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[請益] 公益出租人相關問題

a9202507 發表於 2025/3/3 下午1:02:23
看板home-sale標題[請益] 公益出租人相關問題作者
a9202507
 (先認真的就輸了。)時間推噓 8 推:8 噓:0 →:8

大家好。

本肥家人的舊房子打算出租，有一些問題想跟大家討論，感謝。

屋主是一般上班族，名下有自住宅背房貸中，所得稅率為20%，目前打算把第二間舊屋出租。

問題如下
1. 若租客申請租屋補貼，爬文得知，房東會自動變成公益出租人，是嗎?
2. 若租客申請租屋補貼後，想要在租屋處申請戶籍登記，對房東有什麼影響?
3. 爬文看到公益出租人在租客退租後，會有稅務上的雜事要處理?

感謝各位



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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.105.154 (臺灣)
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hortl23303/03 13:031.是2.沒影響3.主要是戶籍問題

推

hortl23303/03 13:04建議是直接找社宅業者做包租代管，我們的國稅局很低能

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hortl23303/03 13:04租客如果被查到收入不符合租補，會跟房東「追稅」

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hortl23303/03 13:05媽蛋通通丟給業者更省事

感謝

推

saxo8603/03 13:20我也都是丟給業者 有問題直接問他

感謝

推

Prometheus203/03 14:111.不一定，政府規定隨時會改，記得隨時更新資訊，不

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Prometheus203/03 14:11然可能會被追稅

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rene556603/03 14:162.賣房時有影響。比如房客退租後你打算自住滿一年賣屋

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rene556603/03 14:16重購退稅，前租客未退戶籍都不算你自住。所以租客退租一

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rene556603/03 14:17定要確認他戶籍也遷走

了解

推

KIKUSUI03/03 14:24你這狀況找業者比較快，如果是雙北歡迎找我

業者是指兆基之類的公司 是嗎?

推

ppnow03/03 15:06既然都公益出租人，不如直接加入社宅啊

※ 編輯: a9202507 (114.136.105.154 臺灣), 03/03/2025 15:27:57
推

KIKUSUI03/03 15:57對啊，兆基是最大的但我不是兆基

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saffronlu03/03 16:42找業者可以省去很多雜事 新北歡迎來洽詢

推

vibomomo03/03 19:03我是台中社宅業者、如果同樣讓房客申請租補，社宅房東

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vibomomo03/03 19:03的租金免稅扣除額比公益出租人更高呦。
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