[請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?
台灣房地產
近一二十年真的是繁榮的年代
一堆炒房暴富
沒買房的人虧暴
信 SXXY,張XX 房價過高,這十幾二十年沒買的人等效來看根本虧爆
但
天有不測風雲
台灣未來房地產崩盤的可能性如何? 機會大嗎?
空頭仔喜歡講的是
1. 台灣人口越來越少,未來會供過於求,房價不會再漲了
2. 中共打過來,台海戰爭,房價崩盤
版友們還認為有那些房地產崩盤的原因呢?
小弟對於自己提的那兩點看法如下,也請高手專家指教
1. 台灣人口越來越少,未來會供過於求,房價不會再漲了
==> 就算人口減少,人會往精華區集中,好的地段,好的物件,還是很難跌
要跌可能會是那種偏遠及蛋白區的物件再跌
另外就是未來也有可能會開放移民人口,補人手減少的問題,這點要注意
2. 中共打過來,台海戰爭,房價崩盤
==> 如果中共打過來, 房價應該真的會崩,但銀行自己本身應該也會出問題吧?(?)
到時候貸款也不用還了 (?),這一點高手們不知道怎麼看
所以個人認為房地產崩盤的機會感覺並不大
以上請高手指教與分析
謝謝
--
月經文,爬文一下。
台灣房價的最大變數取決於跟對岸長期的關係
就是發生戰爭 也有閃電結束或打成烏克蘭那種爛仗的分別
如果跟對岸關係和緩甚至解套陸資大舉來台購屋 就變香港
閃電戰台灣未受太大的破壞就短空長多
自由地不多了
打成烏克蘭那樣 都變廢墟了 大家看運氣誰沒被打爛吧
印度外勞引入
跟印尼越南 可能快百萬人口
問題台灣2戰是日本國 一打可能又回歸日本
0
機率不為0,我們人生只有短短幾十年,看不了那麼遠
共匪打來並統治台灣的機率我覺得比地球暖化淹沒海拔30以
下地區的機率還低,台灣房產趨勢還是看天災的,其他因素
都不足以讓地區崩盤
台灣破產的可能性?不運動未來二十年中風的可能性?開車
通勤未來二十年出車禍的可能性?大地震核電廠爆炸的可能
性? 我覺得以上問題也都要一起考慮,差不多是等價的
台灣人賺了不少外匯,金融根基穩固,房貸也還沒有到
浮濫放貸的程度,逃難式的崩盤不大可能,但房價過高
超出大部分人的負擔,長期緩跌是避免不了
沒有喔,所以現在套越多賺越多
1完全正確,不要買蛋殼區都穩
會崩的都是奇怪的重劃區
沒有基本判斷能力就買那邊 被套活該= =
10月中20大召開後攻台全部收規「共」有
你說的點1完全不是問題,點2雖然機率不高,但不是不可能
其實房價的問題,根本原因是國際金融局勢的失控
月經文,你問超級房仲啊,說升息就會跌
各國政府由其實歐美兩大強權,為了救經濟沒有節制的釋出
中共打過來一般人也跑不了啊 別煩惱這些啦
資金,導致各項跟金錢掛勾的商品都失控般飆升
只要金融體制一天沒有革命性的變革,未來只會繼續L型化
真打起來 命都不知道還有沒有 擔心房價咧
絕對不會崩,只是可能以後你兒子打工仔月薪30萬
另一個可能就是經濟差距懸殊到引發革命,只要窮人的基本
生活沒辦法被滿足,革命不是不可能發生的,當然社會制度
上也會出現一些救濟政策,但會不會有天失控沒人知道
然後罵你當年房價2000萬不買
你沒講錯 但這個大家已經討論到爛了 基本上是本版共
識了
來房版問只漲不跌啦
沒有可能,下一題!
台灣體質世界第一 房價不可能崩
打起來你先擔心那些買股票的人 嘻嘻
一定會盤整
人口假議題不用在討論了吧
像戰爭這種無法控制的也要列入擔心的話 我會跟你說 出
門有被車撞的風險 你會因此不敢出門嗎 你都敢出門了
怕啥 再來如果你沒法移民其他國家 你擔心戰爭叫做自
找麻煩
靠年輕人努力買房,一個人要買個3-4間才有辦法撐,跟養老人
一樣
0
老掉牙 來點新的吧
無聊 有買的都賺幾千了 起步就比沒買的高了,沒啥好談的
主要看美國想不想搞跨中共,如果是,就會用台灣人的生命財產
來耗損中國大陸,由台灣代理美國的對中戰爭
覺青幻想的美國大兵幫台灣賣命這事只存在夢裡
我猜在我有生之年應該看的到兩岸統一吧
幾十年後等台灣夠爛說不定連對岸都不想要這塊鬼地方
就看台積電還能再撐多少年吧
到時候台灣剩一堆老人 公車上80歲年輕人要讓座給90歲老人
還是80歲年輕人會拿槍上戰場保衛台灣
覺得台灣很爛的快搬出國好嗎
0
不一定會崩盤,但光是難轉手就會對金錢運用產生影響了,
像我媽媽有一棟房買在鄉下,現在根本沒人要,所以如果你
花600萬在上面,保值又如何,錢就這樣種在土裡,要拿出來
用還要增貸跟多還利息,手邊其他現金不夠也不會覺得日子
好過,這是個人要去留意的
自己要壓多少錢在房子裡去換一個安心的居住地,個人想好
就好
1有通膨GDP成長2系統性風險3念經濟學
錢只會越來越多 台灣太會賺了
少子化看地方好嗎。日本少子化東京降價沒 就算崩盤南
投之類的房沒工作機會你也不會想要
再者 台灣存款高的驚人 繼續高通膨意識到的人就是會把
現金換地方放 放股票放保險。還是放房子
每個人都以為每年都在過年,半導體景氣不可能下滑,
竹科裁員停工半年看房貸怎麼繳
慢一年賺一台賓士
問你上一次真的有感崩是什麼事?下一次崩只有戰爭
天然災害,地震或核災害
崩的原因都不是那些,而是少子化高齡化引起的產業衰敗
。
你看一下之前的討論再說
不承擔風險就沒有超額報酬,沒有那種穩賺的例子;就算
內線,人家也是當初也是舉家壓政治風險
比起過年,整天坐夢想天下掉下來更可笑
0,不用問了,中國不敢打
台灣年輕人喜愛革命打地主才可能跌
先革命
好了啦...
哈欠,房版:對岸打過來不就有14億的買盤,問就是噴
經濟崩 房馬上崩。所以你覺得經濟會崩嗎
大屯火山爆發,政府遷都中台灣,這樣台北會崩,不過台中
會急拉上去
不要問,因為標準答案是噴XD
臺灣稱不了太久
想知道什麼時候陽春麵會崩回一碗5元 棒棒冰2根1元
講幾年前是能賺?趕快槓桿寬限期開滿買奇磊啊
人口減少,超市茶葉蛋即將暴跌到每顆3元
1 同意 少子化例子:雲嘉雖然鄉下沒人 市區還是很貴
30年後會崩好了難道你30年都租房?
陽春麵崩回5元,就是我們變成美國第51州的時候啊。加州
的陽春麵約一碗6-10元
看誰撐的久,你最後都是要買房的
台北也有房 偏鄉也有房 偏鄉我猜大家應該都能買得起
如果真的那麼想要買房的話啦
0.01%
想得到漲的答案就來房板,想得到跌的答案就去股板八卦板
我倒覺得房貸利率接近0的機率比較大
房只有大漲跟緩漲 空空繼續哭吧 哈哈
人生如果負擔得起 及時行樂吧 總比整天想東想西好多了
只有戰爭才會崩,但戰爭台幣也廢了不如房產,我國外沒
身份不可能逃出去
真的崩了,空空敢買嗎?我都覺得空空觀念不改,這輩子就
是買不到房子(不敢說買不買得起,但應該買不到)
跌10%有可能,崩盤除非飛彈打過來
大屯火山噴發 或台北盆地大地震 或核電廠事故 穩崩
可以先說跌幾% 就算崩盤嗎
聽到爛
整個島沉下去也還是噴啦 只有一種方向
樓上笑死XDD
未來台灣房地產步入日本後塵的可能性
其實人口紅利就是主因
嫌貨才是買貨人...越多空空想買越不會跌
你看香港有崩嗎?中共接管加疫情反而更高!
那兩個應該會下地獄 嘴太壞了
少子化效應要明顯至少2050年加上台灣蓋房速度太慢 看數
據就知道遠遠追不上老化速度 我覺得 精華地區不會崩 市
區還算新的大樓不會崩 市區預售屋不會崩 因為沒錢的人覺
得貴 有錢人不覺得啊 以後跑去買高價新重劃區的才要注意
有機能還是根本是坑
笑死知名命理師說一定打 https://reurl.cc/3YK5y9
你真的想太多啦,0,真的是0
0,先搞懂雙北剛性需求再來談
噴出段漲完了,未來也沒有QE資金行情
除非一口氣升息4~5%,否則無解
X
對面打來 台幣爆跌 把美金換回台幣付多一點 結果沒打下來 房子也沒被炸到8
房市冷不冷問銀行房貸部門就知道了 金融股今年發的股利不錯 那是去年房市交易熱到不行 金融股70%盈利還是來自於房貸 明年金融股配息好不好 這也不是什麼祕密 只能透露不要太樂觀 未來的房地產崩盤倒不至於8
其實這樣有來有往也很好,嫌貨才是買貨人 還會去看房價,去看房價很貴,代表心裡還是在關心能不能買房 心裡認真不想買房的,可能就是路過看看街上廣告賣多少而已 越多人吵房價貴,那就是還很多人在看房,想要買房,房市還是很熱絡啊 台灣就算要跌,也是跌在那種莫名其妙的偏鄉地區2
理論上的確是要放著讓市場決定房價 但也不會是完全的自由市場 還會有個稅的考量在 以你說的車來講 進口關稅高到靠北12
那就關廠賣地啊?大同不就這樣嗎? 賺錢的公司就繼續買地蓋廠 像是GG像是螃蟹 這些都傻子? 經營不善被市場淘汰,況且他的廠地也多是早年賺來的11
台灣不動產很難崩是真的 很多空軍搞錯 看到一堆資產腰斬就覺得台灣也會這樣 不要用美國那個亂套 美國影響房價主要是因為他們 1.持有稅高 2.利率波動大 3.最後是沒有追索權16
大哥你真的很可憐 悲憤成那樣 把自己失敗怪到不動產 最好笑的是,漢堡40元有10元怪到房租 我快笑死了2
看到這邊我覺得推文無法表達還是只能回文 : 沒有什麼不可能達成的 : : 1.店面不可閒置 閒置罰錢 或轉非店面使用(轉一次冷卻兩年 違反重罰) 先聲明提高閒置稅金我贊成,儘管我名下也有1
手機排版 我知道你的悲憤點,也明白台灣將進入階級複製的沉悶時代,但是你目前有看到哪個國家 的地理環境,人口密度,產業型態和台灣相似,且其制度適合台灣仿效的嗎?韓國是台灣 的對手,對於打房也是花招百出,但韓國房價依然居高不下,整體環境被認為是朝鮮地獄 ,日本也面臨少子化,偏鄉房地產早已崩盤,但都市鬧區卻持續高漲。投資客只有約10%69
因為政府不是笨蛋..XD 另外,你說的債務問題. 全都是"欠台幣" 欠台幣問題對政府從來都不是問題. 因為台幣是政府自己印的.
爆
Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌?看到一堆鍵盤鄉民的推文 我笑了 台灣房價不會跌的原因 是因為持有成本低到廢到笑 台灣房屋稅及地價稅才0.03%~0.14%92
[問卦] 房地產開始崩盤美國既1982年以來最高通膨,目前通膨率8%已經 快爆了,每月縮表+升息兩碼造成本地先違約爆發 金融危機(複製2008)。 接下來就輪到台灣市場了,外資今年已連賣8000 億,未來加上升息循環槓桿仔信用破產的機率66
[問卦] 這幾年人口大崩盤是什麼原因造成的?本來預估台灣人口負成長沒這麼快到來,結果今年就提早發生了,造成人口大崩盤原因是 有很多人對台灣生活環境失望移民的 更多是自己都養不起,不生小孩的,反而是死亡人口沒有急速成長,越來越多老人 造成人口崩盤原因是什麼? 1 房價51
Re: [新聞] Fed火爆升息3碼!美房地產爆近千人大裁員完全不認同台灣房地產會「爆掉」 我說的爆掉指的是跌30%以上 例如台北市信義區一坪剩下50萬之類的 台灣人有土斯有財的概念太濃厚 買進根本不會賣出48
[問卦] 房價何時崩盤? 專家:泡沫中房地產最危險房價何時崩盤? 專家:泡沫中房地產最危險 曾經有個諾貝爾經濟學得主給泡沫經濟做這樣的描述:「如果今天價格上漲的原因是由於 投資者相信,明天他們能以更高的價格賣出,而基本要素的價格又沒有調整,那麼就存在 著泡沫。」也就是說泡沫經濟經常由大量投機活動所支撐,由於缺乏實體經濟的支持,因18
[問卦] 有聽過房地產炒失敗的嗎如題,台灣投資房地產好像是幾乎穩賺不賠 聽過一堆早年投資隨便都兩三倍在翻的例子 但大家有聽過有投資房地產失敗的嗎? 我媽有個朋友好像之前被房仲騙去買桃園偏僻的地方說以後會發展起來 結果後來發現房價都不會漲,降價求售也賣不掉19
[問卦] 投資房地產是穩賺不賠嗎?大家都在說 房價準備要崩盤了 最近看了一次幾百戶的新成屋 頂樓格局超爛 房子超小4
[問卦] 台灣房地產會像日本房地產一樣泡沫化?日本房地產泡沫破裂前的狀況很像現在的台灣,房價所得比跟當年的日本泡沫時期很像, 最終泡沫破裂後就是跌30年加上高房貸,賠上未來的30年人生? 到時候房貸族要怪誰? --1
[問卦] 未來是不是會開放外國人買房地產?台灣現在有一個很可怕的現象 就是人越來越少 房子越蓋越多 現在的新生兒已經不到以前的一半 再過30年就會面臨房屋供過於求 但是房地產的利益已經龐大到不能動搖 所以政府絕對不會讓房價跌 只剩一個方法有解 就是開放外國人置產 看看現在日本 澳洲 加拿大 被中國人買了一堆房地產 價格炒到當地人都買不起
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