[請益] 是否貸的過

endo 發表於 2024/1/31 上午8:32:29

看板home-sale標題[請益] 是否貸的過作者

(幸運之神與我同在)時間Jan 31 08:32:29 2024推噓14 推:15 噓:1 →:10

先介紹一下我跟先生的狀況，他的收入每個月五萬，年薪大約80，我的收入每個月5萬4，年薪70,
我名下有一間房產，房貸每個月2萬3，每個月固定的房租收入四萬四在我名下，
現在想要購入第二間房，預計名字掛我先生（才能用首購貸8成），我們目前自備款只有400，看上一間開價1780的透天，預計成交價在1600到1700，
若貸款八成，每個月的房貸也是5萬，而我先生薪資也只有五萬，
這樣銀行會願意貸款給他嗎？
謝謝大家的閱讀

※ PTT 留言評論

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推

CaLawrence01/31 08:35可能要你當保人一般認定還款能力是貸款人所得的70%

推

CaLawrence01/31 08:37送送看財力不夠的話銀行員會給你幾個方案

噓

NirOE01/31 08:38很穩啊保人放上去

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qqphor01/31 08:39你的租收也算收入

推

bustinjieber01/31 08:51妳當保人貸的過

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ChikanDesu01/31 08:58找能認列租金的那你們差不多就是15萬月收總負債2300

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ChikanDesu01/31 08:580+50000是收入一半差不多可以過啦

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ChikanDesu01/31 08:58就是你一定要當保人

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ChikanDesu01/31 08:58有些銀行不認租金

推

jinso741001/31 09:15遠銀上次問過租金有認列但是前提要有公證

推

kill240001/31 09:40你當保人就過了

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tumusi01/31 09:41租金一般應該沒法子算收入，除非正常流程

推

maxboy0601/31 09:45找有認租金當收入的銀行

推

wayne020501/31 10:32羨慕月收租4.4萬又能住透天

推

MRFROG01/31 10:39穩啦哪次不穩

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daniel641201/31 11:51 生活何必這麼辛苦

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hsnu12734801/31 11:56房租4萬4住的比你們要買的物件還好耶，幹麻這麼委屈

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hsnu12734801/31 11:56自己

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ChikanDesu01/31 13:25我華南直接不用公證認列耶還是他沒有認列直接看資產

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ChikanDesu01/31 13:25我也不清楚

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darklpi01/31 13:26保人加七成五,還有半成看行員怎麼配給你(信貸 or 壽險)

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ChikanDesu01/31 13:26你那房產是便宜買持有一陣子租金漲上來吧投報太好看

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ChikanDesu01/31 13:26了吧

推

yuliyuli01/31 21:45我遇過聯邦.台銀不用看公證，提供租約就認列租金收入

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yuliyuli01/31 21:47貸不過銀行會要求保人(配偶)，這樣就可以，建議直接諮

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yuliyuli01/31 21:47詢銀行相關業務的人員～諮詢不用費用

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