Re: [新聞] 林佳龍主張「台北房價合理買得起」：青年

kagaya06/30 10:19推 很清楚

zebirlin06/30 10:22你說得有理 但都更卡住最大原因就是貪婪的屋主

piliwu06/30 10:22以利導勢才能事半功倍，林佳龍真的進步很多

piliwu06/30 10:23他在台中的施政完全像脫離現實的左派

IBIZA06/30 10:23這個問題我昨天也講過, 政見是一回事, 他真的選上怎麼做又

IBIZA06/30 10:23是另一回事

zebirlin06/30 10:24應強制規定原屋主僅能分回非一樓的戶數+車位

zebirlin06/30 10:24不然每個一樓戶都堅持要換一樓店面 建商又不是白痴

flavorBZ06/30 10:25主要是地主囤地民進黨不敢動

flavorBZ06/30 10:25最後就是錢多的買，錢少的滾

l79cm06/30 10:26歷史共業是一回事，現有容積重建後對比過去都還是賺，只是

l79cm06/30 10:26賺多賺少的問題，坪數縮水？賣新換舊還有剩，終歸是利益

zebirlin06/30 10:28因為總有貪婪的人想當最後幾個釘子戶想多凹一兩間

zebirlin06/30 10:29公權力不強制排除釘子戶怎可能順利 但目前執政黨當年就

zebirlin06/30 10:31就是靠挺文林苑釘子戶上位的 現在當然沒立場來施政了

cocoi06/30 10:31與其說這些不實際的東西,去把現在白癡法規改好,室內空間變

cocoi06/30 10:31大點,不是更有效嗎?

IBIZA06/30 10:32樓上指的是甚麼？

cocoi06/30 10:32一直加法規誰不會??越加只會越小,要加1條法規就要刪掉一條

IBIZA06/30 10:32錯

cocoi06/30 10:32才不會一堆只會加法規的書虫想交差...

Anyotw06/30 10:32大家一樣爛沒人講話，別人能分我不能我怎麼會甘願

cocoi06/30 10:33上次跟你說過一次,你自己去看好嗎??你都扯到現在政府就認為

IBIZA06/30 10:33加法規影響大的話 基本上都會多給免計容積面積

cocoi06/30 10:33現在是實坪制了,

IBIZA06/30 10:33不會影響室內空間 問題是口袋 不是法規

l79cm06/30 10:33那拜託全台灣容積225%都升300%不要獨厚台北，只有台北人感

l79cm06/30 10:33受不公平其他地區都是活該連三房想換兩房都沒辦法

IBIZA06/30 10:33講幾次都一樣 你就講錯啊

IBIZA06/30 10:33179cm你是不是搞不清楚狀況 其他縣市住三容積早就是300好嗎

cocoi06/30 10:34多給免計什麼都一樣,室內空間變小是事實,你要說數學還是說

cocoi06/30 10:34實際?

IBIZA06/30 10:34新北就是300啊

IBIZA06/30 10:35錯 樓梯造價不會跟室內一樣 少一個電梯樓梯 其實一戶差

IBIZA06/30 10:35不瞭多少錢

IBIZA06/30 10:35這個之前就算過了

cocoi06/30 10:35一樣是40坪,照你的說法,室內這5年來都沒變?

cocoi06/30 10:35我是在跟你說錢嗎??

IBIZA06/30 10:36朝三暮四跟暮四朝三的問題而已

IBIZA06/30 10:36這本來就是錢啊 同樣的錢 差一個樓梯 你能換到的室內面積

IBIZA06/30 10:36不會差太多

gerychen06/30 10:36都更謬思就是：一坪換一坪理所當然

IBIZA06/30 10:36因為電梯跟樓梯沒有那麼貴

cocoi06/30 10:37.......

IBIZA06/30 10:37少一個樓梯 大概就2000萬房子少50 坪數少3坪 單價高幾萬

IBIZA06/30 10:37大概就是這樣

IBIZA06/30 10:37這是事實

cocoi06/30 10:37.......

IBIZA06/30 10:38原本2000萬買40坪 變1950萬買37, 室內完全一樣

IBIZA06/30 10:38不用點 事實就是這樣

l79cm06/30 10:38是你搞清楚吧，桃園商業區少數才有300%，住宅180%是普遍

cocoi06/30 10:39你一直說錢,我就只能點...因為那不是我要說的東西...

smallfishlin06/30 10:39即使現在調高了 未來是不是仍然會有不調高容積率

cocoi06/30 10:39你就繼續說吧...

checkman06/30 10:39樂見台北放寬 我兒子孫子有大房可以住了

IBIZA06/30 10:39那請問桃園有多少五樓公寓改容積管制後受害的歷史問題?

smallfishlin06/30 10:39就依然無法都更的問題？

kage0106/30 10:397F舊大樓 1層4戶 變300% 有機會更嗎

IBIZA06/30 10:40住宅180%, 是因為建蔽管制60*3=180%吧

IBIZA06/30 10:40大多數桃園房子改容積管制並沒有受害

Anyotw06/30 10:40取決你鄰居啊

Anyotw06/30 10:40有共識15樓照樣都更

l79cm06/30 10:40青埔住宅容積普遍都200%都改300%阿超可憐的

IBIZA06/30 10:43那反而是桃園地主得利啊 笑死XD

IBIZA06/30 10:43所以桃園反而應該縮減容積才對XD

IBIZA06/30 10:44其實建蔽轉換容積 當年多半是看路寬轉換

IBIZA06/30 10:44但台北市普遍轉換不足 當年就是想降低台北市人口壓力

freshmints06/30 10:45都更要快只能學日本推容積管制大幅度放寬

l79cm06/30 10:45你問題就不是容積，如果一整塊住三整併就能拉高樓層，比各

l79cm06/30 10:45自住三改建來得有利，問題就是住戶不願意不是容積不夠高

freshmints06/30 10:45保證一坪換一坪甚至一坪換超過一坪 台北十年內絕對變

freshmints06/30 10:45成高樓大廈林立

IBIZA06/30 10:45講這話表示你完全是外行人

freshmints06/30 10:46住戶不願意就是卡在很難一坪換一坪啊

freshmints06/30 10:47講難聽的 你用現有的玩法台北都更都一百年也都不掉

freshmints06/30 10:47這些公寓再給他們30年通通都變成市立古蹟 問題本來就

freshmints06/30 10:47必須被解決

Anyotw06/30 10:48又沒人是白癡，要解決的時候就會放寬了啦。現在裝傻就是還

Anyotw06/30 10:48沒那麼急

amordelcor06/30 10:51=.= 沒一坪換一坪 原本的東西放哪裡？

IBIZA06/30 10:53現在連林佳龍都提出來了 表示越來越多人看到這個問題

jasonkey12306/30 10:53再次提醒大家,那些政見主打要打壓房價的候選人

jasonkey12306/30 10:53千萬別投他!!! 大家別在上當了!!!!

checkman06/30 10:54不用緊張啦 小蔣跟姍姍也會端牛肉

checkman06/30 10:55師傅下台94北市開噴的訊號 可喜可賀

l79cm06/30 10:56隔壁有一大塊整合地，請問你是鄰地加入整合還是獨立自己蓋

l79cm06/30 10:56土地坪效最大，你在板上也是老人都不知道嗎？

piliwu06/30 11:04談都更容積當然非常非常重要這不是理所當然…

piliwu06/30 11:04容積不夠住戶談都不想跟建商談

piliwu06/30 11:05容積夠不保證都更成功但至少有個好的開始

l79cm06/30 11:05是你搞不懂，只有基礎容積那些高樓根本不會出現，2000坪住

l79cm06/30 11:05三跟30坪住三每單位土地能蓋的坪數有一樣嗎回答這個就好

smiles011306/30 11:08調高基礎容積…. 此惡例一開就吵不完了。一塊土地能

smiles011306/30 11:08承載多少人 觀乎生活品質 公共設施的強度 爽一時 苦

smiles011306/30 11:08一輩子

smallfishlin06/30 11:10是啊 過一陣子就又會嫌容積不夠了

smiles011306/30 11:11關於都更 我一率只說大家胃口被養壞了 衣服會舊 車子

smiles011306/30 11:11會壞 自己都要花錢買新的 只有屋子想要免費換 本來就

smiles011306/30 11:11不合理

piliwu06/30 11:12不是胃口問題是真的拿不出錢來

smiles011306/30 11:13一間新屋 要建築師 要工人 要建材 以上都不是免費的

piliwu06/30 11:13我老婆娘家鄰居實例一家4口月收5萬你叫他拿錢出來

piliwu06/30 11:13都更…

piliwu06/30 11:14不這樣就是放棄這個政策

smiles011306/30 11:17只能說 政府能做的是 中繼住宅 & 都更貸款補貼 降低

smiles011306/30 11:17都更的成本

amordelcor06/30 11:19爽自己一時 苦別人一輩子 不好嗎？

freshmints06/30 11:19他又沒動機拿錢換新 你也可以等到他有動機啊 現在是

freshmints06/30 11:19整個城市看起來破敗不堪 到時候是整個城市都危樓

smiles011306/30 11:19全台 也只有雙北比較有辦法炒都更的議題 其他地區少

smiles011306/30 11:19之又少 （但屋子一樣舊

freshmints06/30 11:20全台也只有雙北有供給嚴重不足的問題啊

nthomas06/30 11:21推I大 非常清楚

smiles011306/30 11:22現在不足的在科學園區周邊吧！ 台北市的人口都在減少

smiles011306/30 11:22了

freshmints06/30 11:23台北市人口減少是房價高到買不起又沒有都更 大台北人

freshmints06/30 11:23口有下降？

IBIZA06/30 11:23科學園區周邊明明有一堆未開發土地

yiliang110706/30 11:23推

freshmints06/30 11:23而且新竹想要隨便都生得出一堆重劃區好不好

IBIZA06/30 11:23台北人口減少是因為根本沒有新屋供給+買不起改租

freshmints06/30 11:24台北要怎麼生出大片未開發土地？關渡平原？

IBIZA06/30 11:24新竹的問題在交通 不在土地 台北相反

nthomas06/30 11:24是量不夠+買不起才只能被洗到外面….全台灣台

nthomas06/30 11:24北市新案最少啊

yiliang110706/30 11:27一坪換一坪很正常吧？

smiles011306/30 11:27所以 台北都會區 交通改善 擴大腹地 才是正解 不該去

smiles011306/30 11:27動容積 寄望都更增加供給 那個杯水車薪 緩不濟急

yiliang110706/30 11:27哪裡貪婪XDDD

babyMclaren06/30 11:28問個外行問題，那為啥容積要限制

babyMclaren06/30 11:28照你這例子，600%為啥不幹

IBIZA06/30 11:28台北還能怎麼改善交通？

Anyotw06/30 11:28沒限制建商給你蓋到玉山喔XD

IBIZA06/30 11:28限制容積的目的 就是希望控制小區的人數

nthomas06/30 11:28雙管齊下不好嗎？本來市容就該更新了

smiles011306/30 11:28基隆捷運 7堵8堵 地很多

nthomas06/30 11:29人家有錢想住，新案都沒案子買才

nthomas06/30 11:29是最大問題

smiles011306/30 11:29淡水 林口 地也不少

IBIZA06/30 11:29七堵八堵 地也不多了 基隆捷運經過的幾個地方 基本上就貨櫃

IBIZA06/30 11:29場大小而已

IBIZA06/30 11:30林口捷運也有了啊 還要怎麼改善?

nthomas06/30 11:30淡水 林口 不是都有大眾運輸了嗎

IBIZA06/30 11:30賦予台北市合理的容積率 才是正解

smiles011306/30 11:31現在卡在進市區要近1小時 這部分要能縮短時間

babyMclaren06/30 11:31感謝回答，只是想了解事情的兩面

IBIZA06/30 11:31新北的交通建設都能允許住三300% 我看不出台北有甚麼理由

IBIZA06/30 11:31不行

IBIZA06/30 11:31以前台北市沒有捷運的時代 都能允許300%容積 為什麼有捷運

IBIZA06/30 11:31反而不行?

nthomas06/30 11:31有捷運給你了是還要多快？

nthomas06/30 11:32距離就是這麼遠啊

smiles011306/30 11:32再來就是鼓勵企業進到市郊拓點了

kusomanfcu06/30 11:32Ibiza

IBIZA06/30 11:33有

kusomanfcu06/30 11:33屁甲上次講的標的 從那天開始平均跌20%

kusomanfcu06/30 11:336/17到現在

kusomanfcu06/30 11:33我快笑死

IBIZA06/30 11:34靠邀 你還會去記他講甚麼標的喔

IBIZA06/30 11:34我一律當他放屁

kusomanfcu06/30 11:34我存圖檔傳給 朋友 說反指標小心

k1992052906/30 11:36兩千坪如果蓋滿2000坪樓層數會很少，30坪如果只蓋10坪

k1992052906/30 11:36樓層數絕對比2000坪蓋滿2000坪還高

IBIZA06/30 11:37反正他下空氣單的 跌20%他一樣有賺啦

IBIZA06/30 11:37哪次不賺

abyssa106/30 11:40覺得有影響但不是最重要 住四住三之一都有300%

abyssa106/30 11:40真的改建成功案例也是有限

freshmints06/30 11:40新北還有400%的勒

freshmints06/30 11:41300%還是不夠啊 東京給600%知道嗎

Anyotw06/30 11:41所以地鐵擠成那樣啊

freshmints06/30 11:42擠成那樣又不是市中心容積

IBIZA06/30 11:42那要看會編成住四跟住三之一原本的型態是怎樣

freshmints06/30 11:43照前面說改善交通 讓大家住郊區 捷運就不擠爆？你是

freshmints06/30 11:43不是沒搭過板南線？

Anyotw06/30 11:43那看都市計畫的，只看數字要靠猜

IBIZA06/30 11:44能編成住四跟住三之一 往往是在主要道路上

IBIZA06/30 11:44而主要道路上 原本的允建高度就不只五層

sagarain06/30 11:47這就選舉支票 不用太認真啦 越弱的支票開越大是很正常

sagarain06/30 11:47的策略

IBIZA06/30 11:47確實 其實林佳龍也不太可能出來選

smiles011306/30 11:48從前台北市 容積300% 交通爆炸 好不容易管制容積 捷

smiles011306/30 11:48運開了 喘息一下 現在又開放提高 那是要再度爆炸一次

smiles011306/30 11:48？ 能蓋捷運的大路幾乎都挖了 再來一次要怎麼救？

sagarain06/30 11:48真的有機會當家 誰敢喊反而會受傷

sagarain06/30 11:49柯文哲不過喊了五大弊案 現在都打成這樣了 要是松山機

sagarain06/30 11:49場開放台北還不飛天

sagarain06/30 11:50一貫就是喊那種夢 希望 來吸票炒議題

nthomas06/30 11:50現在捷運這麼方便 影響不大

ddey06/30 11:53柯p的鍋 台北市不適合發展成宜居城市

kusomanfcu06/30 11:54最近一堆蠢蛋投資 還鎖時間 呵呵

ddey06/30 11:54台北市就是要引進大量人口

ddey06/30 11:55柯P的TOD計畫 狗屁不通 以後鐵定全盤翻掉

s875213406/30 11:55看完只能跟I大說...辛苦了 = = 還要花時間去解釋給

s875213406/30 11:56搞不清楚狀況的人聽

ddey06/30 11:56台北市民根本不在乎交通大爆炸 嫌塞車就做捷運

IBIZA06/30 12:02TOD計畫 終究無法突破法定容積上限

sagarain06/30 12:03但我覺得這個政策喊的不漂亮 台北人希望外地人人人買的

sagarain06/30 12:03起？想太多了吧 台北人希望他們有錢的來租房 沒錢的住

sagarain06/30 12:03新北桃園才是吧

nthomas06/30 12:03現在是本地人也不夠買啊 人人都想住新房

sagarain06/30 12:04真正有投票權是台北人啊 還是他其實意在總統

sagarain06/30 12:04不夠歸不夠 台北人還是不希望外地人跟他平起平坐啊

nthomas06/30 12:05增加供給 大部分都還會是本地人買走

sagarain06/30 12:05這個喊的就不準確了 好歹有個落地點數來配套

sagarain06/30 12:06被誰買走還真不好說 台北新一代沒那麼多錢

nthomas06/30 12:06外地的買得起就會買了 其實真正都更下去 基本上一半都本

nthomas06/30 12:06地人了

ddey06/30 12:07TOD誘因不足 面積要2000m2 容積率至少要翻倍才有誘因

nthomas06/30 12:07討論半天沒用 這咖不會上

kusomanfcu06/30 12:10zebirlin 你根本不懂都更啊

kusomanfcu06/30 12:11真的面大路的店面 你給1+2樓換店面人家還不肯勒

ken082706/30 12:11變300% 公寓馬上漲 最後新屋也不會降

kusomanfcu06/30 12:12本來可以1+2店面 3+4倉庫加辦公室 你說差不多喔？

abyssa106/30 12:12主要是店面縮太小

kusomanfcu06/30 12:12是後面巷子的才有問題

kusomanfcu06/30 12:13問題永遠是後面巷子的一樓估價

kusomanfcu06/30 12:13那個沒價值的地方 你估算太高 臨大路的都算的出來

kusomanfcu06/30 12:14臨大路的放一輩子也沒差，後面小巷嘴臉才是問題，本

kusomanfcu06/30 12:14來以前就沒買多高了

kusomanfcu06/30 12:15大不了和隔壁的一起維老都更 堵死後面巷子再等半世紀

kusomanfcu06/30 12:15懂了嗎？

abyssa106/30 12:15一樓大概還是有1.5倍 主要是佔用法定空地跟地下室

labbat06/30 12:17還不就貪婪的屋主。臨馬路店面的土地持分跟其他住戶一樣

labbat06/30 12:17的情況，憑甚麼資源分配上可以拿比較多

kusomanfcu06/30 12:17少人一起搞都更 使用面積反而會增加 遠優於 和後面巷

kusomanfcu06/30 12:17子內投資客或是一輩子靠個巷弄老破公寓翻身的扯在一起

kusomanfcu06/30 12:17好

kusomanfcu06/30 12:17會帶屎

kusomanfcu06/30 12:18開始就買比較貴啦 同比例你後面的以前就買不起

kusomanfcu06/30 12:19就說臨路的自己有錢更有錢想都更隨時都可以自己蓋

kusomanfcu06/30 12:20完全不需要和後面的扯在一起公設還要分人用，管理還

kusomanfcu06/30 12:20變複雜

kusomanfcu06/30 12:22配合都更 頂多資產+1.5倍 你不配合找左右鄰居或自己

kusomanfcu06/30 12:22來也有1.2倍再加上公設等同全部約定使用私有化 也差

kusomanfcu06/30 12:22不多還可以占更多未來成長的空間

IBIZA06/30 12:23土地歸土地啊 50年前這棟樓蓋起來, 各層樓付出來支付興建

kyois06/30 12:23想請問假如住三放到300，那住四通常會怎麼變化呢？

IBIZA06/30 12:23費用的房價 一樓肯定跟其他樓不一樣啊

kusomanfcu06/30 12:23目標是長期持有的話 臨大路是完全不需要理會後面巷子

kusomanfcu06/30 12:23的

IBIZA06/30 12:24用價值轉換很合理

kusomanfcu06/30 12:24而且臨大路的很多持有土地占附近更多

kusomanfcu06/30 12:25尤其在以前土地和造價差異沒那麼大時，還叫一樓吞更多

kusomanfcu06/30 12:25土地持有

kusomanfcu06/30 12:26巷弄內的 捏捏懶趴自己想想吧

kusomanfcu06/30 12:26大路的不都更 你一輩子都等不到

believemysky06/30 12:27容積改1000%好不好，道路容的下嗎？

IBIZA06/30 12:28你不整批都更 道路要怎麼改善?

IBIZA06/30 12:29老公寓繼續放著 巷弄自己會拓寬嗎?

IBIZA06/30 12:29現行都更卡住 造成少數想要改建的走危老自行改建

kusomanfcu06/30 12:29一排四年以上 看看最外面還沒談好 自己加看看

IBIZA06/30 12:29結果才是造成巷弄問題再多拖50年

kusomanfcu06/30 12:32再撐20年變廢墟的絕對是巷弄內的好嗎

kusomanfcu06/30 12:32就是因為巷弄內想吃外面的，外面的通通左右鄰居自己

kusomanfcu06/30 12:32都更讓後面再等半世紀

kusomanfcu06/30 12:33包準變廢墟 你工程車要怎麼進去？

kusomanfcu06/30 12:33就直接廢了啊

IBIZA06/30 12:34要改善台北市道路跟市容, 就是要開放容積率, 讓大規模都更

kusomanfcu06/30 12:34想修？ 到時從頭到尾把你檢舉到破表 檔其他老破公寓出

kusomanfcu06/30 12:34入 找死是吧？

IBIZA06/30 12:35變得可行, 現行這樣卡, 結果只是造成少數同意的人自行結合

IBIZA06/30 12:35整個區域就那麼一排或幾間改建, 結果就卡死整個區域

kusomanfcu06/30 12:37阿不然 巷子內 買屋只要外面7折以下還要跟外面算一樣

kusomanfcu06/30 12:37的啊

ddey06/30 12:39容積率1000一點都不誇張 新北都更舊照 800是正常

kusomanfcu06/30 12:40到底誰貪 當然是投資巷弄老破公寓的包租投資客最貪

kusomanfcu06/30 12:40還有一老屋拼翻身 啃老 窮魯酸

kusomanfcu06/30 12:40這種超多的啦 笑死

cjjh9056206/30 12:41你最強，趕快去選總統

kusomanfcu06/30 12:42最急的最貪 看看那些急到一直說是別人貪的

kusomanfcu06/30 12:48我臨大路持有透店 等到我變阿公都沒差啊 你們貪婪老破

kusomanfcu06/30 12:48公寓自己保重

smiles011306/30 12:49都更很少能更動到道路的 畢竟不是市地重劃

smiles011306/30 12:50巷弄就是巷弄了

IBIZA06/30 12:52不會 都更獎勵裡面就有合併巷弄獎勵

IBIZA06/30 12:53而且就算不合併巷弄 退縮出人行道就會有幫助

IBIZA06/30 12:53怕只怕一整排中間一間自己重建完了

IBIZA06/30 12:53那就無法改善

checkman06/30 12:54去香港走走吧 才知道什麼叫高樓林立 台北都放款根本沒

checkman06/30 12:54差

smiles011306/30 12:54獎勵中有 協助巷弄開闢獎勵 但是廢巷很難

chipretender06/30 12:54我家街角臨路12米，另一邊16米（街角的另一邊但我家

chipretender06/30 12:54沒臨那側）這應該有機會吧？

joe206/30 12:55容積率的用途就是讓都市發展沒那麼密集

joe206/30 12:55用獎勵這鬼東西就是破壞都市計劃

joe206/30 12:56建議不要改建 改用修繕獎勵就好

s2649275506/30 12:57台北市可以有地啊

s2649275506/30 12:57松山機場

s2649275506/30 12:58同時還可以解除限高

s2649275506/30 12:59只是提這個的我都懷疑空頭支票

tfct06/30 13:00還在松山機場 多少人說過松機無法移的重點是軍事戰略功能

kage0106/30 13:01要跟香港一樣看不見天空嗎 哈

IBIZA06/30 13:01台灣的容積率要看不見天空太難

IBIZA06/30 13:01開放到1600%再講

tfct06/30 13:01香港人有一個特色，大多數人不開車

tfct06/30 13:02所以放寬容積同時也要處理開車比例太高問題 例如買車要有停

tfct06/30 13:02車位

IBIZA06/30 13:03香港的地積比(也就是台灣的容積率) 已發展區域最低6.5倍

IBIZA06/30 13:03更正, 這是住宅區

tfct06/30 13:03市內的公有及路邊停車場價格翻倍收，等同是變形的入城費

s2649275506/30 13:05這時候要唱 台北的天空來緬懷

s2649275506/30 13:06不過看到天空確實蠻重要的 所以我只住高樓層

IBIZA06/30 13:06台灣容積率要趕上香港 起碼要增加2.5倍差不多

IBIZA06/30 13:09我覺得走得出去比較重要XD

IBIZA06/30 13:09所以我只住一樓

tfct06/30 13:09中客不算的話台灣旅遊的人數是日本最多人， 比例上是香港最

tfct06/30 13:09高一年來數次。像新加坡香港這種小國，往外跑透透氣是常態。

tfct06/30 13:10#來台

IBIZA06/30 13:12話說其實沒人鳥林佳龍提甚麼政策

IBIZA06/30 13:14然後蔣萬安只能提青銀換居這種鳥政策

Sam2706/30 13:36這就假議題，完全沒認何希望的人才會亂提

Sam2706/30 13:40各縣市都有一個平均容積率，內政部有設上限

sagarain06/30 13:42他最後應該是要引導到中青世代希望的情緒 但講的太複雜

Sam2706/30 13:42也就是總量管理，同縣市有些地方高，那就會有些地方低

IBIZA06/30 13:43沒有這回事 你看桃園航空城就知道

IBIZA06/30 13:44容積率看的是各小區的都市計畫 不是縣市平均

sagarain06/30 13:44內行都知道放寬會怎樣 問題是外行根本不相信能怎樣

sagarain06/30 13:45要講紐約大公園之類的才有感覺

sagarain06/30 13:46跟香港比願景 是在鬧喔

checkman06/30 13:55剛剛看台中七期容積 商業用地 容積600% 信義區400%

checkman06/30 13:55難怪七期高樓這麼多

Sam2706/30 13:56都市計劃法和細則有規定上限，這就是天條

Sam2706/30 13:57台灣各縣市的住宅區，平均不能超過240%

Sam2706/30 13:57以台中來說，全市平均在200

Sam2706/30 13:59這就假議題，只有總統和立法院有權限

checkman06/30 14:00馬奶全面執政沒有幫台北市開刀 看來還要等一陣子了

Sam2706/30 14:00台中有些地方高，有些地方低呀，像14期才140%

checkman06/30 14:02台中地太大了 外圍稀釋掉容積 才會讓七期衝高

Sam2706/30 14:02七期很高，但旁邊的單2就很低

checkman06/30 14:02140差不多就是透天產品

Sam2706/30 14:03總之各縣市都有容積總量管制，且歸內政部管

Sam2706/30 14:13140%加上獎勵可以到220，建敝低還是可以蓋到15-19樓

abyssa106/30 14:18大同中正萬華很多商四容積率800%

s2649275506/30 14:18小時候住一樓 老鼠跟小強很討厭 不過這也跟衛生習慣

s2649275506/30 14:18有關

s2649275506/30 14:18後面住高樓層 就小心蚊子搭電梯跟你一起進家門

s2649275506/30 14:20地震的時候我最多把門打開 小地震不用跑 大地震跑不

s2649275506/30 14:20掉 921的時候我住20樓 直接睡死 是我媽把我叫醒塞進

s2649275506/30 14:20衣櫃

supa6406/30 14:20我只回這點.台北給你300.你其他問題不解決.給你1000也沒用

KrisNYC06/30 14:22這就大家做事方法不一樣 你現在有 容積不夠 & others

KrisNYC06/30 14:23比較理工的想法比較直接我先容積放糖給你 others用罰的

KrisNYC06/30 14:23或是用強拆的可能感覺社會反對的聲音會比較小一點

KrisNYC06/30 14:23那我就先解決容積

KrisNYC06/30 14:24比較另一派的想法可能就是容積和貪心可以掛勾討論

KrisNYC06/30 14:24所以你光是放寬容積並沒有解決問題 那就先不要放寬

KrisNYC06/30 14:24配套長怎樣通通講清楚再來 做事方法不一樣而已

KrisNYC06/30 14:25但前面這個也是有缺點的 就是你第一步放寬了

KrisNYC06/30 14:25後面你短期內搞不定 那整個就壞掉了 只有土地價值up

KrisNYC06/30 14:26你我開心但很多左派正義人士會不開心的副作用

KrisNYC06/30 14:26後面那個就是 反正你怎麼講整套 一定會動到人家利益

KrisNYC06/30 14:27大概率想整套處理是非常困難的

asd3141592606/30 14:40我家就店面都更一樣換店面再補樓上的坪數 然後難搞

asd3141592606/30 14:40的真的是巷弄裡面的一樓......不一起都更真的不知道

asd3141592606/30 14:41是哪來的自信

Arashi073106/30 15:19台北市要加速都更，大概要來個6級淺層地震吧。

applejone06/30 16:08原來如此

applejone06/30 16:12新北蘆洲更慘 只有200% 根本無法都更

bobovillage06/30 16:21IZIBA大，請問住二要什麼情況才會變住三？人口變多嗎

bobovillage06/30 16:21？謝謝！

supa6406/30 16:51要變更都是經過法條修改.你住2要改住3.最快方法.花$啊

checkman06/30 16:52等你當市長規劃新的都市計畫就可以了

kusomanfcu06/30 17:05看看上面也有幾個有大馬路店面的都知道問題是出在巷

kusomanfcu06/30 17:05弄內的

kusomanfcu06/30 17:06因為要求獲利市價倍數最高的都是最窮的

kusomanfcu06/30 17:06有錢人不都更只是獨攬而已，根本沒差

kusomanfcu06/30 17:06又不是像那種只靠一間怎樣翻身的

kusomanfcu06/30 17:18都更的問題在市價和標準

kusomanfcu06/30 17:19卡死價格和兌換做出完美公式才會快

kusomanfcu06/30 17:19不然獨攬起來 沒差的就給你沒差幾十年再一次

rmna06/30 17:21都更面馬路的屋主問題更大啦，不然危老數量怎麼增加那麼快

derji06/30 19:15推I大

supa6406/30 19:25順便回一下幹話.你知道各地區容積率也會不同好嗎.........

supa6406/30 19:27有人扯桃園以前要不要去看看桃園全區每個容積率是不同的

supa6406/30 19:28你八德都計區跟大園果林同意住一就可以差20.誰跟你1樣300

supa6406/30 19:30一個120.1個140.還有.桃園純住除了林口住4.通通沒1個300

supa6406/30 19:30你要跟林口住4一樣.條件換啊

supa6406/30 19:31更正.住5

asd3141592606/30 19:57所以啊 前面難搞的店面都願意都更了 後面巷弄還在那

asd3141592606/30 19:57邊嘰嘰歪歪 真的很想問他們腦袋還好嗎XD

asd3141592606/30 19:58這篇真的該拿給我家後面不願意都更的一樓巷弄地主看

dream112406/30 21:10推解釋，不過之所以說有都更改革想法再提供容積才有用

dream112406/30 21:11實在是因為容積真的還算小事，其他如釘子等問題才麻煩

dream112406/30 21:14就是家住經典蛋黃區，附近都明理人但都更亦難才這樣說

chair20906/30 23:32萬事起頭難，釘子戶根本是後面的事了，起頭真的比較難

dream112407/01 08:37樓上太小看這些關鍵少數了，他們光是消極應對

dream112407/01 08:38就能讓多數積極想都更的人像自成一圈在自嗨。

dream112407/01 08:39至於什麼起頭難只是比較辛苦，但你也可以交給建商處理

dream112407/01 08:40可是那些少數人是建商都處理不了的

dream112407/01 08:41台灣的制度就是始終沒辦法妥善處理這種問題

dream112407/01 08:41不改這項只去調容積率的影響其實相對有限

dream112407/01 08:42大家未必有你們想的那麼在意都更後分回的坪數問題

chair20907/01 09:43你只想看到那些最後的幾戶，另外幾萬戶不同意當作沒看到

chair20907/01 09:44而且最後搞不定的，也已經有案例告訴你建商會怎麼處理了