Re: [閒聊] 所以台幣升值到底對房市是好是壞?
https://i.imgur.com/9aEIpOu.jpeg
這是我自己做的圖,匯率與房價的關係
雖然近年房價持續走高,但背後主要動力仍是利率水準與銀行信貸政策的鬆緊。
低利環境下,貸款成本下降,購屋門檻降低,推升買盤需求並支撐房價。
近期台幣急速升值,顯示資金回流與外資積極布局,加速匯率走強。
台幣升值直接降低進口成本,使進口物價下跌,對整體CPI形成明顯下行壓力。
當CPI持續走低,通膨憂慮減輕,央行可更有餘地寬鬆貨幣、調降利率。
在這種匯率與物價態勢下,6月及未來議息會議中降息的可能性大幅提升。
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你這張圖只能解釋成,房價無腦多
就是短多長空。台幣升值對於出口型經濟的台灣來說是壞事
,出口不好,台灣的經濟會好嗎?熱錢進來只是套利、炒股
,不會真心留下太久
就很妙 真的有些人以為中傳產死光台灣經濟會突破天際
不會留太久代表匯率也不會長期走高 樓上不覺得自我矛
盾?
匯率目前才30多 一堆人已經幻想傳產死光 ? 一片蕭條?
你以為匯率一天之內這麼高沒有政府因素?政府強制操弄匯
率,為什麼不會長期高匯率!川普難道沒有關係?如果持續
或維持匯率下去,川普的未來三年台灣經濟會不好
你說未來三年台灣經濟不好 那就繼續看下去 看未來三年經
濟是不好還是好.
年底就會開始了,不用等太久
好的 年底出大事 經濟開始不好 一路三年. 等年底來看看.
現在當然可以買股,下半年就要開始保守資金出場。本來打
算明年開始再買一間房,我看也要暫停幾年了,怎麼看房地
產價格實只會向下,房地產短時間內看不到向上的趨勢。
你看多可以用力買,我看空我要保守了
建商:不管啦國際原物料大漲 ,一坪漲五萬
不會太久,七八月就會開始了
所以年底股市比現在還好? 是這樣嗎?
房價是往下一路三年?
某樓還扯建商,建商供給量沒有中古屋主多呢 人家賣新
的你不會不要買嗎?買舊的就好啊
你管他新車賣多少,中古有人接才是價格
樓上某樓說了那麼多「你以爲」的內容,也只是他的「自
以爲」
你這張圖就沒有關聯 你要改作的至少是房價斜率(增速)相關性
加上反應時間緩慢 至少還要delayed correlation
不是拿個狗屁不通的圖就開始自己說故事 無效推論
這張圖看起來就沒什麼關係...
匯率主要看老美貨幣政策啊幾十年來都一樣
也還好吧 27塊也活過了 只是這次是超快升值大家嚇傻
台灣實質負利率 還敢降息就是變泡沫經濟.......
笑惹,2個月升到27跟2年升到27會一樣?天才
一堆人貨幣學就沒學好 知道那些人的水平就在那邊就好
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首Po看了一大堆人的分析 台幣升值 看空看多的都有 說真的 之前疫情台幣2x的時候台灣房市噴 全球也噴 後來美國暴力升息 台幣貶值 但台灣房市也是噴 全球也噴 現在多空雙方都拿出各自的數據來攻擊19
升到25沒差 因為本來就只剩半導體相關出口 其他2024初ecfa開始停 就開始吃屎了 所以用目前國際匯率和利率去推估19
之前專家說的 1:13如果照今天這種進度 沒多久就到了,大家現金準備好,1:15就換成美金去美國置產 買下美國,台灣可以學一下日本30年前買下美國,先把加州買下來吧, 進口產品也會變很便宜,購買力增加一倍,國民所得從33000->66000,直接進入世界前十 。31
請問大家, 今天升值5% 抽象代表所有資產跟升5%吧? 房產也跟升5% 但薪資沒升5%![Re: [閒聊] 所以台幣升值到底對房市是好是壞? Re: [閒聊] 所以台幣升值到底對房市是好是壞?](https://i.imgur.com/h7bu3BOb.jpeg)
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央行議事錄出爐! 1理事喊:無升息也無降息必要 2025年4月30日 週三 下午6:30 央行今(30)日公布第1季理監事會議事錄摘要,雖整體共識為利率連4凍、不啟動新一波 打房,理事間對未來升息與通膨風險看法仍有分歧,有理事憂心通膨黏性高、樂見進一步 緊縮,亦有理事主張現階段應更審慎觀望,「無升息必要,也沒有降息空間」。![Re: [閒聊] 所以台幣升值到底對房市是好是壞? Re: [閒聊] 所以台幣升值到底對房市是好是壞?](https://i.imgur.com/Yi3z6MPb.jpeg)
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可以參考廣場協議 日幣大升值 所以日本央行只好降息 然後房地產大噴發 台幣如果大升值26
剛剛已經29.9了 以現在一天升值一塊的速度 應該這禮拜五 台幣就25了 但日幣對美金維持在140了話![Re: [閒聊] 所以台幣升值到底對房市是好是壞? Re: [閒聊] 所以台幣升值到底對房市是好是壞?](https://i.imgur.com/Dat9RJWb.jpeg)
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台幣升值只會讓台灣的房子相對於其他國家變得更貴更誇張 我們舉美國亞利桑那州的GG房 一坪平均價格30W,室內60坪三房,租金投報率5% 在台灣GG房的平均價格60W,室內20坪三房,租金投報率 ~0.5%(非自住稅率3%) 是你買哪邊?68
這種狙擊是先捧後殺. 現在是被捧的時候. 殺還早. 當年日本泡沫主要是美國利率維持在高檔+美國吸收熱錢. 以及日本出口產業掛點,內需市場又漲翻到過頭.![Re: [閒聊] 所以台幣升值到底對房市是好是壞? Re: [閒聊] 所以台幣升值到底對房市是好是壞?](https://i.imgur.com/289FOBFb.jpeg)
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發一篇來討論好了。 首先日本在廣場協議後因日幣大幅升值而降息這件事情,我認為是對的。 包含台灣如果也遇到類似的狀況,也應該要降息因應。 這是為了減緩貨幣大幅升值影響出口產業的衝擊。 就像你原文提到的,如降低衝擊可以讓出口業倒閉數下降、失業人口下降,
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Re: [請益] 美元3碼台幣半碼對股匯市差在哪?已經貶很多。3月那次有升息,讓匯率沒有一路貶,不然那波速度極快(之後也還是貶很快) 而且之後貶值速度一直飆可能也和楊金龍不斷發言打壓升息預期有關。 另外 1. 央行也確實有拋售外匯存底阻貶(至少3、4月都有,雖幅度遠不及升值時的干預) 2. 匯市玩家還有進出口商,台灣還在大額貿易順差,現在的匯率出口商積極拋匯![Re: [請益] 美元3碼台幣半碼對股匯市差在哪? Re: [請益] 美元3碼台幣半碼對股匯市差在哪?](https://i.imgur.com/hBs4NASb.jpg)
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[心得] 台幣匯率新常態利率新常態根據央行匯率態度27.5只是開始 銀行需求會更低 存款利率房貸利率還會砍 政治獻金大頭全都是房地產![[心得] 台幣匯率新常態利率新常態 [心得] 台幣匯率新常態利率新常態](https://i.imgur.com/VKiASmGb.jpg)
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Re: [新聞] 央行:升息對金融業正面並抑制房市炒作小漲2倍 大跌5% 怕.jpg 從過往數據來看 升息降息 房價都是會漲啊![Re: [新聞] 央行:升息對金融業正面並抑制房市炒作 Re: [新聞] 央行:升息對金融業正面並抑制房市炒作](https://doqvf81n9htmm.cloudfront.net/data/crop_article/124798/shutterstock_1584565132.jpg_600x450.jpg)
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Re: [請益] 經濟背景版友分析央行升息極限根據央行楊金龍升息的理由如下 1.經濟強勁、2.通膨高於預期、3.美國有升息、4.穩定台幣匯率 經濟強勁是升息的基礎,如果經濟很不好可能就不會升息或只升半碼 此次升息主要是打擊通膨,跟穩定台幣匯率 台灣現在通膨問題是輸入性通膨,不是需求造成的通膨9
[請益] 利率與台幣匯率的關聯性各位大大好 近年台灣銀行房貸利率來到1.31% 匯率台幣目前對比美金是 27.54:1 一般認知景氣好(銀行利率調升 升息)![[請益] 利率與台幣匯率的關聯性 [請益] 利率與台幣匯率的關聯性](https://i.imgur.com/J4OY5kJb.jpg)
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Re: [新聞] 美銀指Fed可能9月暫緩升息 專家:明年小弟也來分享一下這次升息可能對房市的影響,不過對房市的概念還沒有板上那些神人的 等級,就當提出觀點討論吧 首先說這次房市升的這麼猛烈原因大家都知道是美國FED降息同時又量化寬鬆(QE),上面 兩個概念很像但又是不同的手段 以最簡單來說降息就是讓投資人借錢成本降低自然大量借錢投資市場,QE就政府直接印錢
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