[請益] 土地增值稅都這麼高額嗎?
版友好，有關土地增值稅想請教
近期想換屋，出售新北板橋的老公寓，加青安貸款換成電梯大樓
試算一下土地增值稅，就算有一生一次減免仍高達81萬，更不用說一般要181萬
我是房市小白，在初步收集資料就被土增稅嚇到，沒想到稅這麼重
原屋在我母親名下，除了要青安貸款，也有一些原因新屋必須得換成我或妹妹的名字，所以也不適用重購退稅
請問是否還有我未查到或未想到的減免辦法？
版友們的土增稅也這麼重嗎？QQ
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持有多久你怎麼不說
91年我阿公過戶給我母親直到現在，母女三人自住
你的實際獲利一定大於土增稅數倍 這稅躲不掉
我繳過百來萬的...
房地合一稅將來應該比土增稅多 而且總有一天會課到
賺那麼多莊家要抽頭呀
之前繳十幾萬就痛死了
增值繳稅，又不是賠錢還要繳稅
現在房價這樣，40年老公寓賣掉再扣稅也換不了理想的房
對啊，就是那麼高，但土地增值的價差，
可以拿來抵新制的房地合一稅，
政府就是要抽錢，安心繳吧
政府收這麼多 請問房價要怎麼跌
擺明了要抽你稅 抽你利息 官員吃得肥滋滋的 然後期待政府打
房？
這就是調高土地公告現值的作用啊！印象中當初張大教授
大聲疾呼，最後終於開了第一槍。
賺 千萬 80萬 我覺得你應該改成房地合一
房地合一變成200多萬你就覺得舒服了
老房子差不多
房價漲幾倍了 台灣經濟成長土地增值你有貢獻什麼嗎 沒實
價跟你課稅已經不錯了
不想被課就是等長輩往生
持有38年台北老公寓轉移土增稅300萬給你參考
300萬好多
重購退稅啊！是說也沒什麼案子適合你買來退
原屋在母親名下，新屋必須用我名字才有青安貸款
土增稅換成房地合一稅制的話 少說兩倍以上的稅金
二樓是賣店面吧
增值了就要繳稅啊大哥
等繼承完同年轉賣就沒土增了，有時候連遺產稅也課不到
那還要等三十年以上吧 因為目前家庭狀況不太適合住公寓才想換電梯房QQ
幾千萬的都有，你那根本小錢
炒房賺那麼多 增值稅當然多啊
炒房的不是我，我只是想要換屋自住的舒服點啊QQ 光是增值稅就讓我打退堂鼓了 扣掉高額稅金可以選擇的新屋條件可能還不如現在住的好
※ 編輯: linda5868 (218.35.158.167 臺灣), 07/10/2024 21:25:34原價賣我,土增稅我出
土增重構退稅，買的還要大約賣的土地公告現值，你換
土地持分少的電梯也很困難啦！
不這樣繳地主世襲越來越大尾壓過政府怎麼辦
原價賣我，你所有稅金我出
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[問卦] 都沒有人想動土地增值稅?土地增值稅顧名思義就是地價上漲的部分抽稅 可是政府公告地價完全跟不上市值 而且一年公告一次 所以短期持有可能幾乎課不到稅 而且土增稅雖然是累進稅率制 但累進依據不是總價值而是漲幅 譬如公告地價漲一倍的稅率20% 漲兩倍的稅率會變30%![[問卦] 都沒有人想動土地增值稅?](https://i.imgur.com/fkQhIXjb.jpg "[問卦] 都沒有人想動土地增值稅?")
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[請益] 土地增值稅問題我媽在高雄籬子內有一間持有超過40年 的舊公寓（24.1坪）想要買掉 因為屋況不好 且在頂樓 賣了好久賣不出去 最近終於有人出價12x萬 土地增值稅適用一生一次5
[請益] 夫妻重購退稅想請教所得稅部分,已知土地增值稅須為同一人 老婆在未結婚的時候購入房屋並登記在老婆名下 結婚後老公想把原本家裡贈與的老屋賣掉,降低老婆房貸的負擔 請問這種買的時候不是夫妻,但賣的時候是夫妻,符合夫妻以小換大的重購退稅嗎? (賣掉贈與的房屋課的稅好重喔QQ)5
[請益] 關於繼承與房屋交易 土增稅優惠大家好 小弟近期有可能會購入人生第一個房子（約26坪） 但是關於土增稅問題想請教 因為牽涉到新房的名字要共同還是掛太太的 我是家中獨子![[請益] 關於繼承與房屋交易 土增稅優惠](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/01/24/realtime/15539905.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=897&sh=598&sl=W&fw=800&exp=3600 "[請益] 關於繼承與房屋交易 土增稅優惠")
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[請益] 請教公益出租人賣屋繳稅問題想請教一下, 如果本身是公益出租人, 目前有租客在租, 且有申請租金補貼 而我本身是已有賣屋經驗, 所以應該不符合一生一次土地增值稅減免資格 因為租客一年後將不續租, 我也打算在一年後轉手(此房為2016年前取得) 是否不論租客這一年有無申請租金補貼 對於我未來轉手時所課徵的土地增值稅/房地合一稅並無影響?5
[請益] 夫妻重購退稅與房貸請教目前我持有 A, B 兩房無房貸，皆為婚前取得。 近期想購買 C 房，預期購入後賣掉目前入籍的 B 房重購退稅。 但目前現金不足，所以想以 A 房貸款來作為頭期款。 這樣目前的問題是會造成 C 房會限貸還有高利率的問題。 所以本來計畫是我 A 房貸款出來，然後贈與該金額讓另一半購買 C 房。3
[請益] 土地增值稅與房地合一稅的問題想請教大家 有些複雜的問題 媽媽有一間透天A在台南 2008持有至今 房價從700漲至約1800萬 媽媽的土地增值稅已經在之前買賣被用掉了 後來2年前媽媽在台中買房B 爸爸在台中買房C 我在台中買房D 三人買的都是新大樓 土增稅應不高 三人都遷入台中的不同戶籍1
[請益] 高雄市區1.6坪土增稅 23萬各位前輩大家好, 之前繼承了一小塊高雄市區多人持分的小土地 1.6坪, 最近有建商要收購, 幫忙算出,1
Re: [請益] 父母遺產，兄弟間用贈與還是買賣合適？我們先釐清一點 1.父親過世後 依照500萬公告現值分三人 (假設這房子市價應該是1800萬左右) 那麼這時候，如果要賣出會是用舊制的狀態，也就是財產交易所得稅 這時候土增稅已經滅失了~不用繳 2.母親過世後 財產要重分 所以看起來你有多分其他的，才要把房子部分過給你哥X
Re: [請益] 房地合一重購退稅 戶籍相關問題土增稅的重購退稅，全名叫做 「重購自用住宅用地退還土地增值稅」 所以有個大前提是「重購自用住宅」 白話點就是本來舊的這間是自用住宅 在買一間新的自用住宅，才叫做「重購」
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