[閒聊] 停車位買賣疑問
假設自己是賣停車位的賣方 會怎麼想呢 會怎麼理解賣方的想法？
去年11月時 與親戚簽約賣車位
想說大家都是家人 所以合約也沒寫過戶期限 制式的合約是寫賣方違約要賠償訂金
簽約後 先轉200萬簽約金 過戶後再補完全部
但因為停車位與房子是綁在一起的 賣方要處理房子貸款遇到一些問題
所以可能會卡到今年九月才會過戶完成
簽約前親戚也是在停停車位 簽約後就停止轉帳停車費
過戶完後 會跟親戚要求補這10個月的停車費嗎？(停車費一個月5000,買方是先用借貸
借錢出來)
犯錯的部分就是跟錢有關的不要以為親戚會把你當家人看
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※ PTT 留言評論
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我是覺得算了
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他不是給你200萬了 你拿去存一年也有2萬了
噓
不要吃人夠夠吧 你自己的過戶問題沒叫你按天賠違約就
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算惹還要收什麼租金
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我的意見也是同上，如果是你自己問題造成沒辦法過戶，就
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不要收對方租金了
噓
....是你的問題還要爭這個? 果然真的不該跟親戚交易
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1.我想問總價多少? 2.沒過戶就給你200萬, 你跟他計較5萬
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正常簽約款給10%, 人家借信貸200萬2.5%,年息就不只5萬了
推
你也沒把親戚當家人看～～他都直接付200萬了～～還一直
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不過戶～你的問題
噓
主要是你的問題
噓
你應該要付延遲費用
推
回來補推
推
給你200了為什麼還要給你停車費 靠北 是賣方沒過戶在
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惡搞買方吧
噓
你好扯，人家根本沒義務等你的貸款
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[請益] 賣方違約賠償問題大家好～ 第一次買房就遇到賣方違約 目前已經簽約完成也已經交付一成簽約金 賣方違約的原因是家庭討論後不賣了！ 請問有人知道這樣違約金要賠償多少？10
Re: [請益] 買賣違約問題(更新)各位前輩好 先聲明記者請勿抄襲,謝謝 已經跟賣方代理人當面了解大概狀況,我們去年12月初簽約前,屋主事前有排定手術, 本來預期是小手術,但出院後情況惡化,目前情況不樂觀,大機率確定無法在合約期限過戶, 因為賣方打算走先繼承再過戶,希望能延後過戶給我們,裝潢可以進行,依合約也可以入住,7
Re: [請益] 房子已過戶，但貸款未清償塗銷這個板上常常有誤解就是「沒有清償怎麼可以過戶！」 即便沒有清償賣方貸款，是可以過戶的。 現在實務上的做法是，買方如果需要貸款，由買方申請貸款並對保完成 過戶時一併辦理設定，若賣方原有貸款，就設定第二順位 而買方銀行也會知悉賣方有貸款，所以會在對保時請買方簽立代償同意書6
[請益] 售後回租-賣方延長租約大家好,小的第一次購屋,想請教各位幾個問題,謝謝。 <案件說明> 8月底完成簽約,預計10月底結案交屋,但是賣方想要回租2個月到12月底, (每個月租金1萬5,賣方負擔水電瓦斯管理費) 所以買賣契約簽約時,有另外附加約定寫明10月底交屋,12月底搬離,壓尾款10萬元。5
Re: [請益] 已簽約，賣方說權狀不見賣方權狀遺失不影響你的貸款 權狀遺失必須公告30日 影響所及 主要是無法送過戶 無法送過戶導致合約最後交屋日延遲4
[請益] 買屋遇到賣方還有房貸疑問小弟在近期簽約一戶新古屋，有請代書及辦理履約保證，並得知賣方尚有貸款， 我近期也已送件做房貸申請，想請教房版各位大神和前輩， 因賣方尚有貸款，所謂買方做代償，指的是買方除了原本合約上的總價金外，還需額外負擔 賣方的貸款嗎？還是單純只是將總價金的一部分先把原物件的貸款繳掉，以利辦理抵押權塗 銷和過戶，買方不會需要負擔賣方的房貸，謝謝。3
[請益] 公設過戶疑問各位好： 最近購入一間社區型透天 過戶完也入住幾個月了 最近收到代書告知 建設公司前一陣子完成公共設施產權持分分配2
[請益] 買房下訂後第一次買房不太了解流程，想說上來問一下 @@ 這週約好屋主（屋主自售）出來收訂金 10 萬 這裡我從網路上找到 房屋買賣定金收據範本，買賣雙方各一份 這裡沒啥問題 接下來屋主收訂後應該就是約在代書事務所簽買賣合約2
Re: [請益] 中古屋交易流程我也是剛買中古屋,3月底交屋 我是買方, 透過信義房屋買, 代書是信義代書, 賣方先提供權狀過戶, 但買方在首次簽約時會簽一張本票, 本票就是80%買賣價款(貸款), 所以不用擔心過戶後拿不到錢, 除非買方貸款被銀行拒絕, 即使遇到這情況也不用擔心, 權狀在還沒交屋前都是壓在代書那邊, 所以要轉回賣方那邊是很簡單的,