Re: [新聞] 台積電高雄廠28奈米晶圓量產生變?陳其邁
※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言:
: 4/20法說會看公布.
: 如果停工.
: 楠梓橋頭會產生回檔.
: 回檔多嚴重要看它法說會怎樣說.
: 如果沒有停工但是量產時間延期或是說不確定.
: 那要觀察市場...目前無法判斷那邊投資客對這個狀況的恐慌程度.
: 其他的就沒啥好討論的.
: 就算是說把28奈米換成其他大小,影響都不是很大.
我覺得不會,頂多不漲而已,持有成本這麼低,槓桿沒開到爆炸都撐得住
以前在版上看過,房地產市場就是賣家主導價格,
政府希望緩漲--不提高持有成本
銀行也不希望跌--無視通膨持續維持低利率
建商新屋繼續加價賣--中古屋價格戶自動朝新屋看齊
這三個沒人想跌就不會跌,買方只能乖乖接盤
以前都說到爛掉了,回去翻翻以前的文章好嗎?
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※ PTT 留言評論
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認真問, 如果高雄不換人執政是不是還是別想炒房了? 看看台中, 換個人執政, 房價直接井噴噴到爛, 根本是炒房的樂園! 然後高雄暖市, 行政首長整天好大喜功把建設吹上天, 結果人治遠大於法治 民生基礎建設都不搞好, 整天怪東怪西怪中央資源給得不夠! 成天幫民間企業搶先發言, 估計台積電也感到很莫名其妙!3
怕什麼 沒有了GG 還有海公公啊 人家橋頭+和發+亞灣要投資200多億 要做最夯的電動組跟電池10
房地產是看長期的 長期來看高雄一定漲爆 現在高雄房價要跌了才是最好的入手時機 你們現在繼續笑沒關係 反正將來笑到買不起3
趁利空逢低布局好議價 暖男也不可能空著那塊土地不用 說不定微軟chatgpt、google、特 斯拉都想要搶著去高雄設廠 此時不掃貨何時掃 到時候漲到100後悔都來不急 --5
漲上去的房價 哪有會跌下來的道理 台積設廠就只是一個漲房價的理由而已 就跟物價一樣 商家用盡各種理由漲價 什麼原物料上漲阿 油電雙漲啦 基本工資上漲啦 就算後來油價電價下跌以後 你有看過物價下來嗎 房價同理啦 台積電來不來根本沒差 建商還是可以用 鋼筋水泥上漲 缺工工資上漲 高雄地主貪婪 地價上漲爆
4/20法說會看公布. 如果停工. 楠梓橋頭會產生回檔. 回檔多嚴重要看它法說會怎樣說. 如果沒有停工但是量產時間延期或是說不確定.41
魯空幸災樂禍的態度,真的很可悲 台積電現在只是推遲而已 就像當年竹南一樣,不是不到,時候未到 你看現在竹南的價格,早就比當年最高點還高了 至於你說投資客要賠售?X
。 : : 台積電高雄廠原本規畫興建兩座28奈米及7奈米晶圓廠,但今年1月法說會中,台積電 總 : : 陳其邁表示,尊重台積電建廠進度,相關布局與市場考量,市府都會依照進度,全力 配5
推 ceca: 28奈米一值再蓋阿...之後7奈米動工還可以再炒一波.04/08 16:20 → ceca: 怕一次炒會有邊際效應,所以分兩階段炒..顆顆.04/08 16:21 → ceca: 28奈米動工炒一次,完工炒一次,7奈米動工炒一次,完工再炒一次 04/08 16:21 照這個理論. 現在可以分成三階段炒.15
小妹覺得啦 這個分析有點不到位 實價登錄就是底價了啦 誰跟你在跌啊? 台積電就算改成半導體公園
爆
Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌?看到一堆鍵盤鄉民的推文 我笑了 台灣房價不會跌的原因 是因為持有成本低到廢到笑 台灣房屋稅及地價稅才0.03%~0.14%63
Re: [請益] 打房結果台積電跌?不動產是這樣子. 整個大市場,不動產跌通常伴隨很嚴重的通縮事件. 尤其是台灣....因為台灣持有稅金很低很低. 因此在你出租投報率 >= 持有成本 + 資金成本的情況下. 你要跌,需要很"天殺"的理由,例如全國勞工20%大失業+20%企業倒閉這種.37
Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?房市目前政府的政策就是全力作多 2008年金融海嘯都沒讓台灣房市跌多少了 那波股災更慘吧 房價修正多少? 有人提到2003年SARS房價來到最低點 那你可以先觀察那波房市低潮多久 SARS來的時候房地產並沒有比前一年跌價多少 SARS過後反而最低點向上一去不回頭 在持有房地產的成本 跟 風險這麼多低的情況下 如果長期看壞股市的人22
Re: [問卦] 房價10年內可能跌嗎?最近如果要談房價,都會推薦去看SuperY這部影片,雖然要20多分鐘, 但是整體脈絡非常清晰,不管偏左派或是右派,都值得思考借鏡。 先說結論,個人認為除非中國開戰,不然房價要崩盤是不可能, 是否會開始"緩跌",就要看整體經濟環境跟政府的具體手段。17
Re: [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬看情況 頂多就是沒有投資客接盤 建商現在不敢隨便推一些垃圾格局 甚麼一層10拚 16坪三房之類的 未來應該看不到了 可以預期建商之後的推案會比較用心一點 我是蠻看好這點的 爛設計減少 看房子可以省下不少時間10
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎台灣現況就是政府不斷的把錢放出來 錢多就是會找地方去,房地產就是好去處 央行目前態度就是房價不能跌,投資客當然勇敢買進,在台灣畸形的稅制,一台車的稅金都 比房屋稅跟地價稅高很多,房地產持有成本超低,也導致全民炒房4
Re: [請益] 在台灣是不是沒有好的打房方法其實要打房也不是不可能啦... 房價會這樣一直漲 有很大一部分原因是因為通膨 地皮漲 原物料漲 工人薪水漲 ... 各種成本都漲1.3~1.5倍2
Re: [問卦] 平均地權通過後 真的會跌嗎看情況 預售屋現在只有建商能賣了 建商直接主導價格 有可能利用飢餓行銷來玩弄價格 早買價格是N 半年後價格則是N+1 一年後就是N+2 反正你不買你也沒地方買
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