[問題] 舊屋貸款及換屋問題

因為想換預售屋(預算1500萬) 或是 15年內的中古屋(預算1200萬)
目前在住的舊房子是掛在爸爸的名下(實價大約900-1000萬，沒有貸款)
還款能力:
1.個人年薪150萬，老婆育嬰假中，暫時不列入考慮
2.手上現金大約200萬

想要無縫接軌的換到新房子去，考慮到舊屋抵押貸款的方式，
不知道舊屋貸款400-500萬出來，搭配手上現金付頭期款，
等到換屋之後，再把舊屋賣掉償還舊屋抵押貸款，
但是新屋這邊勢必也會有一大筆貸款，請問這樣方法是否可行?
或是有啥好建議?
謝謝

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