Re: [閒聊]雙北人被洗到桃園會不會想哭啊?
舉幾個台北看天下的謬論
桃園仔要感謝他們才有機會在這兩三年上車
(1)桃園仔只能在台北打工
據我觀察,離雙北最近的桃園龜山
約略有七成在台地上就業
其餘兩至三成往雙北或其他區域發展
(2)買不起雙北老屋洗去桃園
現況龜山兩房車12xx-14xx,三房車17xx-19xx
重購退稅換雙北老屋有很困難?
以前兩間換一間,可能還要補個兩百萬
現在兩間換一間,還多幾百萬現金可以爽耶
重點是住過新屋,老破屋就回不去了
(3)不切實際的都更夢想
買六間也不是新手了,請益現實的問題
老屋放多久了,有幾戶確實都更成功?
看看週邊違建.佔地外推的住戶
想想窮的剩一間老破屋的鄰居
一張張貪婪想要發財的臉孔
你覺得期望值高嗎?
題外話,甚至有一些是眼紅賺錢的成分
例如買AMD已經賺很多了
但還是會向上比較,看飆股NVDA不順眼
可能忍著有一天受不了
決定砸錢歐硬的時候
差不多就是本波高點了QQ
----
Sent from BePTT on my iPhone XS Max
--
怎麼拿 老屋比新屋 這邏輯?你沒問題吧
同價格就是老屋比新屋阿= =
同樣新屋 價格差那麼多才是沒辦法比。
我已經舉例給你看了現在新北好一點的二房車2300 2200 WW
重點其實是,你買得起新房,你還是會想買台北市新房
我只能說資金不同 選擇不同,
一個是走買賣賺資本利得,
一個是走穩定金流 偏長期置產。
桃園 1500 就很好買了 還小三房
一個需要比較積極的動態操作,
一個相對不需要積極的買賣。
如果是新房 北市當然是優 淹水不知怎評估 但新房抗震比較好
代價等級根本天地遠 舊式被洗出
一個建物的折舊較大,時間成本較高,
一個建物殘值已接近0,建物無折舊。
我的老屋加總粗投報是4%,沒都更就收租讓房客繳房貸,
都更成功機率喔...等都更完再來分享,因為還沒買夠不想
太高調,期望值還真的蠻高的@_@
總價相近才會評估換屋啊
總不可能拿兩間12xx想要換4xxx
差異太多了 不切實際
前面我也說了,有桃園地緣條件買桃園當然是最適選,只是
不用一直吹好嗎...每天多少車在國道上塞,多少機車在省
道文青路塞
國道只能容納多少車?桃園只要1%的人上去就塞爆了= =
看一些台北情節的真的會想笑,台灣區域結構已經大大改
變,還一直活在過去
十年前800萬,1000萬買桃園的,現在單換台北市老公寓
也不會有問題,看要不要而以。看數據結果就是不要XD
吹起來
光1就直接可以不看了
我新北老公寓也被調查意願
同意不到一半 沒搞頭~
丟出租慢慢等老鄰居凋零比較實際
室內無法一換一,調查都是問爽的啦..
偷酸a0唷 不過這整串他應該不會點進來看
買不起新房洗出去是適時拉 但說買不起老破公寓就過頭了
不想住老公寓也要被酸 真的是住海邊
青埔一堆買三千萬以上的都是被洗出去 呵
尼在公三小 老黃b100系列地位堪比哀鳳4
不過我也沒歐印老黃94惹 大概五成老黃= =
進來看了XD
NV 還可以加碼對嗎xd 我放個 5% 資產配比適合嗎xd
車位 電梯 收信收貨丟垃圾真的是中產剛需 單換一定不要
我們家就都更成功了,價格翻倍再翻倍,爽翻了,而且台北
市都更已經是趨勢了。
2 你也可以買新北2房阿 只是要2500 因為買不起才去看
老公寓不是?
老黃自己都賣股票惹,雖然賣不多,但是真的沒給散
戶信心加持
現在都更會越來越放寬 尤其之前地震影響
真的 破公寓只剩老人跟低端人口 還沒管理 一堆當年沒抗震設
計的 地震怎麼死的都不知道
61
首Po說實在,投資客佔比還是低吧? 一般人只能買一間 新北市一環 動不動 都是 70 80 萬 好一點二房都是 加車位 2200 2300總價 雙北 收入不高 你也只能往桃園買 台灣人是有幾個在科技業??科技業也不一定高薪4
馬桶哥在秋啥 不懂 貧窮限制你的想像 預算有限, 新北老屋一間出租蹲都更 桃園新屋一間爽爽自住 怎麼了嗎 兩邊賺很難?21
假設兩個公務員組成的家庭,月收 12-15 萬 因為台北中央機構,升等機會多,所以選擇在台北部門 然後成長背景是台北人,認為台北生活比較方便,資源多,有什麼表演或展覽,或是資訊 都遠比其他城市好 有兩個走向,一個是買 A7 ,一個是買台北公寓54
觀察買在桃園的人,有不少比例這些人本來就是北漂非雙北人,或是工作地點跟原生家庭 /娘家選擇桃園比較有利,所以最適選擇本來就並非雙北,也有一些在地高手如小檜王? 這類,家族深耕桃園自然也是投資重壓自己熟悉的區域,這些都很好理解 但有一部份北漂族,因為預算問題,年輕的時候在雙北的租屋處環境或是地點較差,所以 對雙北公寓印象很差,覺得雙北公寓都是陰暗漏水壁癌樓梯間雜亂,這也無可厚非,對好3
住北市老公寓 其實就是很鳥才不想住 以為上下班很省時間? 除非你不開車 不然下班找車位時間要比別人通勤還要久 一樓屋主會先佔去位子 剩下的其他住戶搶 租公有停車位 每一兩個月就要半夜去排 還不一定排的到27
這串最剛開始,我看也就是覺得啊桃園投報率高啊 不過這大家都知道 太廢話,就沒特別回文。 看完這些討論串, 我覺得關鍵就差異就是台北人真D有錢, 桃園派的 很多是年輕FOMO仔,看這種操作方式覺得你們不把錢當錢 太浪費了33
不會啊 雙北人離開雙北買到桃園 反倒會覺得很輕鬆、壓力減少很多 房子可以買新大樓 覺得自己變有錢了,世界的重量變輕了2
這個問題 請考古一下 林口 雙北人被洗到林口會不會想哭啊 答案是不會 人家好的很 香港人沒地方去 買台灣房68
thioploca: 會離開台北的在同事家族面前就是抬不起頭來 這位t大講的才比較貼近現實 抬不起頭這件事 親戚同學同事朋友 通通都在列X
最難賺的就雙北 被洗出去的桃園 新竹的 賺到不要不要的 雙北漲幅被桃竹台中屌打 不然買3間桃竹台中 賺爽了要不要回去台北再看看
爆
Re: [請益] 錯過房價漲幅要如何上車好了啦 我看你現在還是個租屋仔 要不然就是桃園租屋仔 整天在那邊吹新竹 要不要我召喚一下2021/12的你幫你回憶回憶啊19
Re: [新聞] 雙北房價漲 政府打炒房效果不彰?央行官為什麼一定要住雙北? 錢不夠,不能買桃園或基隆嗎? 只因為買不起雙北就喊居住不正義? 合理嗎? 我也想住帝寶阿,阿就買不起 我能怎樣嗎? QQ 所以 我後來就買兩間 桃園 , 一間租給 喊住正義的房客阿~16
[請益] 雙北/桃園 海拔地勢相對高區域房子Hi 版友好 目前雙北/桃園 海拔/地勢 相對高 又有一定供給量區域的房子 不外乎 1.台北木柵 2.台北南港17
[請益] 非雙北市的老公寓有救嗎?小魯不才 台北大安一間近50年破房,一坪破百 但上班方便,自住為主,目前不太擔心掉價 桃園、台中各一間 桃園正藝文一間4x年目前租金比房貸高幾千15
[請益] 首購族的投資策略房版前輩好 不才對於房子沒什麼概念 兩週前才在房版po文+積極看房子XDDD (大概看了10間左右,預售跟中古都有) 爬房版文章,有看到不少人說…5
[問卦] 桃園現在的發展贏雙北了嗎?有位住台北市的朋友 上個月在IG感嘆 說雙北愈來愈不行了 人民素質很低 選出這種人 桃園這幾年發展很好X
[心得] 被洗出雙北的逃猿仔還想躺平嗎最近桃園除八德青埔之外的地方都很亂 從藝文特區平民被黑道扁後再被鴿子弄 龜山有黑道軍火庫 再來狒狒從新竹出來在平鎮新屋一帶啪啪走 最後還被開了黑槍客死他鄉
18
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低2
Re: [請益]少子化比高房價嚴重數倍,政府媒體怎不關心2
Re: [請益] 租客想遷戶口進來 租金加多少?