[閒聊] 就業機會才是真正房價支撐崩盤與否關鍵吧
就業機會才是真正房價支撐崩盤與否關鍵吧
現在臺北市房價高的地方 也都是就業機會多的地方
新北市工廠集中在新店土城五股 但這些也不低了
桃園未來青埔若持續有總部進駐 房價也很難跌
就業機會越多 未來換工作也會比較順利
自然那些地方的住宅也會相對高
相反的 就業機會少的 想怎麼拉高都很難
除非忽然來一個科技園區或工業區
而目前我國平均房價最低的幾乎都是在五座山脈那些山地鄉
原因就是除了少量觀光業外幾乎沒什麼工作機會
而都會區部分 比較危險的是
若一個地方住宅與工作機會不成比例也可能崩盤
除非那邊有被刻意設定為退休族集體居住就另當別論
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2028影子立委選舉之政見:
1.電視劇大結局全劇終/全劇播畢字幕前14秒需播王彩樺<<保庇>> 因為播畢=保庇 2.中職六隊都辦涼水季且都改成全濕區 除了主播以外的 主客隊所有球迷 球員 教練 裁判 工作人員 保全 記者都要帶換洗衣物配合濕
3.推動我國職業運動全面開放全外籍教練政策 廢除本土教練需一定比例條款 4.修法加速全國各地捷運路網推動 避免一條捷運規劃到施工長達數十年
5.只要地震來臨氣象署官網和公視等各大電子媒體都要播放<<盆回り>> 6.推動全民人人學AI 即使大學念非資訊科技或沒念大學 也能保有競爭能力
7.效仿指考分發 中職選秀改成由球員自己選心儀的隊伍 並為自己的選擇負責 8.開放中職採訪記者每場比賽賽後都票選一個或多個敗隊球員背鍋
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台北市 他是高端 中端 低端 工作都有
然後加上他很難都更 房子都被鎖定住
台積電、聯發科工程師高薪問題 不是每個人可以做
需求大於供給,新北一環就是台北市新房的替代品
還有一點學區、捷運產值、頂級醫療 因素
台北市沒什麼工業汙染 不是給你搞工廠製造業地方 生活棒
台北市他就是搞辦公室 倉庫放 桃園、五股 這樣
雖然台積電去哪裡都是漲 唯獨台北市
因為我們台北市民不要污染的水源跟空氣
連新北市 都沒什麼工廠了 要搞工廠 只能去新竹桃園地便宜
最近才跟藥師簽約 從台中來的
台北薪資多3倍 當然只有台北市能支撐
新北也一堆工廠啊 五股樹林 林口超多
重點是只有台北市的地很小啊
其他地區地超大超多.自己看谷歌地圖
哪裡來這麼多台積聯發工程師 就算是也不想被盤
呃 不是一直都這樣嗎
不然咧
影響不大吧 最大的因素還是看資金漂泊到哪 不然一堆重
劃區哪有多少就業機會
小心等下被說不努力...
全台能靠領薪水炒的也只有新竹 更多還是這波台商返鄉的
資金停泊
新店工廠已經越來越少了
你低端工作 全聯小7加油站外送的也是台北機會多
高階醫師缺也是台北大型醫院多
你不知道很多鄉下要做個2.3萬都還要花時間通勤嗎?
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[閒聊] 全台送分題大盤點整理一下西部都會區的送分題 基本條件: 重劃區、就業機會、基期相對低 南部比較不熟,只知道橋頭,希望有版友能幫忙補充~ 1. 淡海新市鎮 先前為人垢病的是沒有就業機會46
[請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?台灣房地產 近一二十年真的是繁榮的年代 一堆炒房暴富 沒買房的人虧暴 信 SXXY,張XX 房價過高,這十幾二十年沒買的人等效來看根本虧爆21
[請益] 為什麼台北文山和北投不像台北市?文山和北投沒有什麼就業機會 甚至感覺比板橋土城中永和高薪機會少很多 但是文山和北投房價平均房價6-70萬一坪 當地人不會反彈嗎 ....而且很像南部鄉下 而且這兩區的房子有夠醜,街景真的一點沒有台北市高大上的感覺30
[閒聊] 薪資水準會影響該地的房價嗎大家都知道新竹縣市的房價是被科技業撐起來的 竹科有非常大量的工作機會 大部份的公司也都有著相較於其他行業較好的待遇 台元則大部份為外商/fabless的工作,薪資待遇普遍又更好了一些 這也讓新竹市的重劃區和整個大竹北這幾年房價井噴16
Re: [請益] A7和青埔選哪個好?青埔的問題在於當地沒什麼就業機會 基本上就是個睡城(白天全部通勤去台北上班,晚上才回青埔睡覺) 這種壞處就是你要開個店,很可能只能做假日或晚上的生意,長久下來當地機能很難成型 當地沒有工作機會,也少了很多當地剛需支撐。舉例來說如果哪天高鐵取消月票優惠或是 漲價,那對青埔房市需求就影響很大5
[閒聊] 新竹高雄經驗很難量化台北市房價新竹標準台灣高薪聚集地,遠超第二 捷運一條都沒有,公車系統更少 高雄知名的直轄市,資源爆幹多,靠基礎建設 捷運多、市容建設多、醫中多 從這兩點的房價可以推知7
[閒聊] 台灣房價與就業如題 小弟觀察台灣房價 竹南以北就業機會多,薪水高 房價漲還覺得合理 但台中、台南、高雄 能支撐房價的人真多有那麼多嗎? 還是很多都北部下來投資的?7
[問卦] 發展不均才是房價根源吧?台灣自有住宅率約8成 那這樣數據上房市的需求是幾乎被滿足的 但是實際上是絕大多數人有的房地產根本不能自用 像是傳統社會留下來的產權問題不能處分 或是超級偏鄉青壯年沒有就業機會等等5
Re: [問卦] 其實房價早晚要跌爆吧一定會跌阿 問題是跌的地方就代表沒人要XDDD 只是以前可能沒人要的區域是真的很遠,機能真的有差 未來稍微好一點點而已 然而,沒人要的地區會符合大家的期望嗎?1
Re: [心得] 台灣的不動產絕對不能崩台灣房屋自有率太高,如果房價崩盤...就相當是全民資產崩盤...可以想像一下辛苦了一輩子,最後什麼都沒有的感覺... 所以政府理論上不會讓房地產崩盤...不過你有說到重點,投資客要撐住就是要有人租。不過現在房價越來越貴,新房買來租給房客不划算...因為台灣現在就是薪資低,所以你租金再怎麼往上調也會有極限,所以就會卡在那。 政府一直撐房地產另一個原因是它創造大量資金的流動,創造一些就業機會,當國家的產業陷入死水的時候就很有用,就跟吸嗎啡一樣..會上癮... 但是當原來可以創業的人也去瘋房產...那台灣就陷入死循環了...後來就會變成有價無市..因為房子不好拿去投資,自主的想賣房就會很難賣.. 還是等股票低點吧! 這次武漢肺炎雖然會持續比較久,但至少是可預估的...
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Re: [閒聊] 覺得通勤時間不重要的是在哈囉?37
[閒聊] 房子好 通勤短 台北市上班 這無解阿=.=31
Re: [請益] 裂痕嚴重還要交屋嗎?13
[閒聊] 優付要算進收支比了?1
[閒聊] 盧媽救救豐原!10
Re: [閒聊] 覺得通勤時間不重要的是在哈囉?9
[心得] 新北中和準畢業6
[請益] 從基隆新電梯大樓搬到新北市公寓會很傻X
[閒聊] 各大企業總部未來會慢慢移到青埔5
Re: [閒聊] 房子好 通勤短 台北市上班 這無解阿=.=1
Re: [閒聊] 覺得通勤時間不重要的是在哈囉?