Re: [請益] 房仲可以不透過公司做買賣嗎?
※ 引述《downstairs (樓下)》之銘言:
: 假設一筆買賣成交
: 房仲本人要抽成
: 所屬公司也要抽成
: 但如果不想給公司抽
: 讓買方or賣方or房仲可以受益更多
: 是有可能的嗎?
關於店頭資源有沒有被使用到衍生的背信或侵佔
以及房仲本人與其店頭的僱用合約衝突問題
這些暫且不論
單純論可不可以自己成交收取服務費問題
收取房仲費用的法源是"不動產經紀業管理條例"
https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0060066
裡面講的很清楚
只有依法登記不動產經紀業的公司才能收取仲介費
其他所有人成交拿紅包 理論上都是犯法的
而登記不動產經紀業的公司
至少要有一張不動產經紀人執照
一般免洗的房仲只有不動產經紀營業員執照而已
某甲要自己成交收仲介費
至少要有一張經紀人執照
然後合法開設一間房仲公司或商號並加入公會
然後就可以自己賺錢了
以前在板上好像聽過 某社區總幹事自己開一家房仲
就是走這種路線
外面的房仲通通打不進去
警衛可以合法收紅包 合法包租代租
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人有多大膽 地有多大產
一個蘿蔔千斤重 十輛騾車拉不動 這就是大躍進!!!
https://i.imgur.com/GSnmNhN.jpg
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※ PTT 留言評論
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[請益] 請教各位房仲一個問題我看了一個房子覺得還可以,所以之前有打電話約了房仲帶看 房仲說這房子其實已經成交了,但買方A那邊因為個人因素不想買了 現在正在跟屋主B談解約的事情,如果我不介意可以帶我去看 我看屋當天跟房仲下斡,價格就是買方A的成交價 斡旋期間只到1月底,斡旋金10萬元19
[請益] 後續處理各位大大好: 最近因為房東要漲房租,加上二寶出生,萌生想要買房念頭 看上一件開價500多的中古屋 屋齡40多年 去看屋子的時候發現剛好在租屋處附近 當時看房,覺得屋況還可以 (沒仔細看權狀,房仲強調在商業區8
[問卦] 自己找房子也要付仲介費嗎如題 小弟我北漂仔 最近在找租屋 自己上591找房 篩選 打電話約看房 有些房是屋主委託房仲出租的8
Re: [閒聊] Re: 房價飆成這樣 仲介抽成該降了吧?首先 6% 是政府規定的 不是經紀業 其次他拿中人來對比 邏輯是是兩者工作型態類似 但是不動產經紀業有上限8
[請益] 買方違約賠償問題向板上前輩們請益 家人在1月中與房仲簽署不動產買賣意願書 下了10萬斡旋金購買北市中古華厦 隔了三天後房仲通知屋主答應此金額 (進度為:賣方在斡旋合約上簽名,但買賣雙方尚未碰面簽約)6
Re: [新聞] 多管齊下 打炒房修法列「吹哨者條款在這分為下 政府沒過別說被想買的轟,在野黨也會轟翻天 就好比之前奢侈稅跟房地合一 尤其是房地合一有國父的土增稅問題 都能找到辦法破除4
Re: [閒聊] 對仲介業的疑問回答你問題 電話是一陣一陣的,有時候一天從早接到晚 有時候一整天沒幾通,跟目前在售的案子熱門度有關 值班負責接電話 調件網路詢問 委售 都是值班資源 1.- 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範, 本人願意為本文內容負責,並保証本文內容皆詳盡屬實,若違反相關規範,願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊,未經同意不得轉載至其它網站,否則得視情況提出告訴。 建物門牌:台北市汐止區樟樹二路330巷6X號 房屋屋齡:23年
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