[閒聊] 台灣是不是根本不可能再出現新的蛋黃區

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傳統的蛋黃區大家都知道 新的重劃區 大部分都是蛋白區 最有名的蛋白變蛋黃的例子應該是信義計畫區吧? 最近有哪個新的重劃區有這種潛力嗎? 蛋白變蛋黃???

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如題 有人有想到說未來下個世紀（呃很像太遠…） 2050年之後，六都尤其台北市會變成什麼樣子嗎？ 如果台北市都更速度真的要300年，其他縣市2000年才都更的完，那以後六都的傳統市區 應該就會變成像歐美的慾望城市這樣充滿著窮與性與暴力與地下經濟盛行？

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重劃區會有市中心甚至蛋黃區. 當然也有外圍. 你今天講的是老蛋黃區還是蛋黃區的重劃區? 你要知道一點. 蛋黃區的大坪數也許住的人不多.

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原po搞錯最成功的重劃區叫做信義計畫區沒有之一 成功的重劃區最最最重要的是兩大特徵 1. 投資客少 2. 自住戶多 林口和三峽會成功就是因為一開始的投資客少，一開始會買的絕大多數都是自主戶和少數

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嗨 午安 阿良跟大家討論個有意思的話題 台中目前蛋黃區新屋貴 相信大部分年輕人沒有長輩幫助下 很難直上蛋黃區新屋

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隨著都市的發展，會分成蛋黃/蛋白/蛋殼區域 不過對於蛋黃區有兩種說法 1.會隨著都市開發，蛋黃區逐漸擴大，例如早期仁愛圓環，隨著捷運/公園以及信義區的開發，變成大安/信義都是蛋黃區 2.因為城區老舊，原本高所得/高資產的人遷移，因此會讓蛋黃區沒落，例如早期的艋舺/迪化街或者台中火車站附近 不過在看都市發展，要怎麼判斷老區會隨時間老去還是會擴大影響範圍，是要看有沒有新蛋黃區競爭者還是其他原因

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長期下來，這個長期的定義我用大部分人從開始工作到退休算，40年 以40年來看 有一定是各縣市最蛋黃區，就各縣市的CBD或是首善之區漲最多? 台北市: 信義計畫區 大安區 新北市: 新板特區 央北重劃區 頭前重劃區 副都心重劃區

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就所得房價比拉大啊 我自己也出社會15年了 七年級生剛畢業看新北 當時只有聽過台北有重劃區 2010後一票重劃區整地開發

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要走路方便 買重劃區就對了 幹嘛跟人家擠什麼貴森森的老市區 林口A9 三峽北大

台中桃園要分開看 要看蛋黃區公寓觀察兩件事 1.這個地方將來還會不會是蛋黃 2.地區內都更必要性 先看台中