[請益] 重購退稅
娘家是透天，考量媽媽年紀漸長，爬樓梯不方便
因此，我在110年1月19號購入電梯大樓A房
但A房離娘家比較遠，媽媽不願意搬離原本居住的生活圈
裝璜好後，我覺得空著蠻浪費，就交給社會住宅出租
社會住宅從110年10月11號簽約3年到113年10月10號
我和媽媽兩人的戶籍都沒有遷到A房
最近娘家附近剛好有新建案B房
媽媽蠻喜歡的，因此決定入手
已安排113年2月19號簽約
A房打算要脫手賣出了
但不知道接下來該怎麼處理才能完整符合先買後賣的重購退稅條件
1. 是否我要在B房過戶前先遷戶籍到A房？
2. 我的戶籍是和老公小孩在一起，房子在老公名下。我是否可以使用未成年子女學區限制，而不遷戶籍呢？
3. 若第2點不可行，我的戶籍是否要維持在A房，直到退租一年後(114年10月10號)才能售出？
4. B房交屋後，媽媽遷戶籍到B房，我不需要遷戶籍到B房，對嗎？
5. 租客在社會住宅約期滿後還想續租，房租付現金不報稅是否可行？
6. 若第4點不可行，是不是要每週去A房洗澡看電視，讓水電度數在0度以上？
7. 若是有我沒想到的地方，請大大們不吝告知
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出租就不符合重購退稅啊
出租 沒居住事實 國稅局的送分題
先退出社會住宅一段時間有用嗎
退社會住宅，然後你戶籍遷進去至少一年養一下，也許「
還有機會」吧。
現在抓很嚴沒那麼好退
重構退稅應該被取消才是
去看電子申報作業要點，「出售前一年」沒有出租事
實就好，不是只
要出租就完全不行，已經問過國稅局囉～
a房就是要一年沒有出租營業用。重購退稅不管先買後賣，或
是先賣後買都可以。
另外你戶籍要現在a
建議你找代書再詳細對一下細節，這個一次都幾百萬的
感謝！會找代書問清楚
B房是預售嗎？何時蓋好交屋？
不是預售, 是已蓋好的新成屋
最近一樣遇到重購退稅的問題 問過國稅局 就是要閒置一年
重購退稅要抓6年
辦理重構退稅前一年不能有出租，需有自住事實，本人或配偶
戶籍要遷入，兩間取得時間相差不能超過兩年。
已經來不及了，審核很嚴，乖乖繳稅吧，我的實際經驗
重購退稅不是要六年？
唉唉，小白投資還是天天爬文啦
自住6年是要件，重購退稅限制是5年，所得稅法4-5、14
-4、14-8，看一下不用很久。
已蓋好的成屋，就不用想要重購退稅了。結案
樓上是在說什麼？什麼六年？為什麼不能重購退稅
我剛剛也查了一下，是第二次要距離5年，加上一年的自住
6年是400萬免稅額的限制
我回文可以看一下
講啥六年的 我看你是完全不懂
國稅局抓很嚴 賭賭看阿 頂多繳稅 謝謝你
搞混了土增，感謝
跟我媽一樣用社會住宅後又想賣XD
一年的話至少114/10/10 後才能交屋 國稅局真的用一年看
嗎 朋友想用半年試 我自己是有需要住兩年多
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[請益] 房地合一重購退稅 追繳小弟在106年1月購入一間600萬的兩房物件(A房)，購入當月辦理自用住宅與設籍。 接著在110年7月購入一間1000萬的三房物件(B房)，並在111年1月搬入B房，但還未設籍與 辦自用住宅 而A房於111年4月賣800萬且推估111年5月過戶完成 原本是想等A房賣掉再去B房設籍與申辦為B房自用住宅，並且去申請重購退稅，短時間應9
[請益] 自用住宅重購退稅事宜請問大家，關於自用住宅重購退稅事宜，裡面有一條提到「但要特別注意，如果是先買新 房屋，再賣出舊房屋，買新房屋時，舊屋要符合自用住宅的條件，包括設有戶籍」，如果 是預售屋是要看簽約時間還是權狀登記日？ 事情是這樣： 妹妹原與我同住(房A)她於201 9年11月底搬入新家(房B)，但戶籍尚未遷入(房B)在2020年3月，又購買預售屋(房C)，要 小屋7
[請益] 請教重購退稅目前持有A房產權單獨持有 戶籍也在A房 另有一間預售B房 預計1到2年後交屋 若要重購退稅先賣A再交屋B 在賣A後到B交屋之間的空窗期 我的戶籍遷到親人的C房或配偶的D房5
請教房地合一重購退稅問題2015年原本全家戶籍在A房 2020年買B房 2022年初買C房 2022年年底本人戶籍遷到B房 最近打算賣掉B房4
[請益] 第二間房稅賦問題本人上無父母下無子女旁無配偶可遷戶籍及登記房子 目前的狀況是99年時買了A房(電梯大樓)，有遷入戶籍，登記自用住宅 但今年110年7月又新買B房(舊公寓) 因為我戶籍只能擇一遷入戶籍 目前我只知道這會影響到每年的房屋稅及土地稅1
[問卦] 低端買什房?遷戶籍到父母家就有房了看到一堆低端整天靠北買不起房 你就把戶籍遷到你的父母家 那你就算有房一族了阿 台灣的房屋自有率計算方法 就是看你戶籍在哪 你的戶籍遷到父母家 你就是有房一族了3
[請益] 房地合一稅問題各位大大好 小弟原本6月底預售屋要交屋了（兩房）（以下稱A房） 但因為意外多了一個小孩，因此又買了一間9月底要交屋的預售屋（三房）（以下稱B房） 那A房預計交屋後，將戶籍遷進去，然後賣掉，然後繳45%房地合一稅 那b房交屋後，是否可以適用小換大的條件，將A房的45%房地合一稅退稅回來？3
[請益] 預售屋重購退稅疑問關於重購退稅想詢問各位專家 A房: 106/08/01 購入500萬房子. 房子登記人老婆,老婆沒入戶籍,但我已經入戶籍. B房: 110/08/01 購入一間預售屋1300萬. 預計112/6/1 可入住,登記可能夫妻共同,我也一樣會入籍,老婆不會.3
[請益] 重購退稅 先買後賣問題A房：剛結束出租，本人戶籍遷入並改回自住，打算滿ㄧ年在出售用重購退稅。 B房 ：因為手上目前有現金，也喜歡這物件想先買起來，就當成之後要重購的那一間。 問題： 1.我若買完B房後，房屋不設自住要設成什麼呢？ 2.是不是等戶籍在A滿一年後，再把戶籍遷過去B，然後再把A賣掉完成先買後賣的定義？2
[請益] 自用住宅定義代PO A房：父親名下，戶籍-父親 母親，登記自用住宅 B房：父親和他的哥哥名下，戶籍-他哥哥，所以爸爸只能登記一般用地，若要登記自用 必須有有成年子女/袓父母/父母/岳父母設戶籍，父親有意讓我遷戶到那 C房：先生名下，戶籍-公婆、先生、我，登記自用住宅
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