[請益] 關於住商混合,招商失敗會怎樣?
大家好,最近常去新莊副都心看房,在肺炎之前有先去了解副都心的房子絕大部分都是
住商混合的,
例如:
建商蓋兩棟,一棟住一棟商.
總共18層,13層以下都是商用以上是住用.
想詢問,如果長期招商都沒成功對住戶/建商有什麼影響嗎?
土地的使用寫,土地使用分區:商1,這樣對買來住的人有什麼影響嗎?
謝謝大家
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.11.42 (臺灣)
※ PTT 網址
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新的時候還好.
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老的時候,會變很混亂.
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老商辦會進駐各種奇奇怪怪的行業.
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例如..養老院,酒店,按摩店.
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對喔,這麼說我的好像有印象...好像拿來商用都可以.
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..這樣好像分兩棟還比較好一點,但是招商這部分,是
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看建商想要讓誰進來,就能讓誰進來嗎?
推
盡量選擇純住.
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不要住商混.
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八大可以進駐
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副都心商業區土地法規規定住宅50%,所以建商只能蓋一半
→
「事務所」一半住宅,有標明是賣商用事務所的已經是好
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建商了,有的根本沒講清楚,要買就挑住宅一棟,商業一
→
棟的買
→
很多事務所都被當住家拿來住
→
所以只是看建商怎麼招商,根本沒有招商會失敗的假議
→
題嗎?
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反正招商失敗就拿來搞八大,假住宅就好了?
推
副都心商業區不能開八大吧..
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樓下有金錢豹感覺就很熱鬧(?
推
絕大多數事務所應該都還是當住宅用,真的要開公司
→
的不會沒事跑去新莊買事務所,台北市老商辦的租金又
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不高
當住宅用不是有違法的風險嗎? 雖然某bear已經被人家告上法院了,不過我之前去賞屋,代銷大推商業宅這事還是樂此不疲呢。
※ 編輯: kevin82302 (101.11.20.126 臺灣), 04/04/2020 09:57:40推
當然私底下做黑的 明的會被抓 傻了
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