Re: [請益] 年收250買2900預售屋,該捏下去嗎
年收一個月平均21萬,貸款8萬,夫妻雙薪兩個寶寶一定要請保姆吧?上幼兒園開始應該不一定抽得到公幼,先算私幼學費。
保母一個月15800-5000(補助)=10800*2
私幼一個月20000-5000(補助=15000*2
所以
寶寶兩歲前80000+21600=101600
寶寶兩歲後80000+30000=110000
也就是說你們剩下9萬-10萬的生活花費,你直接評估你們現在一個月的花費大概多少?
就知道剩下多少空間可以供應小孩的食衣住行,如果覺得沒壓力,就衝吧。
※ 引述《michael84319 (啾啾廷)》之銘言:
: 最近看了一間預售屋,正在考慮該不該下訂,想要詢問房版各位大大的意見
: 先說自身狀況
: 目前是夫妻兩人今年滿28,今年稅後年收約250,暫時無小孩,預計七年內生兩胎,目前?
: 款約550
: 目前看上一間預計在2025年6月完工的預售屋
: 總價2900
: 頭期20%=580,依目前存款再加上後兩年存款應該可以cover掉頭期和裝潢
: 貸款80%=2320,貸款分新青安和一般貸款,目前抓法如下(一般貸款的年限或寬限期如果
: 更長的就會用更長的)
: 1000萬新青安,貸40年,寬限5年
: 第一年利率1.775,第二年以後2.15
: 1320萬一般貸款,貸30年,無寬限
: 一段式利率2.06
: 計算各年房貸支出如下
: 第1年:14792+49187=63979
: 第2年~第5年:17917+49187=67104
: 第6年~第30年:33901+49187=83088
: 第31年到第40年:33901
: 目前猶豫的點是買下去,存款幾乎就歸0了
: 然後每個月還要背很重的房貸,還想要生兩個
: 幾乎存不了錢,生活品質感覺會很差
: 還是應該再繼續找找有沒有兩千內的房子
:
--
其實真的薪水沒增加,就生一個啊
推你分析
其實小屁孩還有其他衣服,學校活動,用品的開銷
其他開銷普通養一個月五千
對啊,所以他把剩下的9-10萬扣掉他們現在的花費,就知道剩下多少空間增加兩個屁孩
※ 編輯: MaxA (180.217.117.230 臺灣), 08/11/2023 19:33:47很多人自己在那拷貝小孩貴,
或是明明沒那個本事愛亂花錢,
一個月9-10萬兩大兩小"純生活費"不夠嗎‘’?
如果這樣還嫌不夠,家庭年收120萬以下
的都去死好了。
亂買小孩用品,花費會很驚人
玩具十塊到一萬塊
推車幾千到幾萬
多帶小孩回去給長輩看,用品玩具拿不完
做小孩生意,要從老人家下手
這就是消費趕不上收入等級的人啊;
正常情況下,如果想要提升自己的階級,
生活費雖然會隨著收入提升而提高,
但是會有邊際效應,甚至到一個階段後,
生活費對比收入的比例應該是越來越低的;
當然啦,有人喜歡守著一間房子或租房,
然後就開始大手筆花費享受,
等到小孩長大後不知道會怎麼想;
小孩A:只能跟父母住,然後整天上網發文,
拷貝為什麼我買不起從小住到大的家鄉,
為什麼以前我爸都買得起,我買不起。
小孩B:幹好羨慕同學從小會跳舞、
會彈鋼琴、會各種樂器、還有甲蟲王T_T,
只能躲在爸爸買給我的蛋黃區三房內哭泣。
我希望我小孩是B啦,
當然以上是魯蛇我不夠有錢啦。
甲蟲王是什麼
應該是類似現在超商寶可夢的遊戲機台
ce大講的,怎麼有種興趣類的消費既視感。
露營、玩車、釣魚,到後面都在比誰裝備貴zzz
認同,單純論原PO收入扣掉房貸每個月都還有12萬以上,
最好是不夠…這樣還不夠用那年收144萬以內的夫妻都不用
生也不用買房了
甲蟲王者,
某一陣子小孩很瘋的電子機台+卡牌遊戲
完全不知道…..看來真的老了
※ 編輯: MaxA (180.217.117.230 臺灣), 08/11/2023 23:57:05夫妻4間買滿前,請先窮養小孩。
彈琴跳舞是有啥好羨慕 現在一堆小孩寧可玩平板 單純大
人慾望套小孩身上
爆
首Po----------更---------- 非常謝謝房版的大家給我意見,每個人的留言我都有看 現在還是租屋族,一直想要有個自己的房子 也因為還沒有小孩,沒辦法想像有小孩之後的負擔會增加多少 看到許多過來人的留言,想生小孩的話應該要再保守一點68
自住不要買預售 最後會長甚麼樣根本無法預估 市場上成屋很多 五年內住起來根本像新的 就算是十年新古屋4
你給的資訊不太夠,很難說能不能衝 但我先說我的看法,應該問題不大 先說不好的情形 如果你們的收入不太會成長了 且沒有其他收入可能(例如長輩可能給的)2
小弟有跟你類似的狀況,給你參考 最近剛買了一間2900萬的預售,預計是2027 會蓋好 不過之前我就有買房,目前房價也從當初買的1200萬漲到1600萬,後勢繼續看漲中 小弟除了房子之外還有400萬的存款3
認同這篇 現在沒事別碰預售 尤其景氣這麼差 爛建商或小建商都不知道能不能把房子蓋出來 與其跟他們對賭 中古屋市場確實是好的選擇30
前? : 款約550 : 目前看上一間預計在2025年6月完工的預售屋 : 總價2900 : 頭期20%=580,依目前存款再加上後兩年存款應該可以cover掉頭期和裝潢17
公托 公幼 私立方面.....10
自住的預算夠,就是要買預售屋啊 挑建商就好了 像台中 雖然好建商大家早早就訂完了,但中間的建商再怎樣都有一定的品質 不要寶佳或興富發就好 投資可以啦 像我之前買自住 台中西、北、西屯、南屯看了一輪5-10年的
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[寶寶] 不排富育兒津貼.托育補助.幼兒園補助整理今天的新聞應該不少人都知道了,還記得之前聯署過育兒津貼不應排富都沒效, 沒想到終於拍板,真是好消息~~ 整理一下主要有三點改動: 1. 2023/1月起,育兒津貼和托育補助取消排富,稅率20%以上的家庭也可以申請了 => 原本育兒津貼跟托育補助有排富,幼兒園補助沒排富46
[寶寶] 剛滿兩歲 幼幼班還是繼續保母?雖然這是個老掉牙的問題了 但是還是困擾我好久,無時無刻 在想這件事情 小孩今年四月剛滿兩歲 4/1幼兒園可以一滿兩歲插班去念幼幼班 保母從小孩六個月帶到現在36
Re: [心得] 板橋畢業心得文抱歉我是看了新聞而來的... 先恭喜買房,但站在已婚已育的媽媽角度來看,兩位真的太衝動了... 而且小孩還沒出生,花費根本未知。 你計算兩人收入的時候,是不是沒有算到老婆生產要請產假育嬰假? 休育嬰假薪水直接剩6成,而且只有6個月,育嬰假休完能不能回到原崗位原薪資都未可知喔23
[問題] 想請教宜蘭公幼問題考慮小朋友未來想抽公幼 一直在思考設籍問題(新竹or宜蘭) 想參考師資及環境再做決定 但查半天都沒有甚麼宜蘭公幼的評價 之前有做過功課19
Re: [寶寶] 幼兒園需要開始有課業嗎?搭個標題借問 以寶寶快樂學習的狀況來說 那大家會選擇私幼還是準公幼呢? 目前正在找明年的幼兒園 去參觀了私幼12
[問卦] 為什麼月子中心跟幼兒園這麼貴聽說公幼很難抽, 那私幼一個月要兩萬塊, 校車伙食另外算, 為什麼那麼貴啊, 一班算二十個好了,10
Re: [心情] 先生不想買車大家熱烈討論 但原po還是沒有回答最關鍵的 “ 家庭收入” “家族援助” 假設月收30萬, 大家再那邊喊一個月要額外花費個15000之類的, 根本是白擔心 但月收10萬以下, 還想額外再花費個15000元, 根本是原po想太多。5
Re: [閒聊] 家庭年收vs小孩數量小孩上私幼前的到府保母一個月4萬 加上日常生活開銷 一個小孩一個月花費就要五萬 上私幼好的也是要三四萬一個月 所以上幼稚園後一小孩一個月開銷也是五萬 上小學後私立小學比較便宜 好的一年大概20-30萬 一個月平均算2萬吧 不過小學開始補習跟學才藝 一個月還是算五萬吧 升國高中補習花費 如果是上私立又更高了 一個平均每個月還是五萬吧9
Re: [寶寶] 養小孩的平均花費仔細看原來在彰化 生產看人: 這邊低標大概12萬(自然產+不要花太多在月中)~40萬 自然產大概可以在一萬內, 剖腹公立的可能三萬內扣掉補助應該沒多少 月子中心看人, 目前環境比較好的大概應該也要5000起一天 月叟中南部可能2000一天(白天為主)外加菜錢,5
[問卦] 年收100養一個小孩會太硬嗎如果說 養一個小孩,沒父母可以幫帶 每月保母費用含年終以及尿布奶粉,平均下來一個月要25000 扣跳政府補助也要一個月20000 另外加上房貸孝親生活費,一個月至少七萬起跳,年收跟花費剛好打平 這樣養一個小孩過得下去嗎?有沒有人現身說法?
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