Re: [閒聊] 純住宅 vs. 住商混和
會講住商混合影響房價
都只講對一半
因為他的影響是正影響
這個住商混合
https://i.imgur.com/UJRsdiR.jpg
這個也住商混合
https://i.imgur.com/Rzai61T.jpg
聽說最近剛賣完的三輝
當然也是住商混合
四樓還銀行
https://i.imgur.com/ANqTUg8.jpg
新巨蛋樓下也大賣場
https://i.imgur.com/87YluO9.jpg
新板幾乎都住商混合
https://i.imgur.com/6ewXn6j.jpg
結果這幾棟都比旁邊純住還貴
為什麼會有住商混合複雜的說法？
https://i.imgur.com/mNXR7Us.jpg
因為早期的”住商大樓”
沒有很明確的分層分棟
消防法規也沒有很落實
而且人家商是真的在做生意的
只要一有事故都很嚴重
所以住商混合 才會被看作是負面名詞
純住一定比較好嗎
把報紙翻開來
吸毒的 拉k的 開賭場的 做機房的
不一定都在住商吧
而且現在很多住商都分梯廳
真的來開公司更好
除了晚上沒人吵以外
還有人攤一半管理費
跟公水公電有什麼不好？
重點還是回歸到社區住戶的成分
社區組成差 不管純住住商都不會好
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣)
※ PTT 網址
→
不用跟鍵盤看房的認真啦
→
容易認真的體質
推
可能隔壁棟餐廳的老鼠蟑螂不會來純住宅之類吧XD
推
住商跟住一樣貴欸
→
最近看房才發現
→
跟事務所同棟砍價還失敗
推
很多人不會去做功課，然後以偏概全
推
講吸毒拉K有點牽強了，事實就是透天＞純住宅＞住商混合
→
大樓，有得選誰要特別挑住商混合XD
→
要看是哪種商才是正解
推
一樓有店面就不算純住??? 出入完全分開欸
→
個人認為真有影響應該是那種老住辦才有差 新的都有分離
→
我們又不像美國那樣可以忍受長時間通勤，完全沒商業（
→
生活）機能的純住宅區搞不好更不受歡迎..
→
五分鐘走不到捷運就在哎了何況沒7-11
推
商要看什麼，商三開酒店就不行了
推
推正解
6
Re: [新聞] 蔡英文：全面盤點住商混合大樓 建立必要所以這個 " 建立必要社區管理系統 " 具體作為是什麼？ 大家覺得下列哪一種最有可能？ 1. 成立住商混合大樓辦公室 2. 建立住商混合大樓安全網![Re: [新聞] 蔡英文：全面盤點住商混合大樓 建立必要](https://i.imgur.com/eOF3Anbb.jpg "Re: [新聞] 蔡英文：全面盤點住商混合大樓 建立必要")
5
[問卦] 有沒有住商混合大樓和工業宅的八卦？先替高雄的罹難者表示哀悼， 但好奇住商混合大樓和工業宅， 是不是屋齡一久就很容易爛掉啊？ 常常看到台北的房屋廣告在推這類型的房子， 預售屋或新成屋，其實也都不便宜，4
[請益] 關於住商混合，招商失敗會怎樣？大家好，最近常去新莊副都心看房，在肺炎之前有先去了解副都心的房子絕大部分都是 住商混合的， 例如： 建商蓋兩棟，一棟住一棟商. 總共18層,13層以下都是商用以上是住用.4
[請益] 台北市區住商混合大樓物件板上有幾篇討論住商混合宅的問題，大部分建議要住就選純住宅比較單純，住商混合的出 入複雜性高，且建商招商能力與地域性都會影響整棟大樓品質，但比較集中在預售/新屋 的評估（未成形且非台北市），或者是舊大樓的問題討論（如：大亞百貨）。 看了一些大直大灣北段、金泰段十年左右的物件，還有內湖五期一帶的案子，也許是屋齡 還新，或者是重劃區有加分，暫時還沒感覺到太大問題，想進一步評估購入這類型物件做![[請益] 台北市區住商混合大樓物件](https://img.news.ebc.net.tw/images/2018/07/08/15310350484458VFP7oDhxL0.jpg "[請益] 台北市區住商混合大樓物件")
4
[請益] 「日常服務業」的住商混合大樓手機發文，有些字莫名消失故刪掉重發！ 大家好 請問店面為「日常服務業」的住商混合大樓有什麼缺點嗎？ 最近在看預售屋，其中一間還滿喜歡的，屬於住商混合，一二樓為店面，三樓以上為住宅。經代銷說明，一二樓的店面為「日常服務業」，可營業的項目為 1.美容美髪服務業。3
[閒聊] 住商分離還混合大家都知道日本是住商分離， 魯妹在住宅區走10分鐘可能什麼都沒有 所以日本人手一台腳踏車 台灣的話就是住商混合 感覺比較亂，但生活很方便3
[問卦] 台灣如果改成真住商分離會很猛嗎？誒誒 最近看到新莊好多新大樓 道路設計好像也跟新板特區一樣在規劃 如果開始把人口往新莊引 板橋區則成為商業區發展 成功達到住商分離 這樣會怎樣? 看八卦板大家一直說台灣住商混合很亂 有沒有八卦? -----2
[閒聊] 住商混合大樓住商混合有分很多很多種 1. 新的重劃區很清楚劃分，住跟商還有工等 商還有限制行業別，能混多少比例住家 也限制了衛浴設置
Re: [新聞] 政府打房無效？學者拋出應課「世代正義稅無聊喔 全部變城中城 房價就跌了 還不簡單 強制所有新蓋屋都是住商混合
39
[閒聊] 台中房價比高雄高是因離台北比較近嗎？![[閒聊] 台中房價比高雄高是因離台北比較近嗎？](https://i.imgur.com/QrWKk5Nb.jpeg "[閒聊] 台中房價比高雄高是因離台北比較近嗎？")
8
[請益] 預售客變建議-川字型兩房![[請益] 預售客變建議-川字型兩房](https://i.imgur.com/xmfe16qb.jpeg "[請益] 預售客變建議-川字型兩房")
5
[情報] 信義10月大台北房價指數![[情報] 信義10月大台北房價指數](https://i.imgur.com/6vIpNzBb.jpeg "[情報] 信義10月大台北房價指數")
7
[閒聊] 為什麼台中一堆重劃區都要蹭天母？![[閒聊] 為什麼台中一堆重劃區都要蹭天母？](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2021/10/11/20211011-031040_U16224_M718387_113b.jpg?itok=u1T1zz7l "[閒聊] 為什麼台中一堆重劃區都要蹭天母？")
3
Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」1
[請益] 房貸還款問題1
Re: [請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？
Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?9
[閒聊] 帥過頭開始救房市
[情報] 淡海美麗新要關門惹![[情報] 淡海美麗新要關門惹](https://i.imgur.com/tftkUWKb.jpeg "[情報] 淡海美麗新要關門惹")
[請益] 每天固定早上7點噪音
[閒聊] 台北公寓當年剛蓋好的樣子![[閒聊] 台北公寓當年剛蓋好的樣子](https://i.imgur.com/zN29ZMZb.jpeg "[閒聊] 台北公寓當年剛蓋好的樣子")
[閒聊] 房價開始跌了剛上車的在想什麼
[社區]新竹竹東-愛丁堡![[社區]新竹竹東-愛丁堡](https://i.imgur.com/Ths7tR5b.jpeg "[社區]新竹竹東-愛丁堡")
Re: [情報] 信義10月大台北房價指數