[請益] 現金全額買房可否立即抵押貸款
如題,因家人最近考慮想現金全額買房後再立即抵押增貸7-8成投資股市
但聽行員說一般都要買房過半年後才能增貸
想請問這是央行規定還是個別銀行不同規定
如果是前者應該就不用再去問其他銀行了?
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※ PTT 留言評論
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幾乎都是這樣 至少3-6甚至一年
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那就正常拿兩成頭期貸八成 剩下現金投資不就好
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家人名下有1間,第2間購屋貸款只有7成
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你如果急著進場 那就先進場 獲利了結再買房阿
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你每間都打去問 就知道了
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不過只差一成投資有影響那麼大嗎...
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不然用七成投資後再質押一成回買也差不多
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一般都是至少一年
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先全額買股票 質押現金買房再繼續買股或還質押
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通常是半年到一年 似乎沒有明文規定 你可以多問看看
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第二間受限戶掛上去就不好解除
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為啥要這樣做啊 兩成頭期款買 其他現金拿來投資不就得了
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你這個狀況其實有簡單的解法 現金清償第一間
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這樣第二間房子就有資格做「第一戶房貸」
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之後再拿第一間增貸週轉金 因為交易時間點應該超過一年
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不會過過戶時間卡購屋房貸
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現金買股質押全額買房
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