[閒聊] 建商應準備乾淨人頭避免交屋危機
第八波出來後
接下來完工交屋的預售可能會被貸款卡住
有人說建商可以爽拿15%違約金
但萬一吵上法院曠日費時 還可能給你酌減
所以實際上建商和屋主一樣都想趕快交屋拿回現金
這裡提供一個解法
先準備一堆乾淨的人頭
就是名下無房 可用新青安的
遇到某屋主A無法交屋 就先解約
讓乾淨人頭B用新青安貸下來
接著讓AB結婚
（性別沒差 現在男男 女女 男女皆可）
再把房子過戶給A （配偶間財產轉移免課贈予稅）
最後AB離婚就圓滿了
當然中間過戶的費用以及B的禮金要由A負責
現在新青安改成一生一次
人頭資源稀缺 聰明的人已經開始佈局了！
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.34.251 (臺灣)
※ PTT 網址
推
建議建商，預售投每個都解約拿8%，扣掉給代銷的5.5%，還剩2
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.5%，重新賣一次更簡單
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你故意講出來的吧
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仙人跳大好
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支持台灣性自主，通姦同婚無罪，開放人獸交，寵物新青安
噓
人頭還分乾不乾淨？
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你當銀行隨便人來辦新青安都過喔？
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微商辦、事務所還有一堆漏洞啦！沒看代銷老神在在
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信不信你這些就會出現在第八波的防堵配套措施了？
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現在的大絕不善建商先借錢過戶 之後看是要信貸還是掛4
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還就好嗎
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不是黑絲代銷當人頭 我可是不要的喔
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建商不可能這樣玩啦 做生意的誰想被政府盯上
噓
頭期款你出還是建商出嗎
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甲結婚然後被從五樓扔下去嗎
噓
一堆 乾淨的人頭
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這啥破招
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那個人頭直接賣掉分錢，不是更爽嗎顆顆
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建商貸一直都有，但要補一到三成錢，有點困難吧
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問題 是建立在信任 任何事都有風險
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是不是有人說要從國外引進人頭仲介？
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人頭都自己用新青安了，很難找了！
推
詐騙集團現在改擄人假結婚了
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想法跟1樓一樣，違約重新賣給小白就好，哪這麼麻煩
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吵啥 沒人頭 你家樓上樓下都都住好兄弟嗎
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不會一坪加5萬倒給你的媽媽的哥哥的媽媽的弟弟的孫子
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嗎
爆
[閒聊] 買第二戶的跟買預當心信用管制最近公股泛官股行庫 貸款都會詢問你名下無貸款，周轉金，理財貸，的房子用途及現況 如果名下房產好幾戶會對你的成數利率有意見，據說是上面要求的 雖然目前央行信用管制沒有要求名下房子有無貸款，但........ 另外過去第一戶如果是商用不動產，只要是購置貸款48
Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將對不起 慧根不足實在看不懂 不懂就問 水位滿了貸不到導致成交量下滑 那為什麼建商獲益會提高？ 中古流通也覺得怪怪的![Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將](https://i.imgur.com/HVKyyvfb.png "Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將")
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[請益] 替長輩當人頭貸款各位版友好， 近日一位長輩因為貸款的因素，希望先把一戶預售屋過戶給我， 以利屆時交屋時可以貸款，因此有些疑問想請教版友。 該長輩因為名下的貸款過多，評估自己在明年交屋時恐怕貸不下來， 因此希望先平轉給我，待他處理完手上的房地產之後再平轉回去，31
Re: [閒聊] 這波量縮到極致會怎樣建商層面，供給肯定量縮，這沒啥特別好講的。 自然人持有方面： 已經買好中古的基本這幾波貸款問題沒被影響，影響會是他原先預計的持有時間， 一般買中古屋除非跑極短期的翻新財之外，現在的制度下大多預計都會持有5年獲利， 而買在雙北蛋黃區的物件，租屋市場到目前都是供不應求，![Re: [閒聊] 這波量縮到極致會怎樣](https://i.imgur.com/CENKHbNb.jpeg "Re: [閒聊] 這波量縮到極致會怎樣")
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[閒聊] 婚後第二間想用新青安先離婚再結婚？現在央行這波不動產管制已經開始伸到有房族了 不過同時有個新青安給首購族上車的機會 一旦符合新青安的條件 就是市場最低利率跟最優貸款條件 但是結婚後夫妻雙方有一房6
[請益] 限貸，是不是都不用驗屋了？預售都有一個5%交屋尾款 現在限貸令，一堆屋主都怕貸不下來 感覺建商現在不用怕屋主驗屋的龜毛囉嗦 反而是屋主怕貸不到款 沒貸到違約，就算屋主貸到也想趕快銀行撥款![[請益] 限貸，是不是都不用驗屋了？](https://i.imgur.com/NSKxC8Ib.jpeg "[請益] 限貸，是不是都不用驗屋了？")
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[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間小弟之前買的預售屋最近使照下來了, 初驗複驗後家人看只剩一些油漆問題所以也簽名 了, 最近建商在催我們繳交交屋保留款, 參考這張圖: 我們的想法是, 只要過戶+銀行核貸後, 我們也驗屋驗完最後繳交5%保留款, 就能入住裝 潢了。![[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間](https://i.imgur.com/aDK8Mu8b.jpg "[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間")
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Re: [新聞] 賣壓沉重!內政部公布全台待售新成屋破10萬八卦板是不是一堆房市菜雞啊？ 依據內政部的統計方式，這一堆待售新成屋，很可能只是還沒交屋的預售屋，尤其過去三 年來房屋銷售預售已經成為新屋銷售的最大主流。 第四季的統計至少要遞延一季觀察才有意義，因為現在建商跟屋主交屋程序，就是初驗、 複驗，再複驗，不搞個2～3個月不會簡單交屋，在這個期間都是第一次登記的新成屋。但2
[問題] 第三房貸款問題想請問房貸問題 目前有一房自住一房出租 一房左營高鐵預售(2025交屋) 個人條件是年薪250萬(目前已貸款2100萬) 預計年底結婚老婆家管無收入 想請教預售屋交屋時貸款成數 大約能到多少 有無結婚人頭跟貸款成數有影響嗎
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[閒聊] 營建指數在漲10
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Re: [閒聊] 虎尾高鐵特區真的不會跌嗎？
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Re: [閒聊] 其實醫生專心本業才是王道吧？