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Re: [請益] 即將結婚,預售屋房貸問題

看板home-sale標題Re: [請益] 即將結婚,預售屋房貸問題作者
kimi7918
(Kimi)
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※ 引述《ravens28》之銘言
: 各位版上大大好
: 小弟月收85K
: 女友月收60K(名下無房產)
: 兩人股票資產約300W
: 預計年底結婚,婚前在2020年買一間兩房自住(婚前財產,房屋登記及貸款都是我),年初

: 才轉
: 貸且在5年寬限中;2個月前小弟又簽了一間預售,預計2026年中交屋,與建商簽約人是我

: 頭期款部分也是我繳。
: 在不賣掉第一間前提之下,第二間想要貸首購,不限政府青安且最好有40年,問題如下:: 1.因小弟貸款條件比較好(公家),若第二間要登記我名下,走夫妻贈與將第一間登記給老

: 那貸款是否也能一同轉過去?
: 2.承上,將婚前房子轉過去後,是不是會變成婚後共同財產?
: 3.如果不走贈與,第二間登記老婆名下,我當保證人,那是不是要跟建商重新換約,將老

: 字也登記在合約上?
: 以上問題,謝謝各位大大開示
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不用走3這麼麻煩吧?
等你舊屋房貸綁約期到,用你太太的名字轉貸過去
房屋所有權人不變,你當太太的房貸保證人
這樣你名下沒有貸款,等你新屋對保時就不會卡到第二間貸款問題
新房子一樣登記你的名字,萬一新房子交屋後兩年內有什麼變卦
必須賣掉舊屋的話,還可以重購退稅
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