Re: [請益] 臺中、桃園蛋黃區公寓的未來?

台中桃園要分開看

要看蛋黃區公寓觀察兩件事

1.這個地方將來還會不會是蛋黃

2.地區內都更必要性

先看台中

基本上台中最後一塊未開發蛋黃區就剩水湳

不可能把現在西區西屯區的人口搬到北屯去

所以等水湳開發完

二三十年內 台中不可能有新的市中心會出現

加上台中重劃區新房明顯溢價

抱台中蛋黃區公寓很划算

桃園就不同了

桃園實際上沒有很強的市中心

火車站前 腹地太小建設太老

藝文特區沒有百貨公司 特色只有一堆餐廳

加上桃園現在主力經營重劃區和青埔

未來捷運開起來

所以桃園現在的蛋黃區將來必定轉移

而且桃園重劃區這麼多

根本沒有都更急迫性

總而言之

台中現在抱蛋黃區公寓 值得

桃園就去看重劃區建案吧

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