Re: [請益] 年收250買2900預售屋,該捏下去嗎
自住的預算夠,就是要買預售屋啊 挑建商就好了
像台中 雖然好建商大家早早就訂完了,但中間的建商再怎樣都有一定的品質
不要寶佳或興富發就好 投資可以啦
像我之前買自住
台中西、北、西屯、南屯看了一輪5-10年的
不錯的建案開價都35萬以上,還一堆人家住過的,看他實價,也比當初買的貴10萬/坪以上,我幹嘛還幫你付免費的房租 頭殼壞掉= =
我不如就買一坪40的新社區 住了也爽
裝潢問題,政府有規定8-17點才能施工,早睡早起就好,不會影響到什麼
買家俱跟裝潢的時候,大家也會方便就好,等電梯忍一下過渡期,一年多就好了
如果買了新古屋還要裝潢,那真的顆顆
阿管委會真的是命啦,我社區有比較負責的姊姊跟大哥,該爭取的會爭取,但也是意見很多,換了三個物業了
重點就是選品牌建商啦,會選品牌建商的,本身對生活就有要求一點了
※ 引述《Tosca ( )》之銘言:
: 自住不要買預售
: 最後會長甚麼樣根本無法預估
: 市場上成屋很多
: 五年內住起來根本像新的
: 就算是十年新古屋
: 也還是很好用
: 新古屋其實反而有幾個優勢
: 1.
: 鄰居不會一天到晚裝潢
: 五年內屋
: 幾乎一年到頭每個月
: 每戶都有人在裝潢
: 你就是要忍受電梯被木板包圍
: 因為怕刮壞電梯
: 如果是買5-10年屋
: 大部分都固定了
: 新住進來裝潢的戶就會很少
: 2.管委會運作正不正常有個底
: 預售屋
: 你買來 住進去
: 以後管委會怎麼搞
: 鄰居怎麼樣
: 完全都是盲抽
: 會不會遇到壞鄰居 爛管委會
: 全憑運氣
: 5-10年屋
: 管委會都上軌道了
: 基本上你看房的時候
: 進去看管理的如何
: 梯廳整潔如何
: 管理員如何
: 就有個底了
: 看能不能接受
: 大概是這樣
: 其實我很不建議自住買預售
: 市場上成屋這麼多
: 你就直接看現成的就好
: 幹嘛去賭預售
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我年收200~250買1550 ,只貸6成都猶豫很久。我是你就不
捏,除非不怕失業與不景氣也不怕升息
回錯篇,抱歉
………房版大家真有錢。一坪價差5-10萬不屑一顧
品牌建商買貴賣也貴,中間住的也比較舒服。問題在捏不捏
的上去。
預售屋裝潢起來比較輕鬆
我年薪200,買750直接躺平
年收200買1500以下剛好而己。特別是還有養小孩的
只有房版都30年工作事業、健康不會有波動,槓桿拉滿
裝潢問題是要散毒吧
收租很穩啊 靠工作就是慘啊 父母從小沒教你不能靠工作嗎
雙薪220只敢買1000的。
看過同事的龍寶,真的讚!真的比惠宇高上不少
當然惠宇也是不錯了啦!
買房,貸款當租金,萬一真的繳不出來再賣掉,省房租還可以
賺價差
爆
首Po----------更---------- 非常謝謝房版的大家給我意見,每個人的留言我都有看 現在還是租屋族,一直想要有個自己的房子 也因為還沒有小孩,沒辦法想像有小孩之後的負擔會增加多少 看到許多過來人的留言,想生小孩的話應該要再保守一點68
自住不要買預售 最後會長甚麼樣根本無法預估 市場上成屋很多 五年內住起來根本像新的 就算是十年新古屋4
你給的資訊不太夠,很難說能不能衝 但我先說我的看法,應該問題不大 先說不好的情形 如果你們的收入不太會成長了 且沒有其他收入可能(例如長輩可能給的)2
小弟有跟你類似的狀況,給你參考 最近剛買了一間2900萬的預售,預計是2027 會蓋好 不過之前我就有買房,目前房價也從當初買的1200萬漲到1600萬,後勢繼續看漲中 小弟除了房子之外還有400萬的存款3
認同這篇 現在沒事別碰預售 尤其景氣這麼差 爛建商或小建商都不知道能不能把房子蓋出來 與其跟他們對賭 中古屋市場確實是好的選擇30
前? : 款約550 : 目前看上一間預計在2025年6月完工的預售屋 : 總價2900 : 頭期20%=580,依目前存款再加上後兩年存款應該可以cover掉頭期和裝潢9
年收一個月平均21萬,貸款8萬,夫妻雙薪兩個寶寶一定要請保姆吧?上幼兒園開始應該 不一定抽得到公幼,先算私幼學費。 保母一個月15800-5000(補助)=10800*2 私幼一個月20000-5000(補助=15000*2 所以17
公托 公幼 私立方面.....
爆
[請益] 大家買預售屋能去監工嗎?如題 小弟近期買了預售屋 想到之前去看其他預售屋工地都是檳榔渣跟煙蒂 還有阿比的罐子 怕現在買的預售案之後會不會施工品質也是這樣96
Re: [請益] 這次打房對首購自住客的影響是?一堆版上的投資客在那邊帶風向說自住沒差, 好,我就告訴你差在哪。 上個月腦波弱的我想說現在利率低,房貸成數高, 是時候該終結租屋人生買個房來住了。 看上地段不錯,環境又好又安靜的地方建案,69
[請益] 台中地段首購族選擇各位板上的大哥大姐們大家好 也默默潛水了半年,看房也看了一年想上來問一下大家! 因為在台北工作。 起初想買房子的時候都在看台北的房子! 但因為實在是太貴了,後來決定因為家人和天氣因素想回台中買房子39
Re: [新聞] 建商集體撤退預售屋 衝擊首購族我星期天早午診結束,回家前去看了南崁某大坪數建案 看完之後 我在想:哇靠,這個建商蓋大坪數真的走不知道路欸XD 成屋囉,還在銷售 看了一下坪數55-60坪16
Re: [閒聊] 台灣房價還可能再漲10年嗎?個人覺得相反, 自住的不要挑預售屋! 你挑預售屋表示當下沒有急須買房的需求, 有餘裕等上幾年, 因此沒有必要這時候買預售屋承擔風險,16
[請益] 新古屋價位最近看了一件新古屋 5年屋 2樓 建商自賣 建商說之前是自己拿來放資料使用 去年十月才重新裝潢,簡單做了天花板和一些ikea櫃子(這樣還算新古屋嗎?) 本來是不考慮二樓 但是格局滿喜歡就去多看了幾次7
Re: [請益] 萬年題目首購寶佳到底好不好順便分享之前同事買寶佳預售屋的經驗, 首先地點真的不錯,不是上班方便,就是生活機能良好 價錢也很親切,跟同一時期的別家建商的建案比,一坪大概便宜三萬元, 不過預售屋的服務是最少的, 不得換約,4
Re: [閒聊] 台灣房價還可能再漲10年嗎?我倒覺得投資現在不要挑預售屋 自住的話 預售屋不是不行 但是要慎選地點跟建商 品質高價格貴的建商不在討論範圍 (營造成本灌在房價 這些建商的客群還是會買單) 我反而認為更可以買品質普通的大建商 如發哥 寶佳 理由是3
[請益] 建商自銷還是自住轉手好談價?目前在看一個建案,同格局不同樓層同時有自住戶轉手和建商自銷在賣保留戶,開價後者 比前者一坪開高多兩萬,好處是有裝潢(展示屋),大家會怎麼選呢? 策略上和代銷或是仲介出斡旋,策略和可殺價成數會有所不同嗎?會不會因為裝潢有貸不 到8成問題? A: 6F,無裝潢,開37萬
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[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?9
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階22
[閒聊] 租金拉高才會遇到8+9?12
[情報] 蒸的丸子 台南人氣建案出現平轉3
Re: [新聞] 央行打房預售慘?海悅:30多個代銷案維持順4
[心得] 楊金龍可以進來了1
[閒聊] 台南東都綠學到底有沒有那麼爛==?3
[閒聊] 台南南科LM寶雅確定 南科周邊真蛋黃是?