[閒聊] 應該禁止蓋超過12樓的高樓
樓不高
地下室就不用挖深
也不會擋附近的採光
也不會擠太多人造成交通問題
多美好
至於老房子都更問題更簡單
老屋重稅就好了
房屋稅把屋齡當做參數計算
愈老愈貴
不都更就用稅抽死你
不需要獎勵容積
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路邊攤的食物,非常噁心. 它的食材直接擺在餐車上,除了長時間接觸馬路上的汙染物之外,還有顧客及老闆的口水跟鼻涕也會沾上去.
顧客就算在食物前面咳嗽打噴嚏,老闆也不會有意見,因為他自己不會吃,反正你沒看到.
食用油漲價,會換油的老闆很少.這種炸油長期累積老闆的口水,鼻涕鼻屎,頭髮,頭皮屑.
超級噁心.除了髒,也不健康. 年輕人也會得大腸癌.
所以不要買路邊攤,讓它倒,違規停車的情況才會減少.(請勿做交通亂象的幫兇.)
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真的,101應該拆掉
101底下還有斷層.....
怎麼越來越多極端政策探討?
以後房子只能蓋透天哩供厚謀XDD
供給減少 房價更飆
其實我也同意老屋抽重稅,然後把這個税當初房屋修繕基金
。日本就這樣做啊
老人也多財產 可否按年齡課稅
老屋重稅這樣才有機會都更...得罪選民先被下架
老人也未必多財產, 是多的嚇死人而已
沒人禁止用腦
現在剛好相反 老屋輕稅 根本反智
禁止老房50年限,一到就地拆除,以後也不會有人囤房了
,房價也會在地板
應該是建蔽率和建築之間的間距吧 限高是本末倒置
同意啊哪次不同意
你不知道12樓這種高度,是最危險的高度嗎?去看一
下歷年出事的大樓都是幾層的,就會發現全都是10層
上下這種不高不矮的,反而超高樓從沒出過事。
有道理!蓋太高自殺率會上升
無聊當有趣
因為12這種高度不用結構外審 而且能蓋的營造廠多
自然有一堆阿撒布魯的來蓋 品質參差不齊
其實可以 歐洲沒啥大樓 人家一樣先進
高樓不環保 早該禁惹
顛倒喔,歐美現在開始在講後都市主義,強調的是都
市裡已經用過的土地(brown field)作更高強度的再
開發,避免人口一直往外擴散,把從未開發過的green
field留給大自然。要作高強度再開發,把樓蓋高是
必然的。
?
可以多讀書
發廢文的更該禁止並增稅
只要把稅基變成市價八成就受不了了啦!
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Re: [新聞] 林佳龍主張「台北房價合理買得起」:青年300%就是關鍵, 現行台北都更卡住的原因最主要就是容積不夠分 住三容積不足, 是台北市從建蔽管制時代轉換到容積管制時代留下的歷史問題 建蔽管制時代, 目前大多數住三土地的建蔽率是60%, 樓高是依 路寬*1.5+6 計算 所以只要六米巷, 都能蓋到五層樓, 這也是台北市普遍都是五層公寓的原因 而以建蔽跟樓層數計算, 三樓樓使用的容積是180%, 四層是240%, 五層是300%21
Re: [閒聊] 台北精華區老公寓的未來有人說為什麼房價越來越貴是因為土地變貴 而政府為了獎勵都更 目前使用的方法是容積獎勵 讓每坪土地可以蓋更多樓地板面積 容積獎勵就是讓土地變貴的一大元兇 也直接造成房價上漲9
[請益] 中南部老屋的歸宿?中南部重劃區一大堆 一直蓋一直蓋 50年後 現在的老屋已經快70-100歲了 還會有人要嗎? 大家應該都想住這十年蓋的房子吧? 50年後變60歲 但由於建築技術和規劃的關係 感覺這10年蓋的大樓 就算到了60歲 也不會像目前屋齡30歲的大樓這麼噁15
Re: [新聞] 放寬都更耐震認定 百萬棟公寓「1坪換首先 合建分不分得回去有幾個因素 1.土地可以創造多少容積 2.合建分配比多少 3.住戶的土地跟建物比例3
[問卦] 為什麼政府要限制蓋房子容積率?如題 是這樣的啦 我在想一件事啊 就是為什麼蓋房子要有容積率限制 台灣的土地貴大家都知道 所以像都會區那種地方 公司通常都在市中心 很少人住市中心都要搭車 那這樣每天從外地去上班就衍生出了交通堵塞問題2
Re: [問卦] 雙北5樓老公寓 都更一坪換一坪又不用出錢我韓粉 最簡單就是要政府放寬容積獎勵,直接放到2000% 五樓老房拆掉,地下做五層停車場,多的收租。 1-5樓做空中花園,賺容積獎勵,開放給外人進入,但一般不會有人進去,沒差。 6-10樓給原住戶2
Re: [請益] 怎麼都沒有容積率QE阿一直都有壓 只是被覺青的正義一直砍 一直砍下場就是土地攤提越來越高 房價也越來越高 最新板特區舉例再適合不過1
Re: [閒聊] 比社宅更有效的政策:囤地稅舊市區不同時期法令產生的都市計畫 現在法令無法管他 兩蔣時代是有幹過空地稅之類的事 所以有錢人200坪土地蓋一個小透天 ※ 引述《suwy (Hank)》之銘言:
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