Re: [閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果還是
※ 引述《jayemshow (S.Kazumi)》之銘言：
: 這幾天在靠北建商討論蠻熱烈的
: https://i.imgur.com/YIE4slc.jpeg
: 蓋得快 工法也至少有一定品質
: 結果還是有人遇到漏水問題了
: 看起來屋主只能自己全出修繕頂樓防水
: 不然根本沒人想理他
: 之前原本寶咖跟鄉林在選
: 還好最後選了鄉林
: 雖然鄉林是秋紅谷老爸
: 但蓋的房子似乎沒有過什麼大問題
: (至少網路討論幾乎沒有)
: 但寶咖真的隨便搜都一堆漏水文…
: 投資、打帶跑ok
: 長期自住只能拚人品爆發了
: 不然就是不要買頂樓
這讓我想到之前住舊的社區，也是頂樓隔幾年就會有不同棟別漏水，但都是管委會出錢修繕，而且會公告說明頂樓屬公用空間，漏水影響樓下本就有責任修繕。其實私下也聽鄰居說如果不出錢修，管委會會被告，然後會輸。看起來只是這個寶佳的管委會無知狀況外而已。
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這陣子震完，難保下次颱風豪雨就發大財了
推
雖然告管會一定贏，但是會拖很久
推
存證信函發過去，有些委員才會知道法律上他們必須處理
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但有些是故意推拖，受不了的頂樓就會部分負擔
推
如果要跟管委會撕破臉，每次漏水拍照發一次存證信函，為未
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來打官司做好準備
推
結論只能說竹北的大家夠團結，事情都沒爆出來。青埔黑
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太多了，滲透幾個群組馬上就被散播出去了。
推
之前不是有人很嗆 別人不懂，說啥頂樓露水 管委會
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全出，還嗆你有住過頂樓嗎？
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其他樓層就不會拖很久？也要樓上配合讓你修，樓上不配
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合一樣要告阿
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管委會都沒人想當了，誰想再被告浪費時間
推
敢買寶咔咔頂樓 你很勇喔 之前桃園才一個住戶崩潰的
推
買包寶咔咔來壓壓驚
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笑死 竹北仔又成功當一次盤子
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花70萬買20萬的品質
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我們的大樓是頂樓漏水管委會只三年補貼25000。
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這樣到底合不合法？
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可以提告要求管委會全部負責嗎？
推
這種品質一樣高價賣光吃飽飽，為什麼要好好蓋？
![[閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果還是](https://i.imgur.com/YIE4slcb.jpeg "[閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果還是")
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[請益] 頂樓冷氣吹不涼？之前因為噪音問題 加上剛好想換大一點的房子 就買了預售屋選頂樓 原本預想到的問題就漏水+熱 漏水想說反正頂樓管委會會出錢修44
[請益] 管委會不出錢修頂樓漏水有解？朋友去看了一間2X年的中古大樓頂樓戶 問了總幹事：若發生頂樓漏水到家中，管委會是否會出錢修繕？ 總幹事回覆：頂樓漏水處理費用由頂樓住戶自行處理 沒寫在住戶規約，應該可以跟都發局檢舉？ 朋友是沒去查住戶規約，若是有寫在住戶規約，是不是無解了？35
[請益] 社區大樓頂樓住戶修漏水得自己花錢？本來社區住戶公約規定做頂樓防水時，頂樓住戶出1/3, 管委會2/3.今年新一屆的管 委會決議說我這棟頂樓當初蓋的時候有部份坪數是露台增建的，那部份的頂樓防水要住戶 全出，算是私人的，大約有10坪左右。 已經25年(剛查了一下已經25年)的社區，幾年前買的時候房仲有提到露台增建部份是建商蓋的，不是後來的 住戶自己違法增建的。20
Re: 頂樓到底能不能買我沒住過頂樓，也只有買過現在自己住的房子而已，但目前為大樓現任管委會成員，前兩 天剛帶廠商查看有一戶頂樓住戶漏水的問題。 我住的大樓屋齡15年，頂樓防水層幾年前已經有處理過一次了，但這個東西本來就有年限 。 漏水的住戶我走進去嚇死，他家所有的天花板幾乎都已經都呈波浪狀......我以為我來到15
[閒聊] 奉勸老屋也是能買頂樓就買頂樓說個親友遇到的案例， 地點新北滿特別的地方， 屬於國宅 社區規劃與環境都不錯， 離板橋不遠、也有捷運興建中， 曾有非常知名的人物住在這，8
[請益] 漏水修繕問題想請問一下各位前輩的意見 住家在頂樓，有漏水的情況，已經由社區頂樓的樓地板進行兩次修繕，方式是在樓地板塗上廠商的防水材料，並做截水溝，但漏水情況仍然未解決。 廠商表示水應該是從某處滲入RC層，再從天花板有裂縫的地方漏下來，所以現在要從住家內的天花板進行施工，方法是把看得見的裂縫刨一點掉，再塗上他們的防水材料。 但我有兩個比較擔心的點： 1、這樣施工方式感覺跟打針差不多，水可能會流到別的地方漏下來？5
[請益] 中古屋漏水、屋況問題目前遇到購屋後交屋後半年內(其實是1個月不到)發現漏水 物件資訊: 它是一棟僅有5層樓高的華廈且一層一戶，只有5戶管委會,屋齡6年，我是買 五樓。 本人於2023/11/29第一次看該物件 ,第二次進屋看實屋已經是下斡旋金2023/12/6,直至簽訂 前這2次看房紀錄,房仲及屋主都未有告知及屋頂曾有修繕過,2023/12/9完成簽訂![[請益] 中古屋漏水、屋況問題](https://i.imgur.com/uH1b4snb.jpg "[請益] 中古屋漏水、屋況問題")
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[請益] 15年公寓頂樓漏水搭鐵皮請問一下大家，有在網路搜到20年以上蓋鐵皮是合法的，那想請問15年的公寓若要蓋鐵皮 來防漏水，這樣會有問題嗎？價錢大概會多少?還是有其他的辦法，感謝喔。 PS:管委會不會出錢，頂樓住戶出。且管委會同意前提下。 --
Re: [請益] 頂樓漏水屋主說找管委會處理嚴格來說，要看漏水的原因 公寓大廈管理條例 第 10 條 .... 共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員 會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比
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