[心得] 台南安南區畢業文
其實是提早畢業了
為什麼說是提早畢業呢
因為2021年買的預售還沒交屋
最近因為新青安又買了一間新成屋
正式脫離租屋族!
購屋流程心得:
2020年夫妻結婚後 下半年便開始看預售屋
一共看了以下幾個建案
北安公園-不喜歡這家的代銷
佳順安順-剩露臺戶
摩登世紀2 (成屋)-格局不喜歡 但是現在實價登錄也是25
上寶格-格局好 但是剩最後一間 放棄 最後才發現原來是夜市第一排
聯上康橋-格局不好
小王子 (成屋)-2樓有租客放棄
植建築-格局不好
安豐綠建築-格局不好(被眾版友唾棄XD
看來看去 還是喜歡溪東重劃區那個位置
心一狠 就等溪東重劃區開新案
等到2021年開案後簽約 單價約23多
本來想說簽約完要繼續租房子租到交屋了
今年租約簽約完後房東臨時提出要漲房租的消息
一漲就是20%
覺得這樣不行,又開始看安南區的低總價新成屋(找開價七百萬內的)
看了幾個月後發現,怎麼低總價的物件點進去就是顯示已成交
才驚覺市場上低總價的物件是如此搶手
即便是新加坡式華夏,房屋位置在2樓也是被掃一空
直到今年七月,政府宣布新青安
剛好有看到即將交屋的圓周綠又是低總價有人在售
聯絡房仲聊一下價錢
隔天下斡 三天後單價25成交
其實一切都很幸運
剛好交屋可以成屋買賣
剛好有新青安可以開寬限直到預售屋蓋好
新手小白房仲交手過程:
下斡後隔天要我+50 ,原因是屋主客變很多東西
但是看完格局圖後 發現全部都是建商附的標準品
問房仲加了那些 房仲答不出話
直接說不可能
隔天要我+40
去看現場環境 , 還不能進屋 ,因為還沒交屋
外面繞一圈後 去星巴克談
跟房仲說我最多在+10
在一天後房仲打來說屋主底價+30 陸續有其他人要下斡了 要快決定
房仲小白的我就馬上答應了
連小房間都沒進去= =
其實比預期多10萬 但是後來想想為了這十萬被攔胡自己應該會很不開心
隔天就北上簽約了
馬的誠實房屋收了2%服務費高鐵費用還只願意負責單趟而已
補充預售屋客變心得:
沒有找設計師
用excel把
想退的項目
想修改位移的項目
想新增的項目
個別列出
直接帶筆電去跟建商客變
最後客變了六萬多元
發現全屋的電話孔被我退光光XD
這樣以後出租比較不用擔心被詐騙集團租走?!
心路歷程:
2020年結婚那年
身邊的各個好友辦婚禮的辦婚禮,拍婚紗的拍婚紗
我們把辦婚禮跟拍婚紗的錢省下來去買預售屋
2023年兒子出生
託兒子的紅包,讓爸爸買了人生中的第二間房子
謝謝房版的各位,多看房版真的受益良多
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溪東預售是春福年年嗎?
前陣子遠雄安南町也有成屋轉售 就在商60旁 地點不錯
九份子?
聯上康橋,會不會變旅館啊
恭喜
恭喜
恭喜
恭喜恭喜啦
恭喜
不管怎樣就是恭喜
恭喜恭喜,我們也沒辦婚禮沒拍婚紗,通通變頭期款了
XD
恭喜 人生勝利
恭喜買房
恭喜 買到比較重要
恭喜,紅包也太大包
推安南區恭喜
爆
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[請益] 三房格局與預售屋換約預先說明: 因為此物件是預售屋"換約"的,所以我沒法看過樣品屋。 不知道這樣會不會很不明智 目前只有看過其他一間建案的樣品屋,有點想像不出此物件的空間感。 看過的這間主建坪是23,走廊感覺小了點。5
Re: [請益] 仲介拒收斡,之後找到屋主成交會有問題嗎沒簽約應該沒事吧 我買換約的預售屋 屋主有給房仲賣 自己也有po上網 我是直接聯絡到屋主 跟屋主、房仲與找房仲帶看的人一起去看5
[請益] 買轉手的新成屋還需要另外找驗屋公司嗎最近買了一間新成屋,前屋主是年初交屋的 看屋過程中有問過房仲之後交屋驗屋的事 房仲一直說有問題你找建商來修就好感覺不是很想談驗屋這塊 就是強調現在是建商保固期內 後來買是買了,畢竟覺得格局跟位置還不錯,但屋主感覺就是單純買來轉手賺價差2
[請益] 預售屋/新成屋買賣很抱歉下了一個奇怪的標題 因為搜尋了半天找不到相關的內容 如果各位先進有更好的標題麻煩告訴我 讓未來需要的版友方便搜尋 -本文開始-
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