Re: [閒聊] 停車位買賣疑問

就是學個教訓吧，親兄弟明算帳
越是親戚，越要說清楚講明白

依法論法，你合約沒寫上期限，
除非他最後沒賣你，
否則如果只是程序耽擱了你原本預期的
過戶時間，那說真的你從合約也很難
指責他違約

當然他耽擱了預期的過戶時間，還反過來
跟你收停車租金，當然於情上是滿不上道的

不過於法來說，你還真的拿他沒皮條

※ 引述《olymsix (olymsix)》之銘言：
: 看來普遍都會認為這樣的做法是完全不合理
: 其實我是買方 所以上來PO文 看看有沒有人可以站在賣方的立場 覺得賣方想法是正確的?
: 因為我想了好幾天 實在無法理解賣方的想法 是真的賣方只想佔親戚的便宜嗎?
: 過戶卡了半年以上 利息2.5% 還有加上停車費 每個月根本是付雙倍的停車費用
: 代書費跟過戶相關的費用也是全部都買方出
: 一開始沒料想到會拖延到半年以上 直接就給了2/3的錢了 (沒有寫期限應該是一個月就要
: 過戶完成吧?)
: 拖了三個月的時候 有請教一下身邊友人
: 他說可以可以準備賺錢了 可以跟他求償訂金的部分 (但我沒跟友人說是親戚關係 所以我
: 就想說怎麼可能請他賠付兩百萬 這應該會引起滿多糾紛 所以就算了)
: 等到最近要過戶完成 賣方馬上來跟我要求要付過戶期間的停車費
: 我傳訊息給賣方詳細列出過戶延遲衍生的費用(250萬的2.5%)
: 賣方覺得這些衍生的費用跟他無關 原本合約沒提到這些細節
: 所以提出停車費扣除產生的利息 賣方也不接受
: 為了這個停車費 繼續揮下去也沒什麼意思
: 完全被上了一課 目前只能往好處想 最後還是買到了停車位
: ※ 引述《olymsix (olymsix)》之銘言：
: : 假設自己是賣停車位的賣方 會怎麼想呢 會怎麼理解賣方的想法？
: : 去年11月時 與親戚簽約賣車位
: : 想說大家都是家人 所以合約也沒寫過戶期限 制式的合約是寫賣方違約要賠償訂金
: : 簽約後 先轉200萬簽約金 過戶後再補完全部
: : 但因為停車位與房子是綁在一起的 賣方要處理房子貸款遇到一些問題
: : 所以可能會卡到今年九月才會過戶完成
: : 簽約前親戚也是在停停車位 簽約後就停止轉帳停車費
: : 過戶完後 會跟親戚要求補這10個月的停車費嗎？(停車費一個月5000,買方是先用借貸
: : 借錢出來)
: : 犯錯的部分就是跟錢有關的不要以為親戚會把你當家人看
-----
Sent from PttX on my iPhone

--