[請益] 有人出價不給看房?
身為買房菜鳥,正在積極看房,但有時候打給房仲,房仲會說已經有人出價了,所以無法看。但之前我也有寫過要約書出價,在房仲(非開發房仲)努力跟屋主議價的期間,被其他買家攔胡。
所以很好奇是什麼樣的狀況,會在有人出價後,賣方或房仲不給其他人看房?
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達底封盤
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就覺得會成交,不想服務你浪費時間
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你被攔胡那次出價未到底價,所以會給外人機會。
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出價喊夠高就不會讓外面的人來亂洨了
噓
換個角度想 你要感謝他不要浪費你時間阿
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$$$$$$
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你出開價,房仲肯定馬上約時間,鳥價就等等嚕,反正也
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談不成,屋主跟房仲也是很忙的
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我自己聽到的是小綠自己內部下斡旋就會鎖起來不給看,如果
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被攔胡可能是其他同業搶走
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看一半有人出牌價也碰過
噓
單一斡旋制很難嗎
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有這例子 不是騙你的
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你出價不夠吸引力 或熟客有興趣 你的順位下下下
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單純有人出到底價,不想浪費時間帶看
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每間公司的玩法似乎都不一樣,你說的情況皆有遇過。
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就是封盤了
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人家都談聘金了,還會跟你相親嗎?
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有些公司有人下斡旋就停止帶看啊
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可能已經快成交了吧,不想再被打擾
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你的價格吸引不到房仲
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最後階段最怕有人來亂。一般約的話,房仲還會請屋主交代
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其他仲介下架。
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非開發被攔很正常啊
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信義我記得走單一斡旋 有好有壞
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信義是這樣沒錯吧 談價期間鎖起來 沒成就下一位
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單一好很多啦,某間真的很噁,我就不說了
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永慶好像都能看 就算有人下了
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某間真的不推
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信義啊我碰過
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看公司 信義會
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不然就可以假裝一堆人競爭 抬價
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你可以找其他間阿
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信義比較有良心
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價錢問題
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信義幫賣時說過會鎖
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請問上文說的某間 是推文顏色的領帶嗎?
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說白了 那房仲拿你當墊背。
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他更有底氣跟別組客人談
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[問卦] 房仲說屋主很急要錢不要房可信度高嗎?如標題 本肥最近看房看到彈性疲乏 想說休息一下 結果房仲跟我說屋主很急(急什麼沒說) 有誠意出價一定賣33
[閒聊] 買房新手請教 更新後續大家好 本人買房新手 陸續看房三個多月,昨天算是被房仲上了一課, 想請問大家有類似經驗或有對應的方法嗎? 首先,我絕對同意價高者得,就算是下了斡旋也一樣。但這種被房仲不誠信的作法 我是蠻生氣的。25
[閒聊] 有關房仲小弟去年剛畢業,畢業文還在生 今天想聊聊房仲,關於我這棟社區最近遇到的事件 簡單介紹,社區去年年後開始成屋銷售,約莫年中住戶開始交屋入住,今年陸續有投資客 等脫手等等 直到上個月,有一戶掛在市場上開始銷售17
[請益] 專任約到期找屋主買房事情是這樣的,上個月太太與房仲約了一間專任約看房 和太太一起看完後太太留了電話給房仲,一週後傳訊息給房仲出價A元 房仲表明這價格屋主不談,於是又加價到B,依舊不談也不簽斡旋 後來與一起看房的人得知三週後專任約到期,屋主要自己賣和簽一般約 在這想請問,我(先生)可以去跟屋主直接買嗎11
[請益] 要約書都訂幾天?上個禮拜六簽了一份要約書 網路上房屋開價1600 查實價登錄大約在1530 房仲說上一次買家斡旋出價到1470 要我們以這個金額往上出比較有機會7
Re: [請益] 屋主本身爲房仲為何不自售?1. 聯賣系統必須接受同業配案, 無法拒絕配案 2. 自售難度較困難, 房仲系統的廣告曝光度會比自售高 3. 開發銷售業績各半, 原開發店還是有一半業績, 還是有機會成交 4. 直接對屋主房仲出價的優勢會比透過同業出價的優勢來的高. 這樣子對屋主會有100%的業績, 當然前提你要知道屋主是哪位4
Re: [心得] 遇到惡房仲買賣不成仁義在 後面的脫序行為的確值得「惡」房仲的稱呼 其實要買房不必仇仲 對事情沒有幫助 而是要去分辨如何對自己有利 我的原則是跟誰看房優先跟誰買3
Re: [請益] 請問買房可以找朋友代下斡旋嗎先回答問題 根據經驗 基本上可以 說個故事 幾年之前看到一間很特殊的房型很中意 賣方簽了專約 但是帶看的業務很不專業
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