[閒聊] 低持有成本、低利率 ，選誰都一樣
低利率 低持有成本
讓賣房的 壓力不大
請問怎麼跌?
有一種 還是只屯 不賣，可能還希望台灣景氣變差
好降低進貨成本
持有成本不高 繼續屯 繼續買啊
選哪個政治人物都一樣，有可能變成 高利率、高持持有成本 嗎?
不然藍綠白 都是在 "解釋問題"而已
解釋問題 有什麼用?
什麼產業升級 都是空話 好不好
低薪高房價 根本是 屯房者的護城河，人人買的起，誰要當分擔房貸的分母?
幫自己小孩置產，怕以後買不起，身邊真的很多
屯房已經變成全民共識，在台灣房子就是存錢的抗通膨金融商品
高利率， 中小企業一堆都是借錢的毛利又低 ，怎麼高得起來? 企業倒光一堆人失業
大家一起死
大家就是在吃台灣體制的豆腐，大家已經綁再一起了
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 07/03/2023 13:15:23
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 07/03/2023 13:16:44
推
我呼籲很多次，容積率大解放，建築法規放寬，農地一
→
半變建地比較有用
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 07/03/2023 13:42:44
推
馬桶哥原來知道真相啊
推
只有經濟不好才會跌啦
推
利率到2，如果穩定到3，買房的就更少，加油
噓
這個政府能動的 為何選誰都一樣?
推
目前柯表態 代表對房市最不利的就是白
→
難怪年輕人蝦挺
推
利率提升租金也跟著上漲
→
最慘的還是沒房的人
推
有房貸 現金流夠，根本是抗通膨
→
年輕人要房價跌，如果真的跌了7折會直接買嗎？還是
→
會等5折，阿如果買了也會希望繼續跌嗎？這個我比較
→
好奇～
推
精華區的房價打七折的時候，大概失業率也是50%了
→
那時候這些年輕人一毛收入都沒有買啥...
噓
既然知道打不贏對手，那還不快加入？
→
都知道會一直上漲了，為何要等跌？
推
隨便啦 你們又不會買，以前20-30萬不買，現在60萬跌到40
→
萬你會甘願買？房價就是小拉回長期往上漲，你們已經沒
→
有機會了
→
我買第一間時，看你們在哪裡喊，我現在都買第六間了，你
→
們還在那裡哀嚎
推
誰打房破壞經濟結構 誰就是歷史罪人
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Re: [閒聊] 靠北房價貴之前, 先看看世界各國數據房價的影響的因素很多，很難用單一因素來說看合理價 例如全部看漲就算房價不合理，但只要買了會漲就是合理的投資 如果先不管看漲看跌這種投資的面向，先假定房價不漲不跌 而單就價錢來看買房的負擔合不合理 用房價所得比來看還是差了個重要的東西63
Re: [請益] 打房結果台積電跌？不動產是這樣子. 整個大市場,不動產跌通常伴隨很嚴重的通縮事件. 尤其是台灣....因為台灣持有稅金很低很低. 因此在你出租投報率 >= 持有成本 + 資金成本的情況下. 你要跌,需要很"天殺"的理由,例如全國勞工20%大失業+20%企業倒閉這種.![Re: [請益] 打房結果台積電跌？](https://i.imgur.com/jkXyCIpb.jpg "Re: [請益] 打房結果台積電跌？")
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Re: [心得]這波房價會不會崩跌？先說結論:我認為這波房價不會跌太多 1.SARS時房市本來就不好，脆弱的房市SARS再補上一腳 2.SARS當時台灣疫情嚴重，甚至有人賣房準備移民海外 3.此次台灣疫情相對不嚴重躲去國外只有更慘而已 4.美國聯準會開始降息了甚至是零利率，台灣也會跟進房子持有成本降低21
Re: [心得]這波房價會不會崩跌？難得回一下好了 .. 台灣目前房價居高不下最大的原因在於低利率與地價稅房屋稅 上述是甚麼東西呢 ? 就是持有成本 為什麼日本房價上不來 因為持有成本非常的高的主因之一 依照全世界都在降息的狀況台灣降息的機率是很高的8
[問卦] 提升房子持有成本不就打房了？房價噁心亂象 就是一堆人把房子當成金融商品投資 而不是拿來住的 再加上持有成本太低 才會被當成投資標的3
[問卦] 炒房就是要炒住宅才是王道？炒房就是要炒住宅才是王道？ 住宅有剛性需求，需求量又大。住宅貸款成數又高利率又低，商業大樓跟土地成數低利率 又高需求又不像住宅那麼剛性。 美國住宅持有稅率是購置時成交價每年交房地產稅約2.5%，利率約3%，在美國炒房成本太 高。![[問卦] 炒房就是要炒住宅才是王道？](https://i.imgur.com/zpm7ns9b.jpg "[問卦] 炒房就是要炒住宅才是王道？")
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Re: [問卦] 居住正義是人人買得起房子嗎？如果每個人都買得起，那最終任何人都買不起。 而且不是每個人都非買房不可， 所以應該是調整持有成本， 讓普通人能負擔的持有成本最多只有一間。 並且提高賣房成本，同時避免轉嫁購屋者，![Re: [問卦] 居住正義是人人買得起房子嗎？](https://i.imgur.com/4ptVU7tb.jpg "Re: [問卦] 居住正義是人人買得起房子嗎？")
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Re: [問卦] 房價到底會不會崩囤房成本世界低要怎麼崩? 養房比養一台3000c.c的車成本還低 君不見克拉克在高雄放一棟毛胚屋多少年一點感覺都沒有 如果持有成本變高, 這種事情還會發生嗎 供需平衡沒有打破房價頂多修正不可能崩1
Re: [新聞] 台積電高雄廠28奈米晶圓量產生變？陳其邁我覺得不會，頂多不漲而已，持有成本這麼低，槓桿沒開到爆炸都撐得住 以前在版上看過，房地產市場就是賣家主導價格， 政府希望緩漲--不提高持有成本 銀行也不希望跌--無視通膨持續維持低利率 建商新屋繼續加價賣--中古屋價格戶自動朝新屋看齊
Re: [心得] 台灣房價不跌是不是跟持有成本有關我覺得台灣的房價，期待會跌，是不切實際的幻想。 因為低利率、市區土地稀少性、地方政府大力建設、持有成本超低、通貨膨脹、新台幣貶 值、七八九年級生的剛性買房需求、租屋市場的不友善，每個人都怕老了被房東趕，沒房 子住，持有率超高、 政治人物選舉時需要建商的政治獻金等等等
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