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[請益] 該出租或賣掉

scipri19 發表於 2025/4/28 下午4:57:04
看板home-sale標題[請益] 該出租或賣掉作者
scipri19
 (scipri19)時間推噓 5 推:6 噓:1 →:8

夫43妻32育有1兒4歲，無二胎計畫。
目前持有
北市兩房產，皆電梯大樓，三房兩廳。
1屋尚有500萬貸款，持有成本1300，應可售出2000萬左右，每月還款25000，出租約可租32000。
1屋貸款2900萬，三年內利息55000，三年後含本金約11萬。

夫妻月實收約25，總年收稅前380，目前尚有現金250萬、股票（含台美股）450
萬（常見指數或高股息）、儲蓄險120萬。

預期三年後，房貸壓力有點大，孩子上小學會多了每月安親費。猶豫是否要將舊屋賣掉，感覺目前是現金流沒過去寬裕，有點壓力，但賣掉會瞬間多現金，又覺得拿去還房貸似乎不聰明，目前又並無積極的投資計畫跟頭緒，想請益版上大大該如何規劃。

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.127.248 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: scipri19 (223.137.127.248 臺灣), 04/28/2025 16:58:33
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toto12304/28 17:00出租 你之後要賣稅金不同

推

jackred04/28 17:01舊屋賣掉吧 抽回1500本金

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scipri1904/28 17:01這也是考量之一，因為只剩一年可以考慮使用重購退稅，若

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scipri1904/28 17:01出租就沒辦法了。

推

u98704/28 17:07北市大樓3房2廳2000萬?這麼便宜.

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scipri1904/28 17:10因為還沒開賣不知道行情，北市邊緣，maybe2200?

※ 編輯: scipri19 (223.137.127.248 臺灣), 04/28/2025 17:10:24 ※ 編輯: scipri19 (223.137.127.248 臺灣), 04/28/2025 17:11:06
推

childeviler204/28 17:13之後想要買回來，應該不會是這種價錢...

※ 編輯: scipri19 (223.137.127.248 臺灣), 04/28/2025 17:18:47
推

ZakuSIN04/28 17:18算實拿1500回來的話 丟有現金流的ETF也是個選擇

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ZakuSIN04/28 17:19但現金+股票+儲蓄險 其實還蠻寬裕的 應該不急著賣吧

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ZakuSIN04/28 17:21北市的房子的話 出租確實比較適合

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kevingo021504/28 17:44容易出租就出租，撐到最後就是贏家
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harlanstars04/28 20:00股票有增值空間應不會賣.現金流很緊就出清舊房吧

推

KIKUSUI04/28 20:09要賣就是你現金流緊，不然沒啥必要

推

woer04/29 21:2910-20年內無改建機會(0%) 賣掉

噓

Syuan82062505/02 01:16賣看看 搞不好可以賣2500
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