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[請益] 房貸方案挑選

看板home-sale標題[請益] 房貸方案挑選作者
gn60311
(Peterman)
時間推噓35 推:35 噓:0 →:22

各位房板大大好

最近準備申請建案團貸, 預計明年Q1交屋,
目前在這兩個選項間猶豫
AB銀行皆貸8成
房屋總價約2065 預貸金額約1650

A銀行(公股):
新青安部分 1000W 35年 寬5
剩餘部分 30年 寬3 利率2.6

B銀行:
40年 寬3 利率2.6

目前沒有感受到哪一個方案的明顯優勢
想請問一下各位大大的意見 謝謝

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※ PTT 留言評論
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a18710/13 13:26有難選 但我還是會40優先

physicsdk10/13 13:2840年

angelavictor10/13 13:35我會選A

a76543211210/13 13:36B吧,40年遠大於

ohya11132610/13 13:5340年

glin556610/13 13:55請問您的年收大約多少

zpf200510/13 14:01除非你5年內要賣掉,不然就是B吧

Detonate10/13 14:08新氰胺限制太多 選B 明年開始降息新氰胺優勢又更少了

RaiGend051910/13 14:16B,多繳利息但金流比較順

rhrh112910/13 14:21請問降息的話新青安不是也會跟著降嗎?不是郵局二年期定

rhrh112910/13 14:21儲利率+固定0.555ㄇ

hcwei012610/13 14:27B

dakkk10/13 14:40b吧

askachage10/13 14:46自住選A 投資選B

askachage10/13 14:48A不能出租

funguy020210/13 14:50分越多越好

SportLeo10/13 14:57這年收感覺有250+

checkman10/13 15:14利率2.6…精聾眼瞎了嗎

ohohohya10/13 15:14新青安不是只有1000萬嗎

checkman10/13 15:14怎麼沒人來處理銀行亂給利率

tenorlan10/13 15:15B

CCWck10/13 15:19選A啊,新青安利息比較低,如果有多的現金就先把2.6%的一

CCWck10/13 15:19般貸款還掉

blargelp10/13 15:23選A啊 3年內差不多 33000 vs 35750, 第四五年 46858 vs

blargelp10/13 15:2357897, 都是A比較少。第五年後確實B比較少,但你預期連

blargelp10/13 15:23續五年都是地板利率+0.42嗎? 我是認為需要轉貸重談機會

blargelp10/13 15:23很大

jaricho10/13 15:38要維持高現金流 就選B

solo101210/13 15:42選B

blargelp10/13 15:49https://i.imgur.com/sgrj2sK.jpeg

blargelp10/13 15:50新青安補貼我就不列了 沒多少

JKjohnwick10/13 16:07B

jkduke10/13 16:08B

jkduke10/13 16:09新青安 難用

JKjohnwick10/13 16:12A不能出租喔

mainword10/13 16:16如果你不想每隔幾年手動轉增貸,那就選B就可以了

Morphee10/13 16:18b 也也可以寬3拉3連3

chargee10/13 16:42兩千萬房子一年利息40萬..這繳得下去我也是暈了

RaiGend051910/13 16:4440萬而且會越來越少繳給銀行

RaiGend051910/13 16:44VS

RaiGend051910/13 16:4440萬而且會越來越多繳給房東

RaiGend051910/13 16:44應該沒那麼難選

arther61032610/13 16:46房子五倍槓桿 繳點利息怎麼了嗎 難道要無償借你喔

Redchain10/13 16:53B,沒必要被新青安設限

flamer10/13 17:07B

chanel125910/13 17:27有寬選寬!

sjr50010/13 17:3640年,你壓力小點

ethel61710/13 18:29B

wingtoya10/13 18:58選現金流小的

vanjoey10/13 20:4740年價值大於30年青安

gn6031110/13 22:34謝謝各位大大提供見解 補充下這間是要自住的

Brightheat10/13 23:37B

onetmac10/14 08:58請問40年是哪家?

gn6031110/14 09:53李珠珢那家XD

pink092610/14 10:47看你用途 自住A 如果不是丟B

smallkop10/15 13:28b阿有什麼難選

vicet10/15 20:25B 房貸越晚還越好 多的錢拿去再投資