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[請益] 是否貸的過

看板home-sale標題[請益] 是否貸的過作者
endo
(幸運之神與我同在)
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先介紹一下我跟先生的狀況,他的收入每個月五萬,年薪大約80,我的收入每個月5萬4,年薪70,
我名下有一間房產,房貸每個月2萬3,每個月固定的房租收入四萬四在我名下,
現在想要購入第二間房,預計名字掛我先生(才能用首購貸8成),我們目前自備款只有400,看上一間開價1780的透天,預計成交價在1600到1700,
若貸款八成,每個月的房貸也是5萬,而我先生薪資也只有五萬,
這樣銀行會願意貸款給他嗎?
謝謝大家的閱讀

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※ PTT 留言評論
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CaLawrence01/31 08:35可能要你當保人 一般認定還款能力是貸款人所得的70%

CaLawrence01/31 08:37送送看 財力不夠的話銀行員會給你幾個方案

NirOE01/31 08:38很穩啊 保人放上去

qqphor01/31 08:39你的租收也算收入

bustinjieber01/31 08:51妳當保人貸的過

ChikanDesu01/31 08:58找能認列租金的 那你們差不多就是15萬月收 總負債2300

ChikanDesu01/31 08:580+50000是收入一半差不多可以過啦

ChikanDesu01/31 08:58就是你一定要當保人

ChikanDesu01/31 08:58有些銀行不認租金

jinso741001/31 09:15遠銀上次問過租金有認列 但是前提要有公證

kill240001/31 09:40你當保人就過了

tumusi01/31 09:41租金一般應該沒法子算收入,除非正常流程

maxboy0601/31 09:45找有認租金當收入的銀行

wayne020501/31 10:32羨慕月收租4.4萬又能住透天

MRFROG01/31 10:39穩啦哪次不穩

daniel641201/31 11:51 生活何必這麼辛苦

hsnu12734801/31 11:56房租4萬4住的比你們要買的物件還好耶,幹麻這麼委屈

hsnu12734801/31 11:56自己

ChikanDesu01/31 13:25我華南直接不用公證認列耶 還是他沒有認列直接看資產

ChikanDesu01/31 13:25我也不清楚

darklpi01/31 13:26保人加七成五,還有半成看行員怎麼配給你(信貸 or 壽險)

ChikanDesu01/31 13:26你那房產是便宜買持有一陣子租金漲上來吧 投報太好看

ChikanDesu01/31 13:26了吧

yuliyuli01/31 21:45我遇過聯邦.台銀不用看公證,提供租約就認列租金收入

yuliyuli01/31 21:47貸不過銀行會要求保人(配偶),這樣就可以,建議直接諮

yuliyuli01/31 21:47詢銀行相關業務的人員~ 諮詢不用費用