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[請益] 關於資金運用

看板home-sale標題[請益] 關於資金運用作者
ninegba
(乃之霸)
時間推噓 8 推:8 噓:0 →:2

小弟購買的預售屋預計在2026交屋,
如果按照進度表到時需要向銀行貸款1280萬。
稍微計算過後,發現利率2%貸款40年計算大約每個月需要還款42k左右。
明年我名下有一筆土地預計會以400萬售出,目前正在煩惱這筆資金的運用。

整理出兩個路線:

A. 將400萬全數投入到房屋貸款,將貸款總額降低到1000萬以下,每月還款3萬初。

B. 將400萬投入到高股息ETF建立每月現金流,以殖利率5%計算每月可拿到1萬6左右,正常情況房貸可以少繳更多。

目前煩惱的點是我知道A的作法雖然相較之下比較沒風險,但也略為保守。不過B就是怕股市有任何變化股息會發不出來。

想請教各位先進如果遇到這個狀況會如何處裡,謝謝!

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.14.81 (臺灣)
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H210/16 14:33看你自己的現金流

archer64610/16 14:33那就混在一起200房貸,200股市 XD

archer64610/16 14:34但記得房貸利息可以減稅,可以多可慮這點

t277355510/16 14:44能借越多越長越好,另外存高股息不如存市值性

prostar10/16 14:56B

bnn10/16 15:02A和B中間還有債券可選就是了 報酬率比股市差 配息現金流固定

yuku910/16 16:48請教市值性B 標的是什麼呢

ZackRyo10/16 16:58看現金流+1,我個人會希望至少要能不花本金來還房貸

sqera10/16 19:01400萬再買一間

iceyu10/16 20:43當然是400萬找人頭再買幾間低自備的預售