[請益] 房貸方案挑選
各位房板大大好
最近準備申請建案團貸, 預計明年Q1交屋,
目前在這兩個選項間猶豫
AB銀行皆貸8成
房屋總價約2065 預貸金額約1650
A銀行(公股):
新青安部分 1000W 35年 寬5
剩餘部分 30年 寬3 利率2.6
B銀行:
40年 寬3 利率2.6
目前沒有感受到哪一個方案的明顯優勢
想請問一下各位大大的意見 謝謝
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有難選 但我還是會40優先
40年
我會選A
B吧,40年遠大於
40年
請問您的年收大約多少
除非你5年內要賣掉,不然就是B吧
新氰胺限制太多 選B 明年開始降息新氰胺優勢又更少了
B,多繳利息但金流比較順
請問降息的話新青安不是也會跟著降嗎?不是郵局二年期定
儲利率+固定0.555ㄇ
B
b吧
自住選A 投資選B
A不能出租
分越多越好
這年收感覺有250+
利率2.6…精聾眼瞎了嗎
新青安不是只有1000萬嗎
怎麼沒人來處理銀行亂給利率
B
選A啊,新青安利息比較低,如果有多的現金就先把2.6%的一
般貸款還掉
選A啊 3年內差不多 33000 vs 35750, 第四五年 46858 vs
57897, 都是A比較少。第五年後確實B比較少,但你預期連
續五年都是地板利率+0.42嗎? 我是認為需要轉貸重談機會
很大
要維持高現金流 就選B
選B
新青安補貼我就不列了 沒多少
B
B
新青安 難用
A不能出租喔
如果你不想每隔幾年手動轉增貸,那就選B就可以了
b 也也可以寬3拉3連3
兩千萬房子一年利息40萬..這繳得下去我也是暈了
40萬而且會越來越少繳給銀行
VS
40萬而且會越來越多繳給房東
應該沒那麼難選
房子五倍槓桿 繳點利息怎麼了嗎 難道要無償借你喔
B,沒必要被新青安設限
B
有寬選寬!
40年,你壓力小點
B
選現金流小的
40年價值大於30年青安
謝謝各位大大提供見解 補充下這間是要自住的
B
請問40年是哪家?
李珠珢那家XD
看你用途 自住A 如果不是丟B
b阿有什麼難選
B 房貸越晚還越好 多的錢拿去再投資
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