Re: [閒聊] 竹北 投資建議
首先是,你拿公司貸款買房大概有2種情況,一種買公司名下、一種買個人名下。
第一種只能掛宿舍名義,如果你空屋可能比較沒問題,但自己入住就看運氣,可能被國稅局認為是薪酬的一部分,會被追稅。然後營業用稅率也要考慮一下。
第二種買私人房子,你拿公司的「資產」也就是稅後盈餘買房子,大概就是追28%的税
你從公司(全股持有的公司)拿1000萬就要被追280萬稅
如果你拿公司名義去借款,然後買私人房,這種行為叫掏空。
基本上只要是公司流向的資金你基本上100%被查
大部分都是追稅+罰款,如果繳不出來就是管收下場
很多逃稅逃很爽的人,買房就直接被查,而且不會只查這一筆,會一查到底。
而銀行因為會被查帳,也不可能幫你做假
另外可能有些87以為可以現金買房,抱歉,很多建商不收現金。你全額匯款那自然有國稅局會去查金流 。
滿多人掰個賭博賭贏以為可以騙過建商,實際上他的物件也都抵押給銀行,清償的時候被抓到金流他也會很麻煩
所以建商根本不想收現金。
什麼鄉下地主麻布裝錢買房的故事騙傻子而已。
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學習了
推
我是獨資,其實不貸款 頭期款也夠 只是把多貸款的
→
拿出去投資股票或是其他增值商品
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Re: [新聞] 預售屋平轉還沒上路投資客的暗黑招術蠢國稅局不是聰明 而是流氓 : 陸敬民認為,這類檯面下交易最大的不穩定因素其實是「買方」,若買賣雙方有保密默契 : ,國稅局只能逐筆審查、從一般金流去查是否有逃漏稅的可能;但是若未來政策上路,在 : 檢舉人條款裡有針對買方的豁免機制,也就是買賣雙方完成讓渡契約後,買方有可能檢舉32
[請益] 兼職是怎麼會被查到的?有點想不透耶 就是除非你兼職太高調,被檢舉 不然你要是拿錢,是拿現金,根本不會被發現吧 就算是別人用匯的,只要不是金額太誇張到被國稅局查 也不可能被抓吧 !32
Re: [閒聊] 超認真買房子結論 他是老闆年收入高只限於他自己知道 銀行看甚麼? 銀行看你公司繳多少稅阿 你資產多少22
Re: [情報] 央行限縮30年房貸之說明安安, 央行主要限制的是購屋貸款, 不是你有幾間房 換句話說你持有十間沒貸款的房屋也不會受影響 另外假如你把原本沒貸款的房子拿去貸款, 叫做週轉金貸款, 也不受影響 只有你買房時找銀行貸款才叫購屋貸款, 資金用途(1)18
Re: [請益] 預售屋轉約我分享一下無仲介流程 有些步驟有些人會省略 見仁見智 買賣雙方 找個第三人代書 打一份私契 代書其實不會留自己的印章 完全就是幫你們打合約 然後就收你5000XD8
Re: [問卦] 台中8+9幹嘛買車不買房?晚上好 稍微跟原PO分享一下台灣這類文化 他們都做特種行業 這類的+9基本上都是領現金(紙鈔)的職業 要買房貸款時財務給銀行審的時候是不會過的7
Re: [閒聊] 為了新房子通勤真的划算嗎你這個邏輯跟 倖存者偏差差不多 你是先認識這個人,才知道這個人住哪 檯面上你認識的大老闆數一數100人好不 好啦讓你再多一點,300人,夠了吧 還是你要去GOOGLE台灣500強上市公司老闆一一數出來?7
Re: [問卦] 怎麼樣贈與現金能不被國稅局抓到?正經回答你 1. 父母幫你買高額保險 錢很多的時候可以用這招,錢不多的話,其實買保險會虧錢不能算是一種投資。你要保本 的話,基本上就是要放棄增值。不過節稅非常好用。 然後你要好好活著,不然錢就是跑回爸媽那裡6
[討論] 現金買房還是貸款買房?在有錢現金買房的前提下 (現金買房後不影響基本開銷,且有高薪工作) 你會選擇全額現金買房還是部分貸款? 我的想法是部分貸款, 然後貸款的錢可以拿去投資,4
Re: [請益] 請問家人間買賣這個我最近研究過 現學現賣 不通 因為親屬轉移這件事情 對國稅局來說是個必查的重點項目 講白就是 你要有真正的金流 沒弄好就是假買賣真贈與的名義跟你大收贈與稅
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