[請益] 房貸方案選擇
各位房板大大好
最近申請房貸, 手邊有兩個選擇
A銀行:
30年 寬3 貸8成 利率2.5 需搭配房貸壽險 如果不搭配也可以, 利率2.5~2.7
B銀行:
40年 寬3 貸8成 利率2.5 不需要搭配房貸壽險, 但是需要先繳清信貸約70萬
想問一般大家會這麼選擇?
另外如果先還清信貸, 再辦房貸, 撥款後再辦信貸, 實務上會不建議這樣做嗎?
謝謝各位
小小心得: 最近問房貸款大部分都是回答"申請爆滿", 感覺銀行很不缺房貸業績XD
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銀行不擋首購房貸啊，首購輕鬆能貸到好條件。但首購數量
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根本撐不起這幾年泡沫的房價xd 接著只要第二戶限貸持續
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，就要爆囉
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A吧，反正這種爛利率 估計也不可能永久。寬限期限嘛都一
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樣，有攤還年限差異 但實際上你會轉增貸
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一樓可悲仔，2.5在那邊說沒擋沒擋 好條件，睜眼說瞎話
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B，40年最香
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信貸隨時可貸
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貸多少？ 金額講一下
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銀行不是不想要房貸業績 而是央行不准他有業績
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40年 優先吧 信貸隨便都能再貸出來
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以現在來說信貸真的蠻好貸的 有揹房貸影響不大 搞不好
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利率還能談更低
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回P大 總價2000萬 貸1600
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秒選B 撥款後信貸還能增貸
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B
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請問您年收大約多少？想參考
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那B明顯好很多 房貸金額不少的情況下 月還款差距很大
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回G大 報稅年收150
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原本擔心之後信貸不好弄 心中有底了 謝謝各位的建議
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當然選B，佔你的負債比比較小，以後好操作的多
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B
推
B
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40年是國壽還是富壽嗎
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首Po版友們好 我的買賣價是710, 有兩種房貸條件選擇中 第一種是貸8成, 30年還款, 利率1.35, 寬限期三年 第二種是貸8.5成, 其中七成利率1.31, 30年還款, 寬限期三年, 另外1.5成利率1.615, 10 年還款, 無寬限期8
首Po總價：2000萬 屋齡: 15 年紀：28 目前已審完的有兩間 A銀行9
首Po感謝此版，2022年忍痛下訂 不然看最新實登要訂又更痛了 度過去年一片看空、建商會爛尾的各種消息 總算要交屋了，預售屋總價1650 建商配合的銀行(公股)，檢視條件後給的方案13
首Po想問一下房貸方案怎麼選 A 銀行 7成5 其中1000萬是新青安40年 ，超過的部分30年 利率2.5 B銀行 8成 其中1000萬是40年利率 2.45 ，超過的部分30年，利率2.458
首Po如標題, 目前有三間銀行方案在選擇, 請大神們給點意見~ 房屋總價1600萬, 家庭年收約170萬 1. A銀行, 可貸30年, 8成, 1年寬, 利率2.185% 2. B銀行, 可貸40年, 8成, 無寬, 利率2.8% 3. C銀行, 可貸40年, 7.5成, 無寬, 利率2.185%7
首Po最近買的預售屋要對保了，問完銀行後在底下兩個方案做選擇，請問大大們會怎選擇呢，謝 謝 預計貸款1400萬 A.官股銀行 新青安1000萬 40年寬239
首Po各位大大早安, 小弟目前有二家房貸方案在選擇, 請大大們給點意見，感激不盡～ 房屋總價1500萬 1. 公股銀行（新青安）：可貸40年, 65成, 可寬5年, 利率1.775%（明年中—>2.275） 2. 地方農會（一般房貸）：可貸30年, 8成, 無寬, 利率2.6%7
如果時間上還有餘裕並且房屋座落在網站上地區的話可以問問看將來銀行 一口價2.35% 30年 這是小弟目前看到非新青安 非大戶看到公開的最低利率 應該是不用綁房貸壽險 有需要可以去問問看![Re: [請益] 房貸方案選擇](https://ebank.nextbank.com.tw/images/mortgage_og_img.png "Re: [請益] 房貸方案選擇")
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Re: [新聞] 限貸令 房貸2個月下不來 違約案暴增不會貸不到，危言聳聽 是貸不到低利率房貸 以往首購都要求最低利率、最大寬限 最優質就85成/40年/2.185%/寬3 如果願意支付2.5甚至2.8%以上利率銀行鬥願意談13
[請益] 房貸選擇 30(寬5) vs 40(寬3)代友人發問(以下的第一人稱並非po文本人) 各位房版大家好，上週去詢問了一些關於房貸的問題，有些選擇障礙，想聽聽各位的意見: 甲. 合庫(在地) :40年_貸款八成_利率1.72% (寬三年) 乙. 合庫(送總行) :40年_貸款八成_利率1.58% (寬三年) 【需要搭配房貸20年放貸壽險4X萬(平準型)】![[請益] 房貸選擇 30(寬5) vs 40(寬3)](https://www.lotteestate.tw/wp-content/uploads/2022/04/%E8%9E%A2%E5%B9%95%E6%93%B7%E5%8F%96%E7%95%AB%E9%9D%A2-2022-04-10-194115dfg.jpg "[請益] 房貸選擇 30(寬5) vs 40(寬3)")
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[請益] 請教房貸選擇各位大大好，目前首購房貸選擇困難，想請教各位的看法 房子位於台中北屯新成屋交屋4個月後轉售給我for自住非投資用 付完頭期後還需要一筆大約100萬的資金佈置新家，希望能貸到85成或是搭配裝潢貸等信貸 目前問到的利率與開辦費都差不多，可忽略不計此兩個變因 本來最希望的方案是85成/40年/寬限期3年，可以直接無腦選它11
[請益] 房貸方案選擇請益#代家人發文 各位前輩好，最近買房要自住，但因為代書給的方案都不太優，所以就自己一間間銀行依序 打電話進去提供資料請專員初步試算提供房貸方案。 目前鎖定了三間覺得方案不錯的銀行，但因為看半天選不出哪個好，感覺各有優缺，所以想 向大家請益，聽取不同的意見和看法。8
[請益] 房貸方案請益最近有兩家房貸核准， 想請以下兩個方案哪個比較好， 主要有疑慮的是新青安補貼結束後的利率會不會高於2.6% A方案，貸8成（民營銀行）： 1250萬：40年寬3，利率2.6%![[請益] 房貸方案請益](https://i.imgur.com/t7V29bgb.jpg "[請益] 房貸方案請益")
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Re: [請益]銀行違法綁保險,好像大家比較支持銀行?阿肥我朋友去年買房子就是這樣 銀行給出兩個方案 都是新青安 A 方案 貸30 年 8成 B 方案 貸40 年 85 成 加 32 萬房貸壽險20年 當銀行給出這兩方案時4
[請益] 房貸方案最近交屋遇到這波限貸 目前利率都比較高 首購配偶有房所以不能青安 目前有兩個方案 A.830萬(8成)/2.6/40年/寬3 +120萬信貸2.6/7年![[請益] 房貸方案](https://ec.ltn.com.tw/assets/images/1200_ec.png "[請益] 房貸方案")
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[請益] 銀行房貸選擇感謝房板各位大神的分享，小弟受激勵下定決心買了一間房!! 目前已簽約 已送件問三間銀行做評估如下，各有優缺點，想尋求一下各位大神的建議 貸 款需求約八百萬左右~ A銀行 年限 40年3
[請益] 首購房貸及房貸壽險請益各位前輩新年快樂， 想請教關於房貸以及房貸壽險（主要）， 目前預售屋到對保找銀行階段， 但口頭詢問許多銀行都不太想承作新購QQ 建商配合的利率也是接近3%（無新青安）