[請益] 要約書都訂幾天?
上個禮拜六簽了一份要約書
網路上房屋開價1600
查實價登錄大約在1530
房仲說上一次買家斡旋出價到1470
要我們以這個金額往上出比較有機會
我們就全梭哈了到1470
並告知房仲我們之後也沒有再談的空間了
因第一次買房,要約書的期限也不知道要多久
所以我們壓了2週半
如今已經過了1週了
中間房仲有打電話來說和屋主底價還差一點
正在跟屋主努力中
然後屋主最近很忙 不好喬見面
房仲要我們再給一點時間
這期間房仲也沒再提過要我們加價
感覺我們已經開蠻高了
為什麼還約不到屋主啊
是不是真的要約書的期限拉太長了
還是我們的價錢真的和屋主底價有落差
房仲到底在等什麼呢?
一般大家邀約書都壓幾天呀
謝謝大家
—
有落差可以退阿 然後說退就成交或是屋主出來了
都有可能啊 不然你明天打給他 說星期五前沒結果就撤了
如果是六都實價低、能不能成,來觀察一下
在屋主同意簽名之前 都可以退~~~急的話就用這個
實價登錄~但是買方看最低~屋主看最高很正常
一份資料 兩種解讀 還有一個屋主也不會照實價最高賣阿
他缺錢就便宜賣 不缺就想賣高......基本人性阿
實價在1530 你開價等同底價1470,為什麼覺得自己開很高?
不是連實價都沒摸到
簡單的事情都搞的好複雜 就是出不到屋主價 就這樣
現在都在創新高了,還出的比實價低。你會用300元賣台積
電嗎?
開太低 你再多加兩百萬 今天下午就約出來了
買方無論如何都要拼一下屋主缺錢急售。但要扛失敗風險
你可以看看最近的信義房價指數Q3再想想
我都收1-3天 基本都1天,拉長幹嘛?價格沒到就是沒到,
覺得落差太大不想談就是不想談,就跟我以前考英文作文
都是覆蓋白卷結束段考一樣
過一個週末沒出來談,機會就很小了
我當初訂10天 但我覺得7天較理想
很多買家想搶的通常1~3天
建議撤回吧...屋主沒簽名簽都可要求撤回的。
真的有想買的話幹嘛撤, 讓房仲去努力啊 兩個禮拜一個月又
怎樣? 又不用你去跑...
3天
3天 要就出來講不然就快換下一間談
上一個買家1470 你開1470然後說覺得自己開很高?
爆
[心得] 遇到惡房仲第一次買屋遇到惡房仲 小弟買屋新手,最近買了一間房,找上房仲A帶我們去看了一間社區 還蠻滿意的便下了斡旋,我們當下給了個價1250 並簽了斡旋,與開價1480還有段落差 不過有參考實價登錄,也不是個太誇張的價格 當晚被告知屋主不同意,只願意降1350爆
[心得] 屋主對自己的房屋自信滿滿最近跟老婆看了一間還不錯的房子,格局以及房屋周邊的機能都很滿意,於是下了斡旋, 金額高於當地周邊的實價登錄均價。房仲說斡旋只需三天,然後成了話趕月底前簽約,回 家路上還跟老婆說這筆交易成功機率很大,因為房仲說這個斡旋價很漂亮!我們是目前第 一個對這物件下斡旋的買家。 也因為自己不喜歡在那邊跟房仲討價還價,所以當下下斡旋時就出了低於最高實價登錄最82
[請益] 第一次下斡旋遇到的狀況房版的版友們大家好,前幾天看到了一間喜歡的房子,帶父母親看也覺得滿意,於是就跟 房仲下了斡旋,不過從下斡旋的過程到現在,房仲的回覆都讓我感覺怪怪的。 在房仲店裡面談出價的時候,也許是被房仲看出我蠻中意這間房,所以不斷告訴我屋主想 賣的價格是1300,出1230屋主不會願意談的,以前有人開這個價格都被拒絕,請我出1250 ,但是我不信,所以硬是要出1230,並且簽了斡旋,也給了斡旋金。17
[請益] 仲介來電說屋主底價!!各位神大 想請教仲介真實想法 更新資訊: 仲介:住x 另外簽訂他們版本的要約書,仲介已在要約書上壓2%服務費,不曉得這事後能否重談17
[請益] 想請問該加價還是換間房仲大家好,潛水房版多年,今年人生第一次下斡旋買房 約三個月前看中一個物件A有喜歡,於是以區域實價登錄行情下斡旋 但略低於該社區行情,並約定買方服務費2% 約莫一周後房仲表示屋主不同意價格,因此見面拿回斡旋金。 由於恰好在別的區域有另一物件B看了也喜歡,9
[請益] 要約書疑問各位大大好,小弟第一次踏入房市有問題想請教 今天跟房仲看完屋子後帶回門市跟我解說斡旋跟要約書,這之間房仲也看出我沒有要簽斡 旋的意思便改跟我說可以簽要約書,房仲對要約書的解釋如下: “要約書簽下去後價格即使賣家同意要賣,買家還是可以反悔不用付違約金,還可以順便 探探賣家的底價”8
[請益] 買賣議價委託書問題請教各位大大我最近剛買了一間房,事先有先跟房仲告知不要投資客的房子 房仲幫我找了一間說屋主是把這間賣給了女兒去借貸款(左手換右手的概念) 所以不算是投資客(該地址6月有一筆成交紀錄實價登錄480) 但我對該房有興趣請房仲幫我出520約屋主出來談 然後房仲就急忙跑來找我簽買方議價委託書5
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