[心得]台北內湖畢業文
沒想到有機會能發表房版畢業文，感恩Ptt開放申請帳號，沒帳號之前已經拜讀房版多年，在此Ptt首PO就獻給房版
小弟6年級尾巴，跟太太差約2歲，合計年收才超過200一點，在房版算是赤貧，目前住
父母名下內湖5F 3x年老公寓，室內35坪，10年前花了差不多100重弄，2大人加上3寶還算夠用，不用付租金是父母最大也是唯一的購屋補助
一開始看房就想一步到位買三房(當時只有兩寶)，那時剛好錯過了江翠北國泰田預售(太太新莊人)，後續看了幾件預售、新成屋被洗臉練膽的日子，想說再存錢就放棄沒看了，直到老三出生快半年才轉念看2房(因為3房也塞不下，4房更不可能)，想說未來老了總不能再爬5F吧，反正小孩長大就飛走了
購屋目地算是半自住，先出租~~預計15 ~ 20 年再重新裝潢自住，這樣目標就清楚了
預算2000以下新古2房1衛(1.5衛更好)、浴室有窗、不要暗廳暗房、車位可有可無 (沒什麼錢)，從內湖四、五期、南港附近都看，後來看上四期
開始約兩大房仲看房，那時疫情沒爆發，通常一次帶看房仲就把手上有的案件都帶看一遍，沒幾次就低中高樓層都看了好幾間，鎖定一間高樓層沒車位的，仲介A竟然什麼資料都沒帶就來，好吧看完之後不免俗出開價8折，就開始只收到房仲A傳來其他社區案件(笑)
不甘心換一位房仲B出價，這次帶這現金去，搞了好久還是沒戲，總之狀況一堆拉~哈哈，之後房仲B推薦了另一個同社區案件，說新接的沒上官網(至始至終都沒上，奇怪)，來來回回的斡旋，都挑晚上10點要睡覺才打來說故事，說談了好久巴拉巴拉，弄得晚上想東想西不好睡(哈哈)，就是要你加價拉..
後續約了2~3個仲介，不過樓層、面向、採光都不好，經驗值增多之下，有把握同時下斡旋給同社區不同案件不同房仲公司，最後拖到疫情3級不能帶看了，剛好我在591看到房仲C新po的案件，馬上聯繫，只看室內影片我就下斡了，比實價平均再少一點點，有超預算一點不過有附車位也比之前房仲B口袋案件便宜，下斡時就跟房仲C說 ”如果要加價就直
接撤”，過程很快沒有小房間來回，大概2周就簽約、交屋後兩周內就出租了，前屋主說
是賠售，算算出租收益，應該說平盤不到虧..簽約時候順口問代書疫情有沒有影響，代書表示疫情前他的團隊一周20件，現在是一個月20件…痾…我是不是可以再低~~哈哈，長
期持有就不想那麼多了
完成人生首購，貸了85成，1個月差不多快6萬，租金cover一些讓我們日子還不用太吃緊，想到爸媽也不年輕，估計再10多年我就會進入所謂”夾心餅乾”中年，如果老公寓賣掉
來補助買4房，如果未來請看護或是其他一些醫療支出就會有問題，這老公寓是他們的養老金，不能動!! 外縣市估計也住不習慣，還是買小間的且看且走吧
回想自住買家真的會想比較多，我就戀棧第一個案件而錯過其他差不多的案件，真的出價快才有機會，就算沒有成交，後續房仲也會開始丟一些稍微好一點的案件
高專的仲介感覺比較乾脆，兩大房仲的戲真的比較多 (小白心得)
同時提問，為何那些口袋案件，從頭到尾都沒有上網…兩大房仲都是一樣..(也沒賣出)
--
就是還沒有簽下來的案子 他知道有在賣 可是屋主不想每個
房仲都簽約 同意他帶去看屋 有出價再補簽約之類的
(我本人同溫層的狀況是這樣)
恭喜 生到三寶太猛了 推
話說這間內湖四期的2房 月租有超過3萬嗎?
請問高專是什麼意思
租快4萬~~感謝解惑
高專是指無底薪仲介
可怕 原來新房子的房租這麼高 我的快40坪老公寓只能租2萬
多而已 羨慕
恭喜
生三個...感謝你為台灣貢獻
生三個超強大
內湖畢業文 推個
生三個，國家感謝你
一P租500塊是哪裡的公寓
感謝尼為國辛勞
自己住5樓公寓，買大樓租人？需要弄到這樣？
如果公寓金流能更高他就會換了吧
給推文的人要租金高請買蛋黃。忠孝敦化華廈1+1我買
1270現租3萬6
40坪蛋黃公寓 隔間隔一隔可以租6～9萬
感謝增產報國XD 恭喜
現在台北市還能隔間加衛浴嗎？
樓下沒同意就只能加一間衛浴
內湖葫洲站附近 XD
也是有想過砸個一兩百萬下去整修一下
但是總覺得房租頂多多1萬左右 一年也才多12萬 覺得不划算
真的要弄就弄隔間小套房了
花3萬多租整層老公寓的人應該不是很多吧 個人偏見
生三個國家感謝您
他大概就是沒想這樣玩啊
沒考慮格套因為我們一家五口就沒地方住了
公寓是爸媽的~他們以前隔成雅房不好管，5F也就算了
恭喜
賀
炒房真棒
看不懂為什麼要買大樓租人
教主？
97
首Po小弟從計畫買房開始就在這個版看多空大戰文 和前輩畢業文 獲益良多 現在順利簽約 分享自己的經驗 供板友參考 [成員] : 小弟 + 太太 + 和即將出生的 Baby![[心得] 台北內湖畢業文](https://i.imgur.com/2wLzoQub.jpg "[心得] 台北內湖畢業文")
5
先恭喜原po買到喜歡的房子。 不過有件事想問問各位前輩， 站在賣方的立場，要賣房子前，要先修比較好，還是不要修比較好。 先修的優點，買家就不用自己思考設計，甚至還要擔心裝修過程會出現的問題，等待修繕 的時間，直接住進去。確實可以增加購買的慾望。36
首Po背景： 小弟我年近40，目前婚後有兩個小小孩 現在住在公司配在內湖的家庭宿舍 2+1房 為了未來小孩長大唸書房間不夠住 加上拜讀板上各位前輩的po文爆
首Po和女朋友看了一年的房，接近100個物件之後，終於找到未來十年的家了。得之於鄉民太 多，希望能夠多少回饋一些自己的經驗和觀察。 在看物件前我覺得心態是最重要的，第一件事就是確定自己有沒有這個需求，我和女友在 公司附近租房，1X年社區主建物不到十坪的三米六夾層大約25K/月，住了一年後真的覺得 受不了這種空間，於是開始尋找公司附近平面至少1+1房、有陽台有獨立廚房的20年社區
94
[心得] 新莊畢業文本次是買第三房，夫妻一起努力，身分皆為軍公教，有感於受惠於房版資訊，本於取之於 房版，用之於房版，回饋一些資訊給鄉民 時間回到2009年，當時已出社會3年，與當時女友交往穩定，身上湊滿100萬，就衝了一間 公寓5樓頂加，屋齡28年，500初頭，過著半自住半出租的生活。公務員就死薪水，存不了 錢，竹科分紅與我無關，只能妥善利用收入，我個人雖會投資，但是部位都不大。想到自72
[心得] 台北內湖五期畢業文文長聊天為主 過年聊聊天 別動肝火幽 小弟高雄人 很久之前po過一篇尋房文 終於在前年底買在內湖五期的地方 是自己完全沒想到會買的價位跟地區 受板上各位大大分享文受益良多 無聊的時候逛一下房版也覺得收穫滿滿 覺得自己也要付出一下才行![[心得] 台北內湖五期畢業文](https://i.imgur.com/Z96Jpgbb.jpg "[心得] 台北內湖五期畢業文")
52
[心得] 10年房版畢業文近來房版的風向起伏不定，不如來看點不帶風向(?)的畢業心得文吧 這篇文的起源是2013年，算算也過了十年了，歷經了小換大、換地區、中古屋、新成屋以 及預售屋各式經驗的洗禮後，總算在上個禮拜正式完成第3次的交屋了，畢竟是寫下10年 的心得，文章冗長請見諒。 2013年的時候剛畢業2.3年，工作了一陣子，遇到了一位主管也算是我人生中一位重要的43
[心得] 內湖畢業文新手受惠畢業文許多 我也來分享一下過程 感謝房版讓我問了許多笨問題 還有很多好心板友提供菜鳥意見參考 動機： 我跟先生是北漂受薪族，二大一小，38
[心得] 台北士林畢業文預售屋，2房，1.5衛，預售屋24坪，室內15，陽台1.5坪。 + 機械三層最下層車位。 買在離原本舊家附近600m處，由於是委託仲介幫忙找房子，以及預售屋早已完售，簡單的 說就是接刀，再加上仲介費之後，對比附近的預售以及自己已知該社區的價位，最後約每 坪加上五萬-六萬左右的價位成交。33
[請益] 近期看房心得 懇請大家給建議!!!小弟現在跟父母住在中正區的華廈 是從小長大的家 因為年紀差不多了 跟女友也穩定交往多年 所以最近開始看房 目前差不多看了兩個月左右 以下分享幾個看了覺得可以考慮的物件 希望大家不吝指教 給小弟建議!!! 1.中和南勢角站附近的預售案 主要考慮的格局有三種![[請益] 近期看房心得 懇請大家給建議!!!](https://i.imgur.com/lJbZyDfb.jpg "[請益] 近期看房心得 懇請大家給建議!!!")
19
[請益] 房產配置問題各位板上先進前輩好 想請教一些房產配置的問題 小弟目前在新竹工作 前年已在竹北買房（小3房） 最近起心動念有換大房的想法9
[請益] 有關新成屋以及預售屋想請問各位大大 小弟因為年初得到家人贊助 大概有300萬的自備款打算在汐止買房 目前是只有跟太太住 將來有打算生子 所以在找汐止的2 3房電梯或是公寓
![[閒聊] 台灣房市走向韓國或中國崩盤？](https://img.youtube.com/vi/a7EsnSTDJCs/mqdefault.jpg "[閒聊] 台灣房市走向韓國或中國崩盤？")
![[閒聊] 桃園機場捷運竟存在過能直達「東區」和](https://img.youtube.com/vi/PbsoxOt39D8/mqdefault.jpg "[閒聊] 桃園機場捷運竟存在過能直達「東區」和")
![Re: [請益] 小資買房A7或竹圍](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [請益] 小資買房A7或竹圍")
