Re: [新聞] 李同榮槓上張建一 「是誰在道德綁架央行

s875213408/29 12:31懂王來了

physicsdk08/29 12:37把2021～2024加進來算的是央行欸 這篇就是針對央行的

physicsdk08/29 12:37唬爛話術破解 你去看一下前幾天的新聞啦 什麼破爛邏輯

physicsdk08/29 12:37 就是前三年違約少 最後這年明顯變多 才證明信用管制

physicsdk08/29 12:37造成大量解約啊 誰在跟你討論管制前解約什麼原因

s875213408/29 12:39某人：懂王狀況外但懂王想繼續發表意見不行嗎

physicsdk08/29 12:41可以喔 我六歲開始打房 我也不是什麼高知識份子 但這

physicsdk08/29 12:41個社會應該多聽聽我的意見

physicsdk08/29 12:46今年的數據明顯變高 今年跟過去三年的差異就是信用管

physicsdk08/29 12:46制 這樣還不夠清楚啊？ 果真邏輯不好 首購比例有沒有

physicsdk08/29 12:46增加不是重點 首購從因為個人條件因素解約 變成 被信

physicsdk08/29 12:46用管制溯及既往害到解約 就足以說明政策造成的影響

kglu111408/29 12:55上次才批評李同榮外行，這次怎麼反過來

quiet9308/29 13:21跟我想的一樣XD

quiet9308/29 13:22我想知道最後分析的數據，是九月之後的數量還是全部的，

quiet9308/29 13:22如果是全部，那真的沒意義啊

quiet9308/29 13:23然後如果是全部的意義，代表在9月之前的政策，也很多首

quiet9308/29 13:23購族受影響啊

quiet9308/29 13:23那要如何證明之後的首購族受政策影響，應該就是要這個34

quiet9308/29 13:23趴的比例增加為50趴

quiet9308/29 13:23類似這種顯著的成長

quiet9308/29 13:27不管是什麼數據，應該都要有兩個數據，一個是9月前首購

quiet9308/29 13:27的解約比例跟數量，一個是9月後首購的解約比例跟數量，這

quiet9308/29 13:27樣才能看出差別

quiet9308/29 13:28首購解約的原因，誰能知道？何從證明是政策而不是個人因

quiet9308/29 13:28素？

quiet9308/29 13:31當然用數據證明是最快的，原因是問答題，每個人都不同

jaricho08/29 14:09樂見大家不好上車 再持續個兩年很ok

physicsdk08/29 14:10笑死 信用管制前3年 每年20個多房違約 10個首購違約

physicsdk08/29 14:10信用管制後1年 60個多房違約 30個首購違約 這樣叫信用

physicsdk08/29 14:10管制沒影響？ 那30個首購不是人？ 怎麼就不是多出了20

physicsdk08/29 14:10個被政策斷頭的首購？ 你還沒考慮28%名下有房的人還有

physicsdk08/29 14:10買預售當換屋的耶 賣不掉舊屋被當成名下兩屋有夠衰

physicsdk08/29 14:11問題根本就不是比例要爬升 在這顛倒是非 房蟲死的變多

physicsdk08/29 14:11了 首購跟著死多一點沒關係 這樣政策就好棒棒？

physicsdk08/29 14:12沒有人拿“全部案件量上升”作文章 只有央行拿“全部

physicsdk08/29 14:12平均違約率很低”來護航

jaricho08/29 14:13這時管制就不要買房啊 好好去玩股票 股票賺夠了再回頭全

jaricho08/29 14:13款買房不就好了

jaricho08/29 14:15反正到時候一定會有另一方政黨提出解禁的政策 到時看誰提

jaricho08/29 14:15出再投給他就好了. 阿龍頂多撐到2028.

freekid08/29 14:18看你來房板好幾年 終於開始要求數據了 希望以後都這樣子

freekid08/29 14:18 不要一直活在自己的想像裡 說一些外行話

freekid08/29 14:18例如什麼灰姑娘的 蠢到不行

freekid08/29 14:18回到這一篇 有沒有數據分析解約件裡 首購跟多房的數據變

freekid08/29 14:18化 我猜除了一線人員憑個人經驗推敲 應該是沒有精準的數

freekid08/29 14:18據 但照常理來說 一百位首購的平均購買力 應該是低於一

freekid08/29 14:18百位多房的平均購買力 信用管制對兩個族群都會有影響 但

freekid08/29 14:18購買力的強弱應該是會造成解約比例的消長

freekid08/29 14:18再來 「今年房市冷盤 本身也是解約誘因」 這句話外行到

freekid08/29 14:18不行 解約要賠錢 交屋持有不用 這就是人的心理 實務上能

freekid08/29 14:18交屋的就不會因為冷盤解約 除非房價目前的跌幅已經大幅

freekid08/29 14:18超過解約金

freekid08/29 14:18至於為何要把首購解約原因歸因到信用管制 那是因為這幾

freekid08/29 14:18年除了信用管制這個強大的變因 幾乎沒有其他能造成動搖

freekid08/29 14:18的變因 這個推論是不是事實？ 不一定 但這樣推測是合理

freekid08/29 14:18的

s875213408/29 14:21他不是突然懂得要數據，是他如果不這樣講無法搓掉他之前

s875213408/29 14:21講的蠢話，人在外面吃飯，晚點回去再打臉這種幻想仔的

s875213408/29 14:21論點 lol

cdcardabc08/29 14:22房蟲很急欸

freekid08/29 14:27有一點我要更正 剛剛才看到s大的文章裡 的確有內政部統

freekid08/29 14:27計首購跟多房的解約比例

pastevil08/29 14:33你講的好複雜，簡單說

pastevil08/29 14:33不知道那個決策的搞新青案沒設上限炒爆了貸款跟房價噴出

pastevil08/29 14:33，現在要拉全部人背鍋，有意見或陣亡就說你炒房，你防蟲

pastevil08/29 14:34然後只政策還溯及既往

zpf200508/29 14:35你的看法是，投客幫首購說話是為了偷渡自己的二屋5成三屋

zpf200508/29 14:353成一起解禁...靠，想就知道不可能，現在政策就是要卡死

zpf200508/29 14:35低階中產利用房地產往上的機會，除非崩盤不然不會開放啦

zpf200508/29 14:35，就像豪宅線在某些地區也很不合理，開放了嗎？最樂觀的

zpf200508/29 14:35預測是讓有房貸的換屋族吃3-3.5%以上的利息，等同首購的

zpf200508/29 14:35優先度一起排撥，低總價的讓有錢人現金吃走，錢不夠要買

zpf200508/29 14:35第二屋的等2028再說

kusomanfcu08/29 15:26真投資客不會只有房地產投資 水庫完全沒問題 你隨便問

kusomanfcu08/29 15:26就知道了

kusomanfcu08/29 15:26只是這邊請房版主要討論是房地產相關

kusomanfcu08/29 15:26再來房地產比重高的鐵定是包租公

kusomanfcu08/29 15:27你要把整個投資次序

kusomanfcu08/29 15:27搞清楚

kusomanfcu08/29 15:27房版 房地產占比高的問看看是不是收租的

kusomanfcu08/29 15:28如果是包租公 本來就不是青安或新青安然後貸款要用收

kusomanfcu08/29 15:28入比很容易過

s875213408/29 15:29懂王最懂 你樓上幾位懂個雕 自己可以沒數據但要你給數據

s875213408/29 15:29懂惹嗎

kusomanfcu08/29 15:29用信貸去拉回去就好了 現在很容易

kusomanfcu08/29 15:30有些東西根本是投資常識性的問題 收租的 買也是買中古

leadergod108/29 15:40你知道什麼叫“預售”嗎？貸款問題是要等交屋才會出

leadergod108/29 15:40現誒，2021簽預售，哪時候要貸款？

kusomanfcu08/29 15:46要搞清楚的是價差大到一定要湊錢交屋

bustinjieber08/29 15:46至於預售解約潮不嚴重、房市

bustinjieber08/29 15:46沒崩，外界不要道德綁架央行

bustinjieber08/29 15:46的說法，李同榮表示，內政部

bustinjieber08/29 15:46公布資料顯示110年7月至114

bustinjieber08/29 15:46年6月簽約的預售屋買賣案件

bustinjieber08/29 15:46中，解約案件共計4,418件，每

bustinjieber08/29 15:46月平均92件。

bustinjieber08/29 15:46但自去年9月實施選擇性信用管

bustinjieber08/29 15:46制至今年6月每月平均劇增為

bustinjieber08/29 15:46240件，這一年因信用管制導

bustinjieber08/29 15:46致每月解約數比過去平均數增

bustinjieber08/29 15:46加260%，而且正在不斷遞增

bustinjieber08/29 15:46中，這官員是需要等到爆了才

bustinjieber08/29 15:46認

bustinjieber08/29 15:46定解約潮嚴重嗎？

kusomanfcu08/29 15:46現在交屋的大概是2021-2022的

bustinjieber08/29 15:47以上這段寫得很明白了，

bustinjieber08/29 15:47文盲？閱讀障礙？還是選擇性跳過？

kusomanfcu08/29 15:47去年吵的是2020-2021的更好笑

bustinjieber08/29 15:48就算數據給你有什麼用？你看的懂嗎？

kusomanfcu08/29 15:49去年那些人就是槓精中的精英

kusomanfcu08/29 15:49絕對這輩子都反著的

bustinjieber08/29 15:49看的懂阿拉伯數字 不代表懂分析欸

frowning122608/29 18:14就繼續鎖起來啊，你看看最後中央會聽誰的

a12345469808/29 22:33腦多大學的時候不讀書，只會看妹，推論能力差就不用

a12345469808/29 22:33太苛責了

physicsdk08/30 08:17原來是不敢反駁啊 自己的文縮了 跑到其它篇留言帶風向

physicsdk08/30 08:17 可悲

C2412839008/30 08:26說真的你比較可悲 你幾年前就不是這樣 你到底是被打得

C2412839008/30 08:26多慘需要這麼悲憤XD 網路原則 你越悲憤 對方笑得越開心

C2412839008/30 08:30一個亂算 一個也直接不否認的確多房貸款被卡 一個跳針

C2412839008/30 08:30是還要回啥呢 來點有料的吧 哈哈

s875213408/30 09:05確實蠻慘的 噹你的被說是給情緒價值

s875213408/30 09:05同樣是沒數據 懂王自認比政府部會還懂

s875213408/30 09:05這個死凹的嘴臉 來點有料的吧 哈哈哈

s875213408/30 09:08是說這咖懂王 從幾年前被打臉 壓在地上磨擦後

s875213408/30 09:08剩下的就是跳針 / 等我長大 / 叫主管出來跟你比

s875213408/30 09:08大概4這樣, 真D可憐吶

C2412839008/30 09:10是說你說這就很有趣XD 幾年過去我看你還是那個老公寓

C2412839008/30 09:10我已經比當年主管賺得多了 哈哈

s875213408/30 09:11還好吧 台北老公寓總比窩居套房 自爽可以租一輩子好多了

s875213408/30 09:11喔對了 那個窩居套房的 居然還是在新竹

s875213408/30 09:11都在新竹了 自稱賺很多 結果只能窩居套房 哈哈哈

physicsdk08/30 10:03你不但悲憤 邏輯還差 亂講一堆還找不到台階下的樣子

physicsdk08/30 10:03最好笑

physicsdk08/30 10:05就像這篇的主軸完全胡謅不下去了 就開始戰態度 戰人身

physicsdk08/30 10:05攻擊 低階吵架你還是比較適合其它版