[閒聊] 六年後大家是不是至少+400賣？

noreg039393308/17 20:09不用6年，明年大概就崩了吧？

Plumpy08/17 20:10太少 至少+500

quiet9308/17 20:11當然，真正差的是30年變40年，只提2年跟200萬當然差距小

quiet9308/17 20:12建商當然會繼續蓋，他們成本那麼低，隨便蓋隨便賺

quiet9308/17 20:13會不會崩盤看的是建商要不要賣便宜一點，跟繳不繳的起完

quiet9308/17 20:13全無關

quiet9308/17 20:14追價力道高，建商就賣貴一點，追價力道小，建商也不會想

quiet9308/17 20:14留房子過年啦

quiet9308/17 20:15因為賣出去變EPS可以炒股，留著冷盤為了多賺那幾十幾百？

quiet9308/17 20:15何必呢

LaAc08/17 20:17正常人買房不會敢豪賭，買之前會審慎考慮找個平衡，當然也不

LaAc08/17 20:17會有繳不出來的問題，問題就在頭腦一熱急著衝上車的人到底有

LaAc08/17 20:17多少了

jessicaabc9808/17 20:20沒錯

deepdish08/17 20:21誰跟你大家

agvnol08/17 20:23太少至少＋1000

Yuan1208/17 20:23怎麼空空仔都在期待五年寬限期過後，一堆人繳不起

Yuan1208/17 20:23本金會折價釋出房子，空空仔有危機意識看衰房市不

Yuan1208/17 20:23買，現在買的人也有危機意識，入手的是本金也負擔

Yuan1208/17 20:23得起的物件啊，銀行也會根據貸款人的薪資評估還款

Yuan1208/17 20:23能力審閱啊…

quiet9308/17 20:24把房子當自住宅才會審慎評估，如果當投資標的，有什麼好

quiet9308/17 20:24審慎評估的？

quiet9308/17 20:245趴自付額跟股期一樣，漲了飛天，跌了爛命一條

Yuan1208/17 20:24簡單一點講，建商未來會蓋出 比現在更便宜的房子放

Yuan1208/17 20:24出來賣嗎？

quiet9308/17 20:26會啊，怎麼不會？都能從蓋豪宅變成蓋小宅了

zouelephant08/17 20:28同地點會蓋出單價比現在低的案子嗎？

quiet9308/17 20:29會啊，為什麼不會？沒人追他就降價賣，不然勒

spanish2608/17 20:30台灣經濟永不衰敗 你的說法永遠成立

jinso741008/17 20:30超過多了

quiet9308/17 20:32a7不現在趕快蓋趕快賣，難道還等塭仔圳成型嗎

quiet9308/17 20:32不過每個地都能放著慢慢養，尤其現在漲的又不是蛋黃

quiet9308/17 20:33為什麼要5趴優付，就是想要趕快賣啊，不然勒

VSshow08/17 20:34現在都買不起的，都上不了車的，你覺得+400會捏的下去買嗎

VSshow08/17 20:34？

j863022208/17 20:36沒有 6年至少+600

dracula8318308/17 20:386年後再翻一倍了。

dracula8318308/17 20:38沒有現在房價*2都太客氣了

Yuan1208/17 20:38要跌之前，賣不動只會越蓋越小。

Yuan1208/17 20:39單價還是一樣的。

Yuan1208/17 20:43二十年前主流大三房，現在正大二房買不起，未來改

Yuan1208/17 20:43推迷你兩房 外加魔術收納空間。 單價一樣或更高，

Yuan1208/17 20:43總價下修20%甚至持平，過去未來都是這樣發展的。

Yuan1208/17 20:46未來想買好地點的物件，可能只能買得起「香港化」

Yuan1208/17 20:46的房子了，要更大的居住空間，就只能往現在的蛋殼

Yuan1208/17 20:46區更邊緣去買了。

seconde08/17 20:46太少了吧，限貸買盤更強了啊，至少加1000萬賣，一堆人都

seconde08/17 20:46買得起喔

chanel125908/17 20:54400是政府保證我會賺的！

JohnLackey08/17 20:551500買過5年2000賣差不多

JohnLackey08/17 20:55怎么可能跌

Dontco08/17 21:01房市跟股票一樣有循環 去年該冷了被新清安打雞血硬轉熱

Dontco08/17 21:01不要說四年後怎樣了 下半年跟明年都值得觀察房價走勢

ChikanDesu08/17 21:05還是要回到哪裡比較夯吧 現在FOMO+政策 冷掉以後雖然

ChikanDesu08/17 21:05我不跌但五年後蛋殼沒發展起來應該不會漲太多

jl4008/17 21:16通膨2% 2000 變2250應該合理 房價基數太大 打個折扣2150

jl4008/17 21:16因爲太久沒來個崩崩 加上近來又漲的太快 如果崩的話 來到160

jl4008/17 21:160-1400差不多是這樣

MixBear08/17 21:326年至少加600吧

Kenhon08/17 21:34Cc

aa0078808/17 21:47+1000招待只是基本

beforehand08/17 21:51只加400 這麼客氣？

fluffyradish08/17 21:52+1000吧400太少

glenex08/17 22:02可以試試看賣更貴，反正都很難貸，應該都很難找到買家

jerrylin08/17 22:53太便宜了吧 至少加一倍

cooldavid9008/17 23:05怎麼會繳不出來，房版不是常說銀行核貸的時候已經評

cooldavid9008/17 23:05估過還款能力了？

mm5566t08/17 23:20Double賣 要賺就賺大的

mm5566t08/17 23:22說個秘密 幾天前還看到桃園在賣16年3房毛胚屋 真的是奇

mm5566t08/17 23:22觀

jerrylin08/17 23:46就放到變中古屋了還想當新屋賣

jerrylin08/17 23:46買的人又不是傻子幹嘛同樣錢不跟建商買新的

mitsloanboy08/17 23:50不會，2026前經濟會先崩一波

alvistan08/18 00:06沒錯啊 一坪加四百萬 到時已經是地板價

momo457108/18 01:14你double賣啊，反正買得起就會問

ej03xu308/18 02:06你確定銀行會寬限期給你開好開滿？

kenbbc1232108/18 02:21帥過頭說的，加價賣

venusscar08/18 02:26沒有寬限期開好開滿還是一樣繳得出來啊

Wii945308/18 18:55至少加到裝潢錢跟貸款利息錢啦沒人會便宜賣房六年前住新

Wii945308/18 18:55房買一千三現在至少兩千萬才肯賣吧你要用屋主的心理誰不

Wii945308/18 18:55希望賺錢才買當初那麼貴的價位

Wii945308/18 18:58房地產古往今來就是越來越貴的 其實萬物都是如此 商品產

Wii945308/18 18:58量的增速比不過越印越多的鈔票 一定會通膨的 況且土地又

Wii945308/18 18:58是稀缺資源無法再變出來新的 尤其精華區土地更是如此 只

Wii945308/18 18:58是緩漲或急漲差別而已 以現在通膨的速度看起來一年一百萬

Wii945308/18 18:58元也不會誇張到哪裡去 等於卅坪一坪多三萬 很多地方都超

Wii945308/18 18:58過這種幅度了

Wii945308/18 19:00而且房地產本來就是大家看他高才會加價追 如果不漲這種幅

Wii945308/18 19:00度反而沒人敢買了 因為不管怎樣都很貴 你六年貴兩百隔壁

Wii945308/18 19:00貴六百表示市場看好他的漲幅高過你

Wii945308/18 19:04他六年前買一千三 現在你要他只加兩百賣一千五 對他來說

Wii945308/18 19:04等於是只是拿回付給銀行的利息錢而已 他裝潢錢跟通膨幅

Wii945308/18 19:04度都沒賺回來 怎可能不加價賣 整棟屋主都這種心思的話你

Wii945308/18 19:04也買不到那一棟 何況這還是他有要丟出來的前提 一堆自住

Wii945308/18 19:04客也知道賣了就買不回去了就這一戶而已

Wii945308/18 19:08以後新北桃園就是兩千萬買兩房的世界了 台北市沒準備四千

Wii945308/18 19:08萬預算的就不要看了那不是受薪階級的世界

Wii945308/18 19:09買不到跟賣不出去就是同一個答案：加價！

richard4208/18 19:28400是低標吧 數字網一堆 買1000賣2000的

richard4208/18 19:29但目前2000能買的 還不如他那1000的2/3坪數

richard4208/18 19:30不是太貪婪 而是市場估價 放6年後就是值那個價錢

Wii945308/18 19:41所以才說要自住的就快點下手 房東要賣房子的時候是不可

Wii945308/18 19:41能把利息錢自己吞的他一定要賺回來 人性如此 這六年他要

Wii945308/18 19:41住免費且要有賺頭

Wii945308/18 19:43至於會到什麼時候是個頭 那就是實價課稅的時候 跟美國一

Wii945308/18 19:43樣緩漲變正常 房子就是要很有錢才買得起 每年就是負擔百

Wii945308/18 19:43分之一起跳的成本 買得起房你沒工作也養不起

Wii945308/18 19:45現在的房價以台灣人受薪階級的薪水是無法負擔實價課稅的

Wii945308/18 19:45 到那個時候才會停歇

Wii945308/18 19:46注意不是實價課稅就會跌 只是不會像現在一樣漲這麼兇而已

Wii945308/18 19:46 美國實價課稅長期以來房價還是在漲

Wii945308/18 19:47台灣土地比美國小太多 怎樣都是稀有財 人多地少精華區更

Wii945308/18 19:47少

enunion08/18 21:55明年就要一堆人借不到錢要賣房了

pptbleu08/18 23:34+1000 400是給人笑吧