Re: [閒聊] 只敢嘴台北市中心的老公寓？

jessicaabc9808/30 17:18太粗暴了

toto12308/30 17:26台北市 基本上大同區士林區這種蛋白區三房公寓

toto12308/30 17:26應該隨便都要2000萬以上了

toto12308/30 17:26格局方正 然後又要 2~3樓 重點又要便宜 很難找

toto12308/30 17:27不然就是只能買 4~5樓

toto12308/30 17:27我真的蠻想買我社區的公寓 但真的沒啥人要賣

toto12308/30 17:29而且老防很多坪數又大 買起來總價也高

foda08/30 17:29又要馬兒好，又要馬兒不吃草

lcy31708/30 17:34你說的那種誰會要賣?都馬傳給小孩繼承

shuichia08/30 17:35只拿的出150萬買A7預售的，來嘴用4-700萬現金買台北公寓

shuichia08/30 17:35的人，是期待能有什麼腦子

lcy31708/30 17:35公寓的優質商品太少太少了

toto12308/30 17:38公寓優質其實很多 只是很貴

toto12308/30 17:38真的秒殺就是位置好 然後他總價又控制在1800附近我覺得

toto12308/30 17:39台灣人的行情 2000萬還沒有到買菜的水準

toto12308/30 17:40你可以說有行無市 問題人家放著也沒差

toto12308/30 17:40有個3000多萬 大安區老公寓會買不到嗎?只是會不會買而已

shuichia08/30 17:42而且有間台北房子才叫洗出去，一堆北漂仔連被洗出去的

shuichia08/30 17:42資格都沒有

akita69008/30 17:45公寓都是4-5樓等著賣，2-3樓地點好賣很快，1樓有院子的

akita69008/30 17:45貴的勒

toto12308/30 17:474~5樓就是不太可能都更 而且要爬樓梯 想賣掉去換新大樓

tfct08/30 17:48台北市現在的新案應該多數都是都更來的吧 越來越多了

toto12308/30 17:49高樓層漏水機率也很大

tfct08/30 17:49說不可能 但很多都在賣或在整地阿

davidaustin08/30 17:514-5樓為什麼不可能都更

bustinjieber08/30 17:53價格帶只是‘’目前看起來‘’是這樣，

bustinjieber08/30 17:53但10年後大概還要往上爬不少，

bustinjieber08/30 17:53因為決定房價的不只有薪水。

wiston141908/30 17:54其實看有沒有臨大馬路比較準

toto12308/30 17:555樓的老公寓 都更相對機率就是不高

wiston141908/30 17:56還是那句話 拿新大樓比老公寓 就是你地點已經輸爆了

toto12308/30 17:56投資最喜歡 四樓蓋的有頂樓加蓋 的四樓公寓 便宜cp值

toto12308/30 17:56五層樓 不是五樓

wiston141908/30 17:56五樓因為容積率已經用滿 又比較多戶要分 所以相對難

toto12308/30 17:57可是五樓蓋的 2~3樓 其實還是很貴

toto12308/30 17:58大馬路那種更可怕 也更不會便宜賣你 都灌進去了

toto12308/30 17:58台北地點好 反正都租得出去

toto12308/30 17:59老屋主早就沒貸款了

wiston141908/30 17:59你可以買臨大馬路的後棟 都更也會被放進去

c6066den08/30 18:03樓上相當專業

c6066den08/30 18:03而且大馬路後棟還很安靜

silentsand08/30 18:04akita說的也太中肯

silentsand08/30 18:06台北蛋黃區公寓一樓有院子能停車的大約4000-6000萬

zaqimon08/30 18:09臨大馬路的後棟可能還是商業區 隔條巷子就變住宅區

snow3028808/30 18:16簡單粗暴我喜歡

davidaustin08/30 18:28所以五樓巷子內的不用想都更了？

diy9008/30 18:332000萬 板橋 永和重劃區 隨便都超過

diy9008/30 18:33台北公寓垃圾 還真的以為憑他那間破公寓可以到竹北七期板

diy9008/30 18:34橋新莊的重劃區當有錢人了

diy9008/30 18:34笑死

diy9008/30 18:35公寓仔把2000萬 當作高價屋

diy9008/30 18:35代表你們連竹科大廠的工程師都不如

diy9008/30 18:36竹科大廠的工程師都只是普通中產階級了

diy9008/30 18:36你們連普通中產都不如

diy9008/30 18:36還敢自以為天龍XD

esheep08/30 18:37都更嚴格來說 都更就樂透啊，反正房子（物理上）有使用年

esheep08/30 18:37限。要馬居民拼命補強，看你一般民眾能補多久... 要馬等“

esheep08/30 18:37年限到” 政府幫你拉一條封鎖線，再給你一些補貼。等到整

esheep08/30 18:37區居民大多撐不住了，政府進入便宜徵收，做整區規劃。 難

esheep08/30 18:37道看不出政府再打什麼算盤嗎... 沒錢+不夠年輕的 就別碰

esheep08/30 18:37都更了...

diy9008/30 18:38一個月付6萬都覺得吃力的

diy9008/30 18:38代表就是低薪文組 連中產都贏不過

diy9008/30 18:38還敢裝天龍 邏輯錯亂的貨

diy9008/30 18:39台北公寓俗：我有2000萬公寓 我可以在竹北七期內當有錢人

diy9008/30 18:39XD

toto12308/30 18:442000萬只能在新北買小二房吧

toto12308/30 18:45新北沒有老公寓嗎

toto12308/30 18:45樓上邏輯怪怪的

toto12308/30 18:45新北一坪新房子算80萬就好 新北老公寓可能也才40萬

toto12308/30 18:46一個月付六萬當然吃力 台灣中位數薪資才4~5萬

toto12308/30 18:46看政府統計數據最準 什麼竹科工程師 佔比太低了

toto12308/30 18:47你竹科 沒有老公寓嗎XD

toto12308/30 18:47台北市的新房子隨便一坪都要100~130 老公寓一坪60 70萬

diy9008/30 18:48所以新北6000萬住宅的人才是天龍人

diy9008/30 18:482000萬破公寓屋主只配給6000萬住宅的人提鞋

diy9008/30 18:48懂我的邏輯嗎

toto12308/30 18:48不要幻想每個人高薪了台灣人的薪資行情就是那樣

toto12308/30 18:48新北只要3000 3500 幾乎都隨便買了

toto12308/30 18:483000萬 在台北市大概只能買老華夏

toto12308/30 18:49有6000萬 寧願買台北是比較不會被套牢

toto12308/30 18:49新北大約4000幾乎沒人要競爭了

diy9008/30 18:49房子不是看地段 是看價值

diy9008/30 18:492000萬在這個時代能幹嘛？

diy9008/30 18:49居然住2000萬住宅還假裝自己比住6000萬的屌

toto12308/30 18:49你自己去查查看台灣人購屋的屋齡跟總價中位數 比較快

toto12308/30 18:50你覺得多數人 是買2000以內 還是 你說的 6000萬?

toto12308/30 18:50講這種東西 都是講通則，你一直拿少數來說有何意義?

toto12308/30 18:50鄉下沒有暴發戶嗎? 當然有

diy9008/30 18:51我不管部台北市還是新北市還是墾丁

diy9008/30 18:51你不要一直跳針

diy9008/30 18:51我只看對方是住多少錢的房子

diy9008/30 18:51陳幸妤住台南一樣住8000萬房

toto12308/30 18:51竹科老公寓更便宜喔

toto12308/30 18:52同樣都是老公寓你自己用頭腦想想看門檻差異多高

diy9008/30 18:52住老公寓還一直有優越感 結果住老公寓的財富pr值連pr90都

diy9008/30 18:52不到

toto12308/30 18:52人家地點土地價值就是比你強 無解啊

toto12308/30 18:52你 一直拿新房 混著比幹嘛?請問台北市沒有新房子嗎?

toto12308/30 18:52現實就是台北市光老公寓 要買 難度都很高了

diy9008/30 18:53全台灣住老公寓的都是低端貨色

diy9008/30 18:53整天裝天龍

toto12308/30 18:53台北市的老公寓三房 = 新北一環小二房而已

diy9008/30 18:53現實就是台北老公寓也被中南部有錢人看不起好嗎 笑死

davidaustin08/30 18:53台北市買老公寓基本上是買地送屋

diy9008/30 18:54所以台北老公寓仔 把館長洗到林口是吧？

diy9008/30 18:54到底是公寓仔有錢 還是館長有錢

diy9008/30 18:55住價格低於5000萬的還敢說自己天龍人

diy9008/30 18:55笑死

diy9008/30 18:56還敢說新北5000萬屋主買不起台北市老公寓

diy9008/30 18:56被洗出去

diy9008/30 18:56一堆低能老公寓仔

lonelytea08/30 18:59有價無市的東西

diy9008/30 18:59新北5000萬屋主隨便都買得起台北市老公寓

diy9008/30 18:59結果台北老公寓仔買不起新北5000萬大樓

diy9008/30 18:59這群老公寓仔可能還會以為自己

diy9008/30 18:59把百萬油土伯 joeman洗到新莊

diy9008/30 18:59所以自己比joeman有錢

diy9008/30 18:59XD

kusomanfcu08/30 19:00你這樣不行 應該列坪數出來再扣除1樓

diy9008/30 19:00不想買台北公寓 當別人買不起

diy9008/30 19:00這就是低能公寓仔的邏輯

kusomanfcu08/30 19:02都更一過2000變4000 這不就是硬道理

kusomanfcu08/30 19:02外圍再怎麼漲都贏不了

kusomanfcu08/30 19:04老公寓漲幅只有那些60% 但是都更下去稅後就贏了=..=

kusomanfcu08/30 19:05只有第一屆北漂和沒自有的才會瞧不起第一排到第三排公

kusomanfcu08/30 19:05寓吧

diy9008/30 19:08台北公寓仔還把富豪廖老大洗到南部2億透天去了 真厲害

diy9008/30 19:08又把連千毅洗到高雄破億透天別墅去了 嘻嘻

bms08/30 19:08怎麼某人這麼崩潰啊 是發現自己千辛萬苦買了新大樓

bms08/30 19:08結果還是被人看不起氣急敗壞嗎

diy9008/30 19:11先不說老公寓9成沒都跟價值

diy9008/30 19:112000漲到4000 能幹嘛

diy9008/30 19:11抽樂透抽半天還連1億都沒有

diy9008/30 19:11帥過頭都不買公寓了 窮人還在做夢

bms08/30 19:12你下個目標可以設定買台北新大樓 這樣應該就不會被

bms08/30 19:12看不起了

Tmk08/30 19:12他就只是愛出來槓而已啦。說真的，不管住公寓還是大樓，唯一

Tmk08/30 19:12希望的就是鄰居不要有某樓這樣的神經病。

diy9008/30 19:13買公寓的緊繃就是3000萬預算的等級而已

diy9008/30 19:13連竹科大廠工程師都不如 還以為自己發財 哈

Tmk08/30 19:13就一個靠媽媽投套收租過活的可憐蟲，房版收租的大神那麼多，

Tmk08/30 19:13哪個像他一樣講話那麼沒料...

diy9008/30 19:14我住板橋6000萬大樓隨便都買得起台北市大樓 窮人公寓仔真

diy9008/30 19:14多

diy9008/30 19:14公寓仔只負擔得起緊繃就是3000萬

diy9008/30 19:15我請的代管什麼時候變我媽媽 哈哈

NTU30315019508/30 19:16五層樓，能換坪數，一堆人不願意了

diy9008/30 19:16忘了說喔有些透店一棟就抵3間大安區破公寓了

NTU30315019508/30 19:16三口以上換完都住不下

Tmk08/30 19:17請代管還要自己上來ptt PO文黃媽媽套房出租喔？

glwl4003908/30 19:187月交屋公寓，今天收到都更說明會，希望可以都更成功

diy9008/30 19:18新竹桃園一堆透店可以抵大安區公寓3間

diy9008/30 19:18公寓仔以為自己住在中心 說別人被洗出去 笑死

diy9008/30 19:19就複製貼上而已 很難嗎

Tmk08/30 19:19對你來說可能算滿難的吧，靠媽仔

Tmk08/30 19:20靠媽就算了，又沒料QQ

diy9008/30 19:20住公寓的本身pr就已經被洗出去了

diy9008/30 19:20住公寓的財富pr絕對不可能有台灣前10%

diy9008/30 19:20哪怕是大安區公寓也一樣

Tmk08/30 19:21我看你要是真的住板橋6000萬大樓，那棟大樓光是你住在裡面就

Tmk08/30 19:21跌10%

diy9008/30 19:22有人匯叫自己媽媽黃媽媽嗎 哈

diy9008/30 19:22住板橋6000萬大樓

diy9008/30 19:22桃園新竹都有透天店面

diy9008/30 19:22大安區公寓就只緊繃3000萬的窮人才買到

diy9008/30 19:22買不起板橋超過5000萬大樓 才去買台北市破公寓啦

Tmk08/30 19:23回家問你媽阿 問我們幹嘛

Tmk08/30 19:24順便多跟你媽講幾句 你今天又吃飽太閑在ptt推廢文了

diy9008/30 19:26公寓仔又在悲憤

diy9008/30 19:26花了一輩子只負擔得起2000萬 破公寓

diy9008/30 19:26一個月繳6萬很吃力.

diy9008/30 19:26比竹科工程師還窮 結果整天自以為把別人洗出去XD

Tmk08/30 19:28又不用跟你做鄰居，悲憤什麼，高興得很

diy9008/30 19:28年薪150萬的冷門廠工程師一個月付6萬房貸都不困難

diy9008/30 19:28結果台北公寓仔連冷門廠工程師都打不過

diy9008/30 19:28然後說自己把別人洗出去 廠廠

diy9008/30 19:28一堆可憐的文組公寓仔

Tmk08/30 19:29順道講一句，每次講這個都要說，在下公寓大樓都有。不過買大

Tmk08/30 19:29樓現在風險好像變高了

Tmk08/30 19:30怕跟某人做鄰居 好可怕喔

NTUSTNTU08/30 20:21diy有點嗆

esheep08/30 20:46大概是diy過程不太順暢吧...

sospeter08/30 21:07住大安區公寓的PR沒有台灣前10%？

sospeter08/30 21:07這什麼鬼推測

sospeter08/30 21:08大安區公寓，單價破100萬的不少吧

shuichia08/30 21:24diy大概是那種有求偶焦慮的吧，這種類型講話都特別偏激

shuichia08/30 21:24，但我認同他說的房價碾壓論，6000新北絕對碾壓台北公寓

shuichia08/30 21:24，照他理論台北公寓也碾壓大部分新北桃園新房

kusomanfcu08/30 21:44都破豪宅線很麻煩的好嗎=..=

NTUSTNTU08/30 21:596000萬而以還好啦，台北市pr65的價位

NTUSTNTU08/30 22:00板橋6000萬應該是在府中新板那帶

silentsand08/30 22:06拿6000萬新北大樓vs台北老公寓就不對,怎不大樓比大樓

silentsand08/30 22:06不敢用大樓比大樓就表示已經默認新北比台北差了

silentsand08/30 22:07要比也是拿同樣的東西來比,哪有這樣上駟比下駟的

alexstag08/30 23:24不要嘴砲啦，台北市PR50是3000，6000才PR65…

alexstag08/30 23:24這個估算方式也是很歪

NTUSTNTU08/30 23:30嘴砲?你可以說說看是多少?洗耳恭聽

NTUSTNTU08/30 23:40只能說房市也M型化，6000各自表述

Tmk08/31 00:14實價登錄比價王查詢，搜尋條件：建物型態住宅大樓/華廈+無電

Tmk08/31 00:15梯公寓，交易時間設202401後，共13302筆，總價6000萬以下共

Tmk08/31 00:1612247筆。6000萬PR92

Tmk08/31 00:17排除公寓剩大樓/華廈，其他條件一樣，共10083筆，總價6000萬

Tmk08/31 00:18以下共9038筆，6000萬PR90

Tmk08/31 00:19我想你應該同意就算加透天近來也差不了多少吧？

Tmk08/31 00:20以上篩選都沒限屋齡所以含預售屋喔

lulumii08/31 14:59看了好可憐