Re: [心得] 台灣的不動產絕對不能崩
台灣房屋自有率太高，如果房價崩盤...就相當是全民資產崩盤...可以想像一下辛苦了一輩子，最後什麼都沒有的感覺...
所以政府理論上不會讓房地產崩盤...不過你有說到重點，投資客要撐住就是要有人租。不過現在房價越來越貴，新房買來租給房客不划算...因為台灣現在就是薪資低，所以你租金再怎麼往上調也會有極限，所以就會卡在那。
政府一直撐房地產另一個原因是它創造大量資金的流動，創造一些就業機會，當國家的產業陷入死水的時候就很有用，就跟吸嗎啡一樣..會上癮...
但是當原來可以創業的人也去瘋房產...那台灣就陷入死循環了...後來就會變成有價無市..因為房子不好拿去投資，自主的想賣房就會很難賣..
還是等股票低點吧！ 這次武漢肺炎雖然會持續比較久，但至少是可預估的...
※ 引述《yipi1357 ()》之銘言：
: 房價遲早會崩的
: 現在只是在吹泡泡
: 維持泡泡的負擔建立在租客的身上
: 房子的價值建立在租客能不能負擔這筆錢和租客的數量
: 當哪一天泡泡被吹大到租客受不了 就會停止成長
: 投資客意識到持有房屋價值不會成長 還會被通膨吃掉
: 就會開始拋售 一開始只有一些人拋售
: 發現空屋越來越多 開始人踩人
: 再加上年輕人越來越少的條件
: 就會像日本一樣崩了
: 崩了 對自住戶沒差 對投資客有差 對銀行有差
: 沒人願意繳貸款給銀行 銀行回收房子還會倒賠 引發倒閉危機
: 所以政府至少不會讓房價急崩
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自住又不賣什麼一生心血泡湯?
當經濟開始走向負增長，整體流動性出問題資產會開始
對資產重新訂價，那個時候就是房價開始調整的時候
槓桿創造流動性
人出生到離開也是什麼都沒有，沒有什麼永恒的
你自住要的是那個能自己打造的生活空間
房屋自有率你知道怎麼算的嗎？
房產可降不可崩是因為可能引發系統性崩跌
股票賠了就賠了，房價崩了貸款要補足，沒貸款的沒差
簡單講 連上班族薪資都租金負擔很大時，能一直提高
租金？還是房東可以接受高價的不動產 租金報酬率只
比定存高？整個局就卡在這裡
自有率高是騙人的，臺灣的政府跟中國一樣廢一樣虛
偽
你爸的lp能和你媽共有？
你媽有兩顆奶子，等同你爸也有奶？
沒有金融商品不能崩的！
不要太激動....我也想崩跌..不過政府會全力救...
不然就升息啊 讓房地產正常點...
政府只想讓他不要過熱 要崩要靠大環境跟全民
7
台灣房地產始終要崩的 建案越蓋越多 人口越來越少 崩盤 看什麼時後而已61
說房市不會崩的是半夜吹口哨自己壯膽吧？ 台商這次武漢肺炎死傷慘重，沒有死也半條命了，資產縮水一大半 店面一堆空房租不出去，因為大家購物型態已經改為線上 飯店業也不用說，陸客不來已經夠慘，這次武漢肺炎，連世界各國都不會來 少子化影響，一堆年輕人等著繼承父母的房子，年輕人還有需要自己背一輩子的房貸嗎？33
房價遲早會崩的 現在只是在吹泡泡 維持泡泡的負擔建立在租客的身上 房子的價值建立在租客能不能負擔這筆錢和租客的數量 當哪一天泡泡被吹大到租客受不了 就會停止成長69
首Po看這波股災哀鴻遍野， 不過轉念賣出斷個清靜的畢業心得文也漸漸冒出來， 如果這崩盤的不是股而是不動產， 那會有多恐怖， 不動產出售不像股票這麼容易，![[心得] 台灣的不動產絕對不能崩](https://i.imgur.com/cKYjGBLb.jpg "[心得] 台灣的不動產絕對不能崩")
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不是不能崩，也不是不敢崩，是不會崩 房地產是經濟的火車頭，真有海嘯來也是最後一個死的 房地產持有者，我們可以粗分為投資跟自用 對投資客來說，他們要把資金抽回會先賣房還是先賣掉其他的投資商品? 很顯然房地產一定是最後套現的，不可能房地產先跑股票才跑對吧?
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Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？正派的房仲對社會有貢獻 他們撮合了需要買房跟需要賣房的人得以成交 正派的包租婆對社會有貢獻 他們讓沒房子的人得以用可負擔的租金有地方住 只有買空賣空的人對社會沒貢獻51
Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大幫你下一個決定 如果你相信你歸納出來的結論 應該馬上把家裡自住的房子賣掉(如果有的話)、先租房子住 等到你說的房價崩盤發生，就可以買入新房、賺利差又得房， 或是持續看空、繼續租房子住![Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大](https://i.imgur.com/tqoDH2db.jpg "Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大")
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Re: [新聞]史上最重手打房 預售屋投資客剉咧等原文恕刪 這種打房新聞笑話看看就好 以台灣房地產的榮景 大家都知道是炒出來的 君不見之前臉書有個"房價賠售就是爽"的社團嗎21
[心得] 給租屋族的一點建議2操作不慎，不小心刪除第一篇文章 對第一篇有留言的朋友不好意思 == 回覆一下，房價崩了以後租金會不會大漲，甚至租金變成重點呢 持有一間房子只能自住，第二間以上的房子就是投資產品，![[心得] 給租屋族的一點建議2](https://i.imgur.com/IbIvfvNb.jpg "[心得] 給租屋族的一點建議2")
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Re: [心得]這波房價會不會崩跌？如果你曾在八卦板 看到我跟房仲的大戰的話 你就知道我跟房仲結仇其實還很深呢 股票低點 如果你確定現在就是低點的話 那當然沒話說 但如果對未來股市長期看空的人 他們的資金需要避險跟維持價值的管道 在台灣最好的資金去處就是房地產(不是只有房屋還有土地包括農地) : 我的看法是，房屋價格最後還是取決於市場供需，一旦失衡，再往上漲的程度相當有限。![Re: [心得]這波房價會不會崩跌？](https://i.imgur.com/9zw6Y7wb.jpg "Re: [心得]這波房價會不會崩跌？")
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Re: [閒聊] 所以如果升息會怎樣嗎一堆人對囤房稅、升息想的太簡單， 以為要克制房價，囤房稅克下去、利息升上去房價自然就掉， 囤房稅升上去，要升到什麼程度，會痛到投資客把房子丟出來而不是轉嫁租客？ 調高1-2個百分點，死租客，調到投資客會痛的%， 韓國經驗就是轉嫁成租金，或賣出，![Re: [閒聊] 所以如果升息會怎樣嗎](https://i.imgur.com/na5oZ8Xb.jpg "Re: [閒聊] 所以如果升息會怎樣嗎")
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Re: [新聞] 深圳臨街一商店一元起拍 恆大集團若恆大 對岸最大的炒房集團 結果現在要破產? 一堆房子 半價賣還賣不掉... 中國地產巨頭恒大5折甩賣房產 投資客全被割韭菜![Re: [新聞] 深圳臨街一商店一元起拍 恆大集團若](https://www.upmedia.mg/upload/article/20210910073014490815.jpg "Re: [新聞] 深圳臨街一商店一元起拍 恆大集團若")
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Re: [問卦] 讓你來打房你會怎麼打要房價下降，但房價下降的後果是什麼 有房的人貸款 30 年買了房，但房價跌一半 他不能賣，因為一賣連頭期款都拿不回來， 只能繼續繳，不繼續繳房屋就被法拍， 後果就是這一個家庭未來 30 年的消費都緊縮了，![Re: [問卦] 讓你來打房你會怎麼打](https://i.imgur.com/AnVLqGkb.jpg "Re: [問卦] 讓你來打房你會怎麼打")
![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/DvVgCOqb.jpg08/12 "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
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[標的] 8299群聯 百億籌碼該做多嗎![[標的] 8299群聯 百億籌碼該做多嗎](https://i.imgur.com/sNvhjGYb.jpeg "[標的] 8299群聯 百億籌碼該做多嗎")
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[標的] 5253.JP COVER Corp 抄底反轉多![[標的] 5253.JP COVER Corp 抄底反轉多](https://i.imgur.com/1Q3N2c8b.jpeg "[標的] 5253.JP COVER Corp 抄底反轉多")
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Re: [心得] 又拿到送分題了![Re: [心得] 又拿到送分題了](https://i.imgur.com/Ahl5xDOb.jpeg "Re: [心得] 又拿到送分題了")
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[情報] 2374 佳能 達公布注意交易資訊標準21
[標的] 6488環球晶 曾經的OTC霸主之一![[標的] 6488環球晶 曾經的OTC霸主之一](https://i.imgur.com/lrXSNkrb.gif "[標的] 6488環球晶 曾經的OTC霸主之一")
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Re: [標的] 2867.TW 三商壽 長多10
[情報] 2241 艾姆勒 達注意標準 4月自結 -0.107
Re: [請益] 法人借券放空是賺錢永動機嗎？6
[情報] 113/05/17 櫃買法人及個股買賣超5
[標的] SMH.US定期定股 (另附各家複委託費率比較)![[標的] SMH.US定期定股 (另附各家複委託費率比較)](https://i.imgur.com/DQvj9P0b.png "[標的] SMH.US定期定股 (另附各家複委託費率比較)")
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[請益] 關於有賺錢的公司財報的展望問題11
Re: [請益] 股市小白新手是否有入門書或參考書？![Re: [請益] 股市小白新手是否有入門書或參考書？](https://i.imgur.com/OuXMTfgb.jpeg "Re: [請益] 股市小白新手是否有入門書或參考書？")
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Re: [標的] 2800.HK 除息及逆價差行情反彈
[情報] 113/05/17 八大公股銀行買賣超排行![[情報] 113/05/17 八大公股銀行買賣超排行](https://www.wantgoo.com/images/wantgoo-og-default.jpg "[情報] 113/05/17 八大公股銀行買賣超排行")