Re: [閒聊]雙北人被洗到桃園會不會想哭啊?

jonson07/28 13:492019全押spy 然後 質押 再全押spy 再質押 再全押 n次

jonson07/28 13:50不管A7仔 還是 台北公寓仔 績效都被spy仔屌打

NodeWay07/28 13:51扣掉竹北 A7依然不是過去5年漲最多的 不過他低總好買賣

toto12307/28 13:51問題是現在呢

toto12307/28 13:53二年前士林我家的老公寓48萬 現在應該隨便都要70以上了

Bennyhome07/28 13:53我覺得看到台北房產精美的增值率才會想哭吧

toto12307/28 13:53台北市的老公寓現在低於70萬 可能都是非常爛的地方

NodeWay07/28 13:5310年前買竹北那是考100分了 5年前買A7至少也有80分

foda07/28 13:54現在 A7 最小單位的兩房變成 1250 了，還是買的起啦，只是

foda07/28 13:54不太舒服就是了

NodeWay07/28 13:54拿美股來比的 至少拿自己過去的戰績出來炫一下

Bennyhome07/28 13:54https://i.imgur.com/WZBvNpB.jpeg

Bennyhome07/28 13:54https://i.imgur.com/CvEBzT8.jpeg

Bennyhome07/28 13:56台北市大安區，某些人眼中蛋黃的蛋黃，10年漲1成多，

Bennyhome07/28 13:56真的不要拿出來給人家笑

Bennyhome07/28 13:5710年前，1000多萬買桃園買青埔，不知道都漲到多少

toto12307/28 13:57會去買破百的老公寓本來 買的就更少了

foda07/28 13:58桃園最近一直被酸，其實我覺得很可怕，因為 A7 幾年前也是被

foda07/28 13:58酸到一個不行，桃園接下來真的有機會漲上去了

x156w42307/28 13:59沒錯 傻b才被台北情懷綁架

x156w42307/28 13:59當個聰明的買房仔

x156w42307/28 13:59報酬極大化+上班方便

x156w42307/28 13:59也可以買桃園出租 自己上班租台北呀

x156w42307/28 13:59小孩才再那邊只能選一個

x156w42307/28 13:59當個精明的大人, 偶全都要好嗎 ^^

Bennyhome07/28 13:59自住沒差，看自己喜歡的區域負擔得起就買。如果投資，

Bennyhome07/28 13:59買台北市看到所有外縣市都漲翻了，自己溫吞成這副德性

Bennyhome07/28 13:59，才真的會想哭

jessicaabc9807/28 14:07買一間賣給外拋仔，是正解丫，自住要漲啥，這回文

jessicaabc9807/28 14:07根本集體自慰文

Bennyhome07/28 14:07富豪階級就算了，也不會在意房子那一點的增值。如果中

Bennyhome07/28 14:07產小資族也在跟人家台北市情節，真的只能幫QQ

jl4007/28 14:11可以幫定義一下 中產小資 跟富豪的界線 方便我認清自己的身

jl4007/28 14:11份

childeviler207/28 14:132020年的A7被酸空污，墳墓，到處20出頭，現在只能

childeviler207/28 14:13拿台北出來戰了，慘

childeviler207/28 14:13當初*，不是到處

childeviler207/28 14:13現在翻倍都懶得理了XD

yasmydio07/28 14:24第一個假設就看不下去了

f4110107/28 14:28你現在是在講投資還是自住

f4110107/28 14:28投資自住角度不同 自住光通勤就累死了

f4110107/28 14:28投資買外圍倒給接盤俠當然ok啊

f4110107/28 14:28但事實是長期來看洗出去的住不回來了

f4110107/28 14:28除非沒小孩 不然小孩還是乖乖回來交房租啦

foda07/28 14:32老實說 A7 還真的不少雙北年輕人買的耶

f4110107/28 14:32而且你沒看台北這幾年就是開始補漲了

f4110107/28 14:32再過幾年外圍修正 或是台北飆漲

f4110107/28 14:32後代又要出來哭居住正義摟 然後問爸爸為什麼當初不買台北

Bennyhome07/28 14:33自住就是綜合考量負擔能力與可以接受的區域，選最適合

Bennyhome07/28 14:33的，沒有區域好壞的問題。

Bennyhome07/28 14:33投資就是看增值率，這點桃園碾壓台北。

Bennyhome07/28 14:33所以，買桃園到底是要哭什麼啦，發這種文真心覺得好笑

foda07/28 14:34講買房這件事，要自住或是投資都可以，被洗出去，還是回得去

foda07/28 14:34台北，台北公寓一般普通家庭住得起的

f4110107/28 14:35最直接的想就是 全世界 受薪階級都很難買首都

f4110107/28 14:35先想想為什麼吧

Bennyhome07/28 14:39過去買桃園的，應該很多都發現原本買不起的台北市老公

Bennyhome07/28 14:39寓現在換屋就買的起耶。

Bennyhome07/28 14:39但想換的應該不多，比較多的還是台北換到桃園XD

f4110107/28 14:41那你現在換阿 你換嗎？

f4110107/28 14:41過10 20年後北市好區都更了 老公寓都沒了 新大樓你怎麼換

f4110107/28 14:41？

f4110107/28 14:41等到你想回來的時候 就發現又買不起了啦

moocow07/28 14:41想法同樓上 雖然大家一直吹雙北外圍投資率屌打雙北

moocow07/28 14:42但是最後大家還是搶住雙北 誰勝誰輸還很難定論

f4110107/28 14:45最直接就是看現在北部外圍漲的區域

f4110107/28 14:45都是 新 進台北快

f4110107/28 14:45表示商圈沒轉移 但房子會舊

junior02048607/28 14:49spy要怎麼質押？囧生你教教大家

foda07/28 14:49還真不好說，當住過40坪以上的三房新大樓，要轉公寓，真的

foda07/28 14:49兩難

bms07/28 14:51很好 以後不要來跟我搶台北學區房

childeviler207/28 14:53夢中質押

bustinjieber07/28 14:59用通勤時間跟不便去換取更多的報酬，

bustinjieber07/28 14:59這完全沒問題，這就是個人選擇。

bustinjieber07/28 14:59還是要說，自住跟投資要分開來看，

bustinjieber07/28 14:59以原文例子

bustinjieber07/28 14:59A 蛋白新大樓1000>1500

bustinjieber07/28 14:59B 蛋黃舊公寓1500>2000

bustinjieber07/28 14:59B的資產增幅輸給A，顯而易見，

bustinjieber07/28 14:59但A生活有更多通勤成本（時間、金錢）

bustinjieber07/28 14:59而且也需要忍受生活機能的不便利，

bustinjieber07/28 14:59這部分就見仁見智，有人能接受，

bustinjieber07/28 14:59而且覺得住新房很好，那就一舉兩得，

bustinjieber07/28 14:59至於老房子到底會不會補漲，

bustinjieber07/28 14:59這就要交給市場決定，

bustinjieber07/28 14:59可以幾年後再來驗證。

panda0405607/28 15:09只有兩個走向？

jonson07/28 15:22到IB質押，或買台股00646，你是裝傻還是真不懂

lovemost07/28 16:04你低估A7漲幅，2020就已經漲2-3成

kagaya07/28 16:08買台北才要哭啦 增值好少

shopping080207/28 16:15眼高手低仔越酸越噴 盡量酸

shopping080207/28 16:16A7第一批買的應該漲了一倍有餘

shopping080207/28 16:172X變5X

shopping080207/28 16:18A7的話，應該是1000->1600或1700才對

shopping080207/28 16:18以2020價位來說

foda07/28 16:53因為我是保守估計，認真比的話，差距的確更大，這樣保守比，

foda07/28 16:53比較不會戰起來

junior02048607/28 17:03你的單貼出來

junior02048607/28 17:05嘴炮單，難怪只能住社宅

redcoin07/28 17:13你沒講住台北的爽度

BryantKobe07/28 17:59時間是最寶貴的 住A7每天通勤2-3小時浪費人生

BryantKobe07/28 17:59增值少又怎樣 是不會靠其他方式賺錢唷

dakkk07/28 18:00a7進北市不用半小時吧

Sam2707/28 18:21我也是2020買A7。A7漲幅是90-100%左右

Sam2707/28 18:23最爛的應該也有70%

foda07/28 18:36我真的好奇，台北是夜生活比較好對嗎，還有學區，不然對普通

foda07/28 18:36中產來說，台北有的其他地方大城市也有呀，還是說台北有一

foda07/28 18:36些高品質的小酒吧之類的

Sam2707/28 18:40台北夜生活如果用100來算的話，第二名台中約70分

Sam2707/28 18:41新北桃園台南高雄都是50分以下.........新竹大概20分

foda07/28 18:42新竹真的就是賺錢的地方了

gm325207/28 19:13繞去外圍的現在選擇權高啊，漲得多就是贏

gm325207/28 19:13本來一樣等級的現在外圍想換回來更簡單

inAAtauAA07/28 22:30住台北爽度的比較高

ichbinapfel07/28 22:56爽度看生活風格，台北式的生活當然住台北比較爽；喜

ichbinapfel07/28 22:56歡大自然的住宜蘭比較爽

bigbill07/29 00:00台北市夜生活真的一百分 桃園30分 但我買桃園三年賺1000

ttnez07/29 08:03桃園是多能漲??台北市新房子都150起跳、豪宅200+了，有漲比

ttnez07/29 08:03較少嗎?

amino012007/29 08:48吵三小 不要再來擠台北了 嘻嘻

HisVol07/29 15:39要抓2019年，何不all in TSLA，屌打任何房地產