[閒聊] 汐止要賣到8X萬囉
最近有個新建案
就不說叫什麼名字了
反正知道的人 或是想知道的一查就知道了
建商蓋好囤了好幾年都不賣
然後突然最近誰要開始賣了
可能被餘屋貸款打到
朋友說一坪70多～80多
我看了一下附近實價登錄
附近的房價「最高」大概 50-60萬左右
我聽完說我覺得扯啦
而且那附近完全沒捷運啊
若是像我不會開車 完全不考慮
不知道誰會去買那邊
可能唯一優點是已經蓋好不用等
但 問題是蓋好不用等
還賣未來價
也是蠻厲害的
這波打房根本就是打平民
建商還是穩穩的繼續抬價
提高民眾換屋難度
對建商倒是一點沒影響吧
各位怎麼看？
--
閱
那棟鎖好久，竟然要賣八十幾嗎XD
而且看了網路介紹 不是豪宅戶型 也沒有豪華公設
宏x?
宏盛78-85 只售A棟
下次打房 可能開價前也要被審核了
楊總裁快來看，建商完全不甩你喔
離台北市那麼近，5字頭不買，等到現在才買
他位置不錯 在SB15站旁邊
連發包都還沒吧？而且走路感覺要走好久 我腿短抱歉
衝啊衝啊買啊買啊
早說了，楊金龍一整個被建商看沒有，笑死還打炒房咧，反而
被建商教訓！
80貸3成 可以貸24萬鴨
開越高貸越多
賭選舉前利多 撐個幾年就好
又不是成交價
你不知道現在都是不二價
會有人買單嗎？
現在的確沒捷運，但捷運蓋好後離站點很近。
蓋好大概12年後吧 太久了吧
※ 編輯: nacy204327 (1.162.2.44 臺灣), 09/23/2024 12:12:57沒捷運開八十以上就是盤
宏盛8字頭 還以為7初而已
7應該是那種2樓之類的 我猜
看樣子是建商給金龍哥lesson
其實隔壁的合x格局好太多了 但汐止新案真的少 感覺也是很快
完銷
它早半年開賣 氣勢就不一樣
嘉義都要50了 汐止80剛好
淹水了嗎
早三個月賣就完美下莊了
開80還買 這樣到底是買家打臉還是建商打臉啊
應該提早半年賣
開價歸開價,等實價登錄出來再說,他開200不二價也可以啊
實價第一批鐵定高，不然怎麼做生意
要打房乾脆價格要經過政府審核 均一價20/p好了
惜售 賣不掉加價賣
開價75-85 未來雙捷運轉乘站
蓋好12年會不會想太美
12年後就是老屋了
很好奇這案擺這麼久，使用執照不知何時發下來的
爆
[問卦] 靠！ 建商餘屋貸款根本在掏空台灣吧？建商從銀行（大部分是官股）貸款出來蓋房子 每戶都要賣天價 結果萬年都賣不掉 囤了一堆房 因為持有成本太低也沒囤房稅 建商根本不痛不養也沒壓力![[問卦] 靠！ 建商餘屋貸款根本在掏空台灣吧？](https://i.imgur.com/MpYIlBtb.jpg "[問卦] 靠！ 建商餘屋貸款根本在掏空台灣吧？")
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Re: [新聞] 下半年房價有望修正!專家:建商去化餘屋原物料上漲＝＞新蓋房子成本高 去化餘屋難度高＝＞庫存多 新的成本高＋舊的庫存多 解決方法不就是不要蓋新房子，把餘屋漲價慢慢賣？ 反正隔壁要是有人蓋新成屋，因為成本飆高，一定得天價![Re: [新聞] 下半年房價有望修正!專家:建商去化餘屋](https://i.imgur.com/0OJF190b.gif "Re: [新聞] 下半年房價有望修正!專家:建商去化餘屋")
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Re: [問卦] 認真！真打房打到你家房價也崩願意嗎？房價下跌 對多數人絕對是好事 除非你持有 多筆房產 或是 大坪數的房產 如果你是想小換大的人 你原本的小房雖然價崩 那表示你想買的大房崩得更多 最後會痛的是誰 就是建商 或是 那些脫手大房的富豪 對一般人來說 沒有想換屋 你也不會賣 房價崩跌 你無感5
[問卦] 所以建商的囤房就是房價不跌的根因吧建商的新建餘屋從2016開始從來沒有降低 房蟲總是開口閉口：憑什麼叫人家降價賣 絕口不提政府如何默默的幫助建商護房價 1.成屋貸款![[問卦] 所以建商的囤房就是房價不跌的根因吧](https://i.imgur.com/NuQZalCb.jpg "[問卦] 所以建商的囤房就是房價不跌的根因吧")
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[討論] 不是漲價歸公不就好了嗎？如果要抑制房價， 不是以實價登錄爲基準，漲價歸公就好了嗎？ 老房子沒實價登錄的就豁免掉， 這樣也沒什麼爭議。 這樣買賣房地產就沒賺頭，3
Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！【央行打房3】建商直言沒打到重點 「房價短下滑有難度」 央行今日下重手宣誓打房，包括法人購置住宅貸款限制、新増全國自然人第3戶以上購置 住宅貸款限制，最高貸款成數6成且無寬限期，建商購地最高貸款成數為6.5成，並保留其 中1成動工興建後才能撥貸，與新增餘屋貸款限制最高貸款成數5成等四大主軸。《蘋果新 聞網》採訪高雄最大建商京城建設、南臺灣代銷龍頭上揚國際與高雄房屋市調協會，其意2
Re: [問卦] 為什麼會有人反對30年房貸？你沒有搭配 Property Tax 實價課稅 任意的增加貸款年限 以為自己每月繳款變少 好像很好 只會變成X
Re: [問卦] 房板：房價要崩了....跟之前一樣啊 假打房演演猴戲 供需法則 跟之前五年內課重稅一樣 鎖住更多房子1
[請益] 餘屋限貸跟實價登錄2.0最近去一個3年成屋大樓，建築完成日2018年1月25日，建商轉代銷銷售 幾個問題想跟大大確認,以增加談判籌碼 餘屋貸款 看電子謄本，2018年完工後,建商都拿去抵押在銀行 這樣去年打房政策，政府緊縮餘屋貸款會對現在建商造成金流的影響嗎？還是已經抵押的1
Re: [新聞] 十大新餘屋重災區！桃園、台中最慘 陳傑內 : 根據內政部資料，2023年Q4全國新建餘屋量8萬2,307宅，創歷史新高！以行政區來說， 十 : : 陳傑鳴表示，十大重災(賣壓)區中，桃園前五名就包辦了三區，包括龜山區、桃園區、
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