Re: [請益] 預售屋進度請益

我買也是小建商，我們拆鷹架後大概1年半後交屋，可以入住，但公設全部都還在蓋，交屋只是讓你可以裝潢，真的要住也不是不行，但就一樓都還是工地看你能不能接受這樣...。（已經有使照是自有水電）

然後問了一下現在海線附近的案子好像都是這種狀態交屋，至於公設要搞多久，沒人知道，要看工好不好找，但我只能說真的非常非常慢，我們200戶左右的12樓建案我自己估計大概是要6年左右才能完全完工，然後目前是5年初才蓋到可以交屋入住的程度...。

不過蓋得慢也不見得差啦，至少什麼漏水裂縫門框不合排水阻塞之類的我驗屋是完全沒遇到，反而附近知名建商的驗屋後反而有一堆缺失，真奇怪。

※ 引述《qwertyu12388 (qwertyu)》之銘言
: 大家好，
: 日前簽了一間預售屋，結構為RC，樓層高度是13樓，外加屋凸三層
: 一層四戶，建築物一棟，基地面積大概200~300坪
: 想要請教一下預售屋一般的工程進度，
: 主要是想了解以下幾個時間點大概分別會多長
: (如果沒有缺工或者缺料的話)
: 1. 結構體完成到能夠拆鷹架大概多久呢?
: 上週去看，目前蓋到頂樓跟屋凸的部分，應該四月底前結構體應該就會完成?
: 然後外觀都還沒貼磚、室內似乎也還沒有施作完全(有看到室內柱子還有露出紅磚)
: 2. 拆完鷹架後，大概還需要多久才會送申請使照呢？
: 主要好奇的是，拆完鷹架然後做完消防安檢就是可以馬上申請使照了嗎？
: 還是說落架完後通常還有一些工程需要施作呢？
: 以上幾個時間點再麻煩專業的版友~
: 因為預售屋合約直接寫2029還2028前取得使照，這應該不準
: 所以有打電話去問建商，但這周打了三次他們都沒接..我可能下周工作日也再問一下代銷，
: 但還是想要先大概了解一下，再麻煩了，謝謝~

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