[閒聊]嘉義市中心地坪18坪樓地板64坪能賣5000多
https://www.youtube.com/watch?v=e8amqPpo-64
嘉義市新建案
透天厝地坪18坪建坪(樓地板)64坪可以賣到5580萬
那台北市信義區松山車站旁600公尺
地坪21坪透天厝兩層頂60年加強磚造老屋
第三層加蓋鐵皮屋
應該可以賣多少?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.35.135.249 (臺灣)
※ PTT 網址
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台北透天就看土地容積跟有沒有都更潛力 年齡屋況啥真的
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不是很重要
噓
成交即合理 買不起的魯蛇去租房
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嘉義市那個是開價啦
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你家也可以開10億賣
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賣有2000就偷笑了
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你家也可以開100億阿賣不賣得掉而以
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地坪18建坪64容積率356% 建蔽率50%的話 以9坪蓋了7層樓
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真是奇觀
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這價格是店面吧?怎麼不敢講在嘉義市的哪裡
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你高興也可以開18億對標陶朱隱園
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建蔽不一定是50%, 法定騎樓算空地, 不要自己算得很高興
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然後說奇觀好嗎
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嘉義市區大樓50萬 台南平實重劃區50萬 我買台南
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所以到底在哪裡? 嘉義人很好奇
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只有開價嗎 那就不用談了
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這個開價賣很久了又賣不掉,嘉義只有指標建案比較貴
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,不過正市區均價也40了
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開價5580 成交搞不好900哈哈
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你爽開1億也沒人管你啊
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開50億吧 看看新聞會不會幫你討論
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樓下吐司卡
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市區那的華爾道夫大樓一坪超過50萬了
噓
嘉義在刷什麼存在感
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嘉義市只要是世賢路以內的市區大樓全站上40萬了,蛋
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黃區就要50+
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ib是嗆啥啦 18坪容積率嘉義就不可能 根本記者亂唬
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591去看看啦 無知
爆
[問卦] 這透天厝賣798萬你覺得如何☺乳蹄 在某公社看到的 好奇上網找了一下 屋況實拍![[問卦] 這透天厝賣798萬你覺得如何☺ [問卦] 這透天厝賣798萬你覺得如何☺](https://i.imgur.com/sqWy0G6b.jpg)
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[閒聊] 鳳山建國路44年透天賣1.7億是行情價嗎?看到蔡依林的姊夫,大同公司第4代老闆在鳳山買了兩間房 地址是從建國路三段112號到118號的透天厝 其中112到116號是一戶,118是另一戶 112到116號的地坪是141坪,蓋了2層透天厝,賣1億5千多萬 然後118號的透天厝地坪是57坪,蓋4層透天厝,賣1億7千多萬7
[請益] 要選加蓋多的透天嗎?若有兩間透天地段相同,屋齡,使用分區,巷寬也一樣 採光也都ok(樓高皆四層樓) A: 地坪21坪 面寬五米 但一層樓實際坪數只有15坪 (防火巷加蓋比較少)7
Re: [新聞] 台南建案「地基掏空」11戶傾斜 建商好奇查一下實登 2018年 北華街有透天厝賣1950萬 總建坪43坪 屋齡54年 平均每坪建坪46萬![Re: [新聞] 台南建案「地基掏空」11戶傾斜 建商 Re: [新聞] 台南建案「地基掏空」11戶傾斜 建商](https://i.imgur.com/NC763FGb.jpeg)
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[問卦] 大樓的地坪那麼小,總價卻賣那麼貴?不覺得怪怪的嗎? 假設總價1300萬的大樓房子 建坪30坪,可是地坪卻連4坪都不到 建坪是地坪的8倍,卻賣1300萬 可是建物是會折舊的欸,而且社區大樓的產權複雜2
Re: [請益] 8.77坪地坪,蓋5樓怎麼蓋出70.33坪建坪?這應該是社區型透天 我有看過一間社區透天建坪70坪 地坪只有五坪 是在車道上 其他同社區地坪都有近20坪 應該是建商當初在蓋的時候 建商把容積率 建蔽率補到滿1
[請益] 為何同地段大地坪價格比小地坪便宜很多?今天看到蔡依林的姊夫買了鳳山一塊地 地址從112號到118號的透天厝 其中112到116號是一戶,118是另一戶 112到116號的地坪是141坪,蓋了2層透天厝,賣1億5千多萬 然後118號的透天厝地坪是57坪,蓋4層透天厝,賣1億7千多萬
Re: [閒聊] 都更/危老之下建商減少的成本首先 建坪30坪 一般公寓四樓或五樓 地坪會約6~12坪 (看基地大小及原建蔽率) 這邊差很多 再來就是容積率問題 如果一般台北市住三法定容積率為225% 算法要 地坪*法定容積*獎勵容積 再加上機電約15% 梯廳約5% 陽台約10% 算出來的才會是樓上的樓地板面積!!X
Re: [閒聊] 農地那時侯用"坪"計價?農地會用坪計價 通常是準備要變更地目了 這時候會用坪來算 透天一般還是會問地坪 (地坪透過建蔽率跟容積率可以知道建坪) 當然有些共用車道(非零持分)那種才會直接說建坪X
[請益] 8.77坪地坪,蓋5樓怎麼蓋出70.33坪建坪?今天在看實價登錄,看到一筆 透天 70.33 坪 8.77 坪 1-5 / 5 就像標題的疑問
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