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Re: [閒聊] 今年才買蛋殼或非七都的該怎麼辦?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 今年才買蛋殼或非七都的該怎麼辦?作者
a5292710
(ㄎㄎ)
時間推噓 3 推:3 噓:0 →:7

※ 引述《eulbos (優文大聯盟)》之銘言:
: 目前態勢很明顯了
: 非七都的預售屋交屋會有一堆人出現問題
: 房價下修是必然現象
: 而在這低迷的氣氛下
: 蛋黃頂多漲不動,但蛋殼鐵定第一個跌
: 七都蛋殼區挫勒等
: 如果是去年之前就買的
: 已經有吃到一波漲幅
: 大概心態上比較能接受
: 那今年才買蛋殼或非七都的呢?
: 該怎麼辦?
: 趁還有價,急賣止血嗎?
: 還是假裝自己是自住就沒差了?

每個人取捨條件不同

但我覺得有2種人會影響區域整體價格

第一種就是本來就被市場淘汰條件不好中古屋,尤其租售比、剛性買盤不太好的區域。

第二種就是平均地權條例前買,準備在明年2025大量交屋,然後小額槓桿投機者聚集地。

假設一個區域,全新重劃區,本身在地人會買也缺新屋,全部都是預售屋,籌碼鎖住了短期要怎麼被影響?我指的就是A20。剩下的就是看建商怎麼讓利了。

A21標售狀況不知道會不會好?

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toto12309/24 12:19可是現在有房地合一 1~2年丟出來稅金真的非常高

tyantmf09/24 12:21繼續住阿

k79897686909/24 12:25不賺錢不會有房地合一稅

hortl23309/24 12:32房地合一的課稅是依照「價差」,等於平轉課不到多少

yiliang110709/24 12:57所以A20當初抓35萬上下進場

yiliang110709/24 12:57反正案子2029、2030好,旁邊提前好的寶佳幫忙抬轎

yiliang110709/24 12:58到50-55萬

yiliang110709/24 12:58至少最差的狀況,每坪40萬跑的掉XD

a529271009/24 13:48對XD