Re: [請益] 年收250買2900預售屋,該捏下去嗎
※ 引述《Tosca ( )》之銘言:
: 自住不要買預售
: 最後會長甚麼樣根本無法預估
: 市場上成屋很多
: 五年內住起來根本像新的
: 就算是十年新古屋
: 也還是很好用
: 新古屋其實反而有幾個優勢
: 1.
: 鄰居不會一天到晚裝潢
: 五年內屋
: 幾乎一年到頭每個月
: 每戶都有人在裝潢
: 你就是要忍受電梯被木板包圍
: 因為怕刮壞電梯
: 如果是買5-10年屋
: 大部分都固定了
: 新住進來裝潢的戶就會很少
: 2.管委會運作正不正常有個底
: 預售屋
: 你買來 住進去
: 以後管委會怎麼搞
: 鄰居怎麼樣
: 完全都是盲抽
: 會不會遇到壞鄰居 爛管委會
: 全憑運氣
: 5-10年屋
: 管委會都上軌道了
: 基本上你看房的時候
: 進去看管理的如何
: 梯廳整潔如何
: 管理員如何
: 就有個底了
: 看能不能接受
: 大概是這樣
: 其實我很不建議自住買預售
: 市場上成屋這麼多
: 你就直接看現成的就好
: 幹嘛去賭預售
認同這篇
現在沒事別碰預售
尤其景氣這麼差
爛建商或小建商都不知道能不能把房子蓋出來
與其跟他們對賭 中古屋市場確實是好的選擇
但補充一下
現階段會買預售只是因為建商名聲
好建商的中古屋通常可遇不可求
能不能買到就是命
就算能買到 價格也是偏高了
那不如在預售期間就慢慢分攤成本
還可以選擇喜歡的戶別或房型
大概是這樣
--
※ PTT 留言評論
爆
首Po----------更---------- 非常謝謝房版的大家給我意見,每個人的留言我都有看 現在還是租屋族,一直想要有個自己的房子 也因為還沒有小孩,沒辦法想像有小孩之後的負擔會增加多少 看到許多過來人的留言,想生小孩的話應該要再保守一點68
自住不要買預售 最後會長甚麼樣根本無法預估 市場上成屋很多 五年內住起來根本像新的 就算是十年新古屋4
你給的資訊不太夠,很難說能不能衝 但我先說我的看法,應該問題不大 先說不好的情形 如果你們的收入不太會成長了 且沒有其他收入可能(例如長輩可能給的)2
小弟有跟你類似的狀況,給你參考 最近剛買了一間2900萬的預售,預計是2027 會蓋好 不過之前我就有買房,目前房價也從當初買的1200萬漲到1600萬,後勢繼續看漲中 小弟除了房子之外還有400萬的存款30
前? : 款約550 : 目前看上一間預計在2025年6月完工的預售屋 : 總價2900 : 頭期20%=580,依目前存款再加上後兩年存款應該可以cover掉頭期和裝潢9
年收一個月平均21萬,貸款8萬,夫妻雙薪兩個寶寶一定要請保姆吧?上幼兒園開始應該 不一定抽得到公幼,先算私幼學費。 保母一個月15800-5000(補助)=10800*2 私幼一個月20000-5000(補助=15000*2 所以17
公托 公幼 私立方面.....10
自住的預算夠,就是要買預售屋啊 挑建商就好了 像台中 雖然好建商大家早早就訂完了,但中間的建商再怎樣都有一定的品質 不要寶佳或興富發就好 投資可以啦 像我之前買自住 台中西、北、西屯、南屯看了一輪5-10年的
爆
Re: [閒聊] 打炒房通過了,ceca要被抓了?這法條跟我有啥關係..XD 有沒有一堆白癡連法條都沒看的. 他針對預售屋轉讓,和建案不實廣告. 以及壟斷建案和哄抬建案價格. 基本上都是針對新建案尤其預售屋.68
[閒聊] 疫情建材人工變貴直接轉到房價上如果最近有在看預售的人 應該一定都聽過建商/代銷跟你說 你現在絕對買不到疫情之前開賣的價格 每坪變貴的原因就是建材人工 因為這次疫情的 普遍至少成本+20~30%50
[心得] 打預售政策下去,房價又要漲了實在不想這麼說,但分析起來還是會漲,而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲, 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特:高通膨時代最好的投資標的之一是房產地,需求上升18
Re: [閒聊] 禁預售轉約的賣壓有多少,看數據就知道講一下大家關心的重點,預售禁轉房價保證是繼續漲。 舉例來說,一個地方20年中古屋1800,建商預售屋2600 投客不囉嗦2600買走,過幾年2800轉手。魯空崩潰痛哭。現狀差不多是這樣 那照魯空的想像,投客通通滾出去不准買預售,建商應該就會固定2600放在那等 甚至是降價求魯空買囉28
[請益] 從歷史來看 空頭市場誰先下跌?從歷史來看 空頭市場誰先下跌? 1 預售屋 2 中古屋 我認為是預售 請教大家意見 --23
Re: [閒聊] 材料又漲價啦...現在造價波動這麼大 不是一定要買預售屋的就別買 尤其是接換約的,更是如此 千萬不要去飛蛾撲火 一個觀念想清楚就懂了4
Re: [閒聊] 台灣房價還可能再漲10年嗎?我倒覺得投資現在不要挑預售屋 自住的話 預售屋不是不行 但是要慎選地點跟建商 品質高價格貴的建商不在討論範圍 (營造成本灌在房價 這些建商的客群還是會買單) 我反而認為更可以買品質普通的大建商 如發哥 寶佳 理由是3
Re: [新聞] 預售房價終於反轉!桃園Q4跌13% 新竹一坪這篇講的是預售屋,價格已經開始鬆動,好房網講的是中古屋,應該是相對落後指標,當 預售屋開始降價,中古屋之後就會降價了,記得2014的時候還有預售屋降太快造成倒掛現 象,預售屋居然賣的比中古屋還便宜,至於台中預售還沒降,大概是之前建商賺太飽,最 近看十四期水湳的預售,建商還是開天價,有本錢當然慢慢撐。 --- 剛買預售,路過回一下好了@@ 基本上會買預售有幾個主要原因 1. 目前有成屋的建案沒看到喜歡的 不外乎建築規劃、格局、地點 基本上要符合,且又在預算內幾乎不可能
22
[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好22
[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂18
[閒聊] 老人冬天不適合住北部吧?13
[閒聊] 現在72-2還卡嗎?9
Re: [新聞] 興富發看政策打房:小業者肯定會倒!降11
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事5
Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎3
Re: [請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?3
Re: [請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?