[請益] 關於資金運用

ninegba 發表於 2023/10/16 下午2:32:01

看板home-sale標題[請益] 關於資金運用作者

(乃之霸)時間Oct 16 14:32:01 2023推噓 8 推:8 噓:0 →:2

小弟購買的預售屋預計在2026交屋，
如果按照進度表到時需要向銀行貸款1280萬。
稍微計算過後，發現利率2%貸款40年計算大約每個月需要還款42k左右。
明年我名下有一筆土地預計會以400萬售出，目前正在煩惱這筆資金的運用。

整理出兩個路線：

A. 將400萬全數投入到房屋貸款，將貸款總額降低到1000萬以下，每月還款3萬初。

B. 將400萬投入到高股息ETF建立每月現金流，以殖利率5%計算每月可拿到1萬6左右，正常情況房貸可以少繳更多。

目前煩惱的點是我知道A的作法雖然相較之下比較沒風險，但也略為保守。不過B就是怕股市有任何變化股息會發不出來。

想請教各位先進如果遇到這個狀況會如何處裡，謝謝！

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.14.81 (臺灣)

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H210/16 14:33看你自己的現金流

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archer64610/16 14:33那就混在一起200房貸,200股市 XD

→

archer64610/16 14:34但記得房貸利息可以減稅,可以多可慮這點

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t277355510/16 14:44能借越多越長越好，另外存高股息不如存市值性

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prostar10/16 14:56B

→

bnn10/16 15:02A和B中間還有債券可選就是了報酬率比股市差配息現金流固定

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yuku910/16 16:48請教市值性B 標的是什麼呢

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ZackRyo10/16 16:58看現金流+1，我個人會希望至少要能不花本金來還房貸

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sqera10/16 19:01400萬再買一間

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iceyu10/16 20:43當然是400萬找人頭再買幾間低自備的預售

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