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[請益] 建商只會找一間代銷嗎

看板home-sale標題[請益] 建商只會找一間代銷嗎作者
Dk20121221
(DKbestever)
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如題,看到一間不錯的,代銷開1150
但看到其他房仲賣1000初,有可能是別人以前買現在賣的
想問跟其他房仲買還能像買預售屋一樣貸比較高的比例嗎80-85%
新手提問,請多多指教

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prostar03/31 17:10預售屋的話就是對方簽約價的85% 你就買了再轉貸就好了

gn0170552903/31 17:11鑑價跟建商合約價取低者再八成為可貸款額

gn0170552903/31 17:12轉增貸會導致利息不能抵稅

highkickboy03/31 17:32代表現在這個案子已經賣一段時間了吧!?代銷可能都

highkickboy03/31 17:32要退場了 不太可能再請兩個公司吧 這都要花錢耶

SouthEast6203/31 18:00想要買換約轉售不用先去思考貸款繼承的問題了,光

SouthEast6203/31 18:00一開始交易時你

SouthEast6203/31 18:00就得先拿出原買主獲利的價差(成交的交易價 - 他當

SouthEast6203/31 18:00初的買價),

SouthEast6203/31 18:00這部分可是100%現金、沒得貸款的,這部分確定可以

SouthEast6203/31 18:00搞定之後,後面

SouthEast6203/31 18:00才有討論空間。我們看過一個案子同時兩個代銷的,

SouthEast6203/31 18:00但是代銷甲賣不

SouthEast6203/31 18:00完,改成代銷乙繼續賣(通常會配合案件改名),這

SouthEast6203/31 18:00個倒是常見。

SouthEast6203/31 18:01(抱歉筆誤:是我「沒」看過一案同時兩家代銷)

mayko03/31 18:07很久以前看過一個建案兩組代銷(廠辦成屋),一半是地主的

mayko03/31 18:07,一半建商,各請各的代銷

daipon03/31 18:37文不對題啊。跟房仲買轉約,交屋後貸款是用前一手跟建商

daipon03/31 18:37的買價去貸款,至於你買入而衍伸的仲介費、賣家賺的錢則是

daipon03/31 18:37交易時就要掏出來。

daipon03/31 18:38現在應該是一定銷售期找一家代銷公司銷售,階段結束後有可

daipon03/31 18:38能會換一家代銷賣。

swgun03/31 19:47看檔期吧