[請益] 量縮 會先倒的是房仲、代銷還是建商？

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這樣的 買房子，基本上要面對2種管道 一種是代銷(建商管道) 一種是房仲(投資客或一般民眾) 首先是代銷

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認識一個正妹代銷 前幾天傳了他們案場在抄佛經的照片給我 他的說法是 剛需是被嚇到 投資客基本上是縮手的狀態 現在感覺是量縮價穩 跟股票一樣

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買房子 基本上不是找代銷 就是找房仲 房仲 賣的是中古屋

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如果我想買建商還沒賣完的成屋要找誰? 1. 建商本身 2. 之前負責這個案子的代銷 3. 信義或是永慶之類的房仲 我先說說我自己的猜測, 我猜答案應該是"1",

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有一個有興趣的物件， 但價格有點超預算，代銷又很硬。 （代銷說可以的價錢，跟心中的價差大概6%） 最近代銷即將到期退場， 聽說物件之後剩餘會改由房仲接手，

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1.這次修法主要是預售屋禁止轉讓, 房仲主要是仲介中古屋, 賣預售屋的是代銷 2.炒預售屋通常是透過潛銷大量取得折扣價, 不透過代銷 3.這次修法最大影響, 就是建商很難再一次大批量取得訂單 銷售時間會拉長, 財務差的小建商會退出市場 短期可能會有一些建案出狀況被大建商接手或是降價求售

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如題，看到一間不錯的，代銷開1150 但看到其他房仲賣1000初，有可能是別人以前買現在賣的 想問跟其他房仲買還能像買預售屋一樣貸比較高的比例嗎80-85% 新手提問，請多多指教 --

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餓死抬頭 靠北 什麼事情都問房仲 租約問題不會去問律師？ 房子怎麼蓋不會去問建商？

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安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 房仲都是中古屋買賣居多 新成屋那個叫代銷、建商自售，只要中古屋有人轉移就會有房仲 雖然房仲只是開門就有6%可以賺，但很多人連開門都不願意 我們就是賺這種懶人財的Q_Q

通常一個建案會只有一個代銷 建商很多建案 可能有不同配合代銷 不過你這件可以處理 你拿房仲的價錢找代銷談 看看代銷可以折多少 再拿代銷的配合銀行的85成方案找銀行談