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Re: [閒聊] 所以台幣升值到底對房市是好是壞?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 所以台幣升值到底對房市是好是壞?作者
stillboy
(joey)
時間推噓 7 推:8 噓:1 →:24

※ 引述《Tosca ( )》之銘言:

台幣升值只會讓台灣的房子相對於其他國家變得更貴更誇張
我們舉美國亞利桑那州的GG房
一坪平均價格30W,室內60坪三房,租金投報率5%
在台灣GG房的平均價格60W,室內20坪三房,租金投報率 ~0.5%(非自住稅率3%)
是你買哪邊?
別忘了日本怎麼泡沫的..本來是產業外移,現在資金都外移..要很小心了


: https://i.imgur.com/Dat9RJW.jpeg
: 剛剛已經29.9了
: 以現在一天升值一塊的速度
: 應該這禮拜五 台幣就25了
: 但日幣對美金維持在140了話
: 這樣算換算起來
: 日幣對台幣匯率只有0.17左右
: 以前日本一間日幣3000萬房子
: 要台幣690萬左右
: 之後大概只要台幣510萬
: 省下180萬
: 買房真的是賺翻了
: 台幣越漲
: 買房越賺
: 還不買爆日本
: 買爆美國~~~

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 57.140.96.24 (臺灣)
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dakkk05/05 10:24資金外移台幣怎會漲

s875213405/05 10:27資金外移 台幣上漲??? 蛤???

eden0806200005/05 10:29熱錢是不會進房地產的

eden0806200005/05 10:30大家買美金賺錢後就會狂拋台幣

peter08080805/05 10:30樓上 別懷疑 日本1985-2010 長期都是資本外移+貨幣

peter08080805/05 10:30升值的 別覺得這不可能 決定匯率的因素很多

peter08080805/05 10:32日本資本外移潮最嚴重的2012左右 日幣甚至強勢到8X

sernidle05/05 10:33台幣一升 一大堆傳統低毛率產業白做工 還倒賠

sernidle05/05 10:33長期台灣政府操控匯率賺進大把國外鈔票

sernidle05/05 10:33現在只是被三普逼著放推台幣回原有的價值

sernidle05/05 10:33希望泡泡不要破掉

buike05/05 10:37賣完美積電再用台幣跪擦老美屁屁,DPP真香

jei0105/05 10:38熱錢一定進房市,需要點時間,別急

Hitimothy05/05 10:40進國外的房市吧 嘻嘻 如果1:13買爆日本美國

buike05/05 10:44央行正確,對內打房往死裡打,對外溫良恭儉讓

jaricho05/05 10:48請問你是第幾號總經大師? No. ?

mcgrady1233605/05 10:50一堆自稱總經大師這次波動不知道賺了多少錢

s875213405/05 10:51回樓上peter, 你把它混在一起講的

s875213405/05 10:51日本當年日幣升值的時候, 並不是資本外移的時期

s875213405/05 10:51前期日幣升值, 反而資本還在內需持續炒作

s875213405/05 10:52導致日本股市 + 房市都大漲(因為日本當時也有降息寬鬆)

s875213405/05 10:52是後面越炒越高約 1991年開始, 日本才開始資本外移

s875213405/05 10:52那個時期的日幣也是開始一路狂貶

s875213405/05 10:53所以前期日幣升值階段 資本沒外移 反而因寬鬆貨幣政策

s875213405/05 10:53導致日本內需市場很暢旺

MTKer556605/05 11:17一天漲了30年你跟我說熱錢

MTKer556605/05 11:17這是政治不是經濟了

lch042505/05 11:202022年美金27是開始內部資產炒作,現在對應1991年開始資

lch042505/05 11:20金外移嗎

bustinjieber05/05 11:42現在還沒到外移啦,目前正在插還沒抽

PTTMAXQQ05/05 11:55為你的邏輯感到悲傷

Idiopathic05/05 12:48現在不趁機賺的才是傻子

mokinased05/05 13:02倒果為因...