Re: [閒聊] 房市真的冷了？七都預售屋解約量暴增
台中有一個七期的建案 鉅陞V市政
A2棟3號3樓
還沒蓋好就被解約了兩次
https://i.imgur.com/g8vT7Xf.jpeg
https://i.imgur.com/aBvJpa3.jpeg
同一戶被解約了兩次
是真的解約？還是底下又有其他操作手法呢？
建商爽賺兩次違約金？
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噓
不重要
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問就是崩
推
解約就是崩
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供過於求連傢俱店都開始倒店惹
推
不給貸 只能解約啊
推
大的要來了
推
假解約，真轉手？
推
解個六次就賺一間了,建商使創敗!
推
這不是越解越高嗎？
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首Po根據最新統計，2025 年前五個月，全台七都的預售屋解約量飆升到 950 件，跟去年同期 的 597 件相比，整整多了 59.1% 簡單講就是——買了不想交屋的人變多了，解約潮正在擴大中。 來看看各縣市的狀況，最誇張的當然是台南市，直接從去年的 54 件暴增到 136 件，增![[閒聊] 房市真的冷了？七都預售屋解約量暴增](https://i.imgur.com/RFjwugdb.jpeg "[閒聊] 房市真的冷了？七都預售屋解約量暴增")
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期 : 的 597 件相比，整整多了 59.1% : 簡單講就是——買了不想交屋的人變多了，解約潮正在擴大中。 : 來看看各縣市的狀況，最誇張的當然是台南市，直接從去年的 54 件暴增到 136 件， 增4
早說過了 台南炒過頭，該跑就跑了 難不成要自住？ 台南環境天災人禍不斷 教育品質也差，不質疑思考8
期 : 的 597 件相比，整整多了 59.1% : 簡單講就是——買了不想交屋的人變多了，解約潮正在擴大中。 : 來看看各縣市的狀況，最誇張的當然是台南市，直接從去年的 54 件暴增到 136 件， 增2
不要整天發這種消息製造恐慌 股市2萬3是能低迷到哪 股市好房市自然不會差 只是現在有 央行搗蛋而已 現在只是在等央行什麼時候能解除限貸 只要解除就等於打開封印 買盤自然就進來 持有成本比養車還低 等時間而已 長期下來一定賺錢 賺多賺少的問題而已 根本沒必要解約 --![Re: [閒聊] 房市真的冷了？七都預售屋解約量暴增](https://i.imgur.com/QQ1rHEsb.jpeg "Re: [閒聊] 房市真的冷了？七都預售屋解約量暴增")
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冷個毛...... 這波就只是不給貸款 貸款趨嚴 導致平凡人根本很難入手 然後價格一樣挑板一塊 我這邊南部蛋黃區大透天 2024.09 之前 一堆成交2500上下 (至少8筆) 2024.12 2480
這樣不就是跌了？ : 依我看就是成交因為政策變少 貸款變難而變少 : 價格根本還是在一個區間 但趨勢一但向下 投資買盤就會不見了
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[請益] 預售屋建商欲逕行（強行）解約最近發現建商未經告知直接將外觀設計變更（顏色由深灰變白色） 並用較廉價的磁磚貼外牆， 我們致電建商老闆想要尋求雙方可以接受的處理辦法， 但建商直接落下一句你們不滿意可以退。 我只是向其表示這樣不是解決問題負責任的態度，![[請益] 預售屋建商欲逕行（強行）解約](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTYwNDMxMm5ld3M,/ee559ed5606b7f26_172x129.gif "[請益] 預售屋建商欲逕行（強行）解約")
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Re: [新聞] 預售屋禁換約打炒房 立院籲配套消 : 費者恐慌，促使建案售價上漲。有些預售屋成交價揭露後，其他個案會跟進調漲價格，「 : 實價」變「時價」，也讓房價愈墊愈高。 : 法制局認為，內政部推動限制預售屋換約，雖可遏止假性買賣炒作，但購屋者只能向建商 : 購屋或解約，解約時恐須支付高額違約金，建議後續要求預售屋換約須申報登錄應有配套![Re: [新聞] 預售屋禁換約打炒房 立院籲配套](https://i.imgur.com/eu6e2nCb.jpg "Re: [新聞] 預售屋禁換約打炒房 立院籲配套")
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[閒聊] 如果立法貸款成數不足者可5%解約？限貸之亂的最大風險就是斷頭，如果沒斷頭問題其實調整金融和房市體質是不錯的 如果立法讓預售屋銀行貸款成數不足者可以付個5%訂金解約，不要讓建商沒收頭期或15%價金不就解套了嗎，建商可保留原屋繼續賣，外加賺5%價金，消費者也不至於血本無歸 想討論一下，如果立法，成數不足者不會斷頭，只要付上限5%的違約金的話，會有什麼不良影響嗎？ -- Sent from nPTT on my iPhone 14 Pro Max2
Re: [請益] 桃園 金仕KING(宏蕎建設)臨時更換建商小弟也是宏蕎建設-金仕king已購戶 建議不管怎樣，請先去桃園市政府七樓，申請消費申訴吧。 到消保官那邊大概要一個月，不管後續想怎麼做，先同時行動比較好。 基本上我是已經去找事務所，打算爭到底了 底線是:1
Re: [新聞] 台南善化3億建案挖出遺址 建商提解約 住看這年限 2019整合 2020完售 2024還沒蓋完~ 2020-->2024房價漲很多了![Re: [新聞] 台南善化3億建案挖出遺址 建商提解約 住](https://i.imgur.com/ZGzxwgNb.jpg "Re: [新聞] 台南善化3億建案挖出遺址 建商提解約 住")