[請益] 房貸方案請益

qwe1357959 發表於 2024/10/29 下午3:25:14

看板home-sale標題[請益] 房貸方案請益作者

qwe1357959

(1n)時間Oct 29 15:25:14 2024推噓34 推:34 噓:0 →:10

PTT評價

最近要辦第一間房貸款，
房子是自住用，預計持有10年+，
想請教板上大大們兩個方案哪個比較好

A方案，貸8成（農會）：
1000萬新青安，40年寬5，利率1.775%後轉2.275%
410萬，30年寬3 ，利率2.185%
開辦費+聯徵費～4000

B方案，貸85成（公股銀行）：
1000萬新青安，40年寬5，利率1.775%後轉2.275%
498萬，40年寬5，利率2.5%
開辦費+聯徵費～23000

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.31.28 (臺灣)

※ PTT 網址

推

ZackRyo10/29 15:26就B阿，無敵的吧這條件

感謝回覆

推

toeternia10/29 15:28我會選B,話說有這種條件的人怎麼會問這種問題..

第一次貸款比較不清楚感謝回覆

※ 編輯: qwe1357959 (49.216.31.28 臺灣), 10/29/2024 15:30:06 ※ 編輯: qwe1357959 (49.216.31.28 臺灣), 10/29/2024 15:30:20

推

fireheart98810/29 15:32B啦 85成欸

感謝回覆

→

fireheart98810/29 15:32還40年寬5 無敵的吧

推

jerry1030710/29 15:34現在還有85成，條件應該很好

推

akita69010/29 15:35這時候貼上來是炫耀文，沒差什麼錢

小弟第一次貸款為了買房都歐印了QQ

※ 編輯: qwe1357959 (49.216.31.28 臺灣), 10/29/2024 15:36:00 ※ 編輯: qwe1357959 (49.216.31.28 臺灣), 10/29/2024 15:38:28

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toeternia10/29 15:44…那詳細說明一下，B方案的優點是貸的錢比較多且年限

了解大大感謝詳細回覆

→

toeternia10/29 15:44較長，A方案只有前三年月金流少2600這個優點，五年後

→

toeternia10/29 15:44月金流差幾百塊=沒差

→

Goog1e10/29 15:45這有什麼好問的你的疑惑是什麼

一開始卡在青安外的利率B>A 40年下來會支出比較多利息

推

tonybk10/29 15:50請教一下要怎麼樣才能同一個銀行貸2筆

※ 編輯: qwe1357959 (49.216.31.28 臺灣), 10/29/2024 15:52:11 ※ 編輯: qwe1357959 (49.216.31.28 臺灣), 10/29/2024 15:56:45

推

alexcarol10/29 16:03B首選

感謝回覆

推

zpf200510/29 16:06秒選B，利率差千分之3，等於每年多花不到1萬5，多借88萬

了解感謝回覆

※ 編輯: qwe1357959 (49.216.31.28 臺灣), 10/29/2024 16:06:41 ※ 編輯: qwe1357959 (49.216.31.28 臺灣), 10/29/2024 16:06:54

推

tomap4101710/29 16:14B爽到哭你來炫耀的吧

推

beforehand10/29 16:29B好讚

※ 編輯: qwe1357959 (49.216.31.28 臺灣), 10/29/2024 16:35:17

推

onetmac10/29 16:41開辦費23000 猛耶

貸款金額0.15% 這樣算很貴嗎？

※ 編輯: qwe1357959 (49.216.31.28 臺灣), 10/29/2024 16:44:23

推

OtterMan10/29 17:01哇現在開辦費真恐怖@@

推

xiaohaha10/29 17:06羨慕

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ktoaoeex10/29 17:17B太強了吧整筆都40年寬5

→

ktoaoeex10/29 17:17而且還85成

推

cedric198210/29 17:19當然選無限的本金寬限期啊，槓桿加大

推

yumima10/29 17:25B太爽了吧

推

planta10/29 17:25你的分數應該是高的

推

LINPINPARK10/29 18:00寬五你會有更充裕的時間準備穩定的現金流

了解感謝回覆

推

blargelp10/29 18:02B 然後問他你辦張信用卡之類的能不能算比較便宜

好的感謝回覆

推

remember24610/29 18:09開辦費不是都8000嗎？

※ 編輯: qwe1357959 (49.216.31.28 臺灣), 10/29/2024 18:20:12 ※ 編輯: qwe1357959 (49.216.31.28 臺灣), 10/29/2024 18:20:48

推

iamiam10/29 18:30應該是公教

推

elven10/29 18:32B，很優

推

KingFelix10/29 18:57B哦！

推

a947030210/29 19:39您的條件大約什麼程度方便透露嗎

推

salvin10/29 20:22B

推

Heracles10/29 20:22B應該是臺企銀吧，你幹嘛不去臺銀貸全部2.185，40年

→

Heracles10/29 20:23(如果你是公教的話)，不是就當我沒說吧

推

ftc69310/29 20:31 建議選寬五

推

hololive45P10/29 20:50你的開辦費好貴，我也是新青安開辦費才幾千塊

推

iamiam10/29 21:09請問開辦費是對保的時候就要付嗎？

推

cosmos50610/29 21:14開辦23000？

→

GPGO10/29 22:03所以現在都說了不是貸不到錢是你條件不夠好銀行不給你貸款

→

GPGO10/29 22:03 能貸到85成優秀

推

beloved31910/29 23:28怎樣的條件才能貸到這樣阿? 有薪轉戶年薪300?

推

kdevil10/30 00:51我9月底交屋開辦費15000怎麼越來越貴

推

PTTMAXQQ10/30 05:32這B也太優質到誇張了

推

silence162810/30 14:48司法官吧

推

Becauseloves10/30 20:18B啊這什麼操作

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